商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議書（2篇）

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議書甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

1.2乙方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

二、物業(yè)基本情況

2.1物業(yè)名稱：____________________

2.2物業(yè)地址：____________________

2.3物業(yè)面積：____________________

2.4物業(yè)用途：____________________

三、管理范圍及內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的以下管理范圍及內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常維護(hù)、綠化、清潔、安保、消防等；

（2）設(shè)施設(shè)備管理：包括物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等；

（3）租賃管理：包括物業(yè)租賃合同的簽訂、租金收繳、租賃糾紛處理等；

（4）財(cái)務(wù)管理：包括物業(yè)費(fèi)用的收取、使用及分配等；

（5）客戶服務(wù)：包括為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解決客戶問題等。

四、管理費(fèi)用及支付

4.1管理費(fèi)用：雙方約定，乙方對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

4.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付乙方管理費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。

4.3逾期支付：如甲方逾期支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5%。

五、協(xié)議期限

5.1本協(xié)議有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。

6.2如乙方未按約定履行管理職責(zé)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：____________________商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議書（二）甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

1.2乙方為依法設(shè)立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立的法人資格，具備從事商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。

二、管理范圍

2.1甲方將位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理。

2.2管理范圍包括：物業(yè)的公共部位、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、水電供應(yīng)等。

三、管理期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.2除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為______年。

四、管理費(fèi)用

4.1乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（3）綠化維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（4）其他費(fèi)用：______。

4.2甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）對(duì)乙方管理不善的行為提出整改要求；

（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提出的合理要求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保物業(yè)的正常使用。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)處理甲方提出的合理要求，保障甲方合法權(quán)益；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總額的______%。

6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，