二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同變更與解除1.6保密條款1.7爭(zhēng)議解決1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10財(cái)務(wù)條款1.10.1資金監(jiān)管方式1.10.2資金支付流程1.10.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.10.4資金監(jiān)管費(fèi)用1.11社區(qū)文化活動(dòng)條款1.11.1活動(dòng)內(nèi)容與形式1.11.2活動(dòng)組織與實(shí)施1.11.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算與使用1.11.4活動(dòng)效果評(píng)估1.12合同附件1.13合同其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱：____________________1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織名稱：____________________1.1.3法定代表人姓名：____________________1.1.4聯(lián)系人姓名：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自2024年____月____日至2025年____月____日1.5合同變更與解除1.5.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.5.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。1.6保密條款1.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2本保密義務(wù)不因合同終止而失效。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。1.9合同解除條件1.9.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.10財(cái)務(wù)條款1.10.1資金監(jiān)管方式：采用第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。1.10.2資金支付流程：按照合同約定，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向監(jiān)管賬戶支付資金，社區(qū)文化活動(dòng)組織根據(jù)實(shí)際需求提取資金。1.10.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的銀行擔(dān)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.10.4資金監(jiān)管費(fèi)用：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。1.11社區(qū)文化活動(dòng)條款1.11.1活動(dòng)內(nèi)容與形式：包括但不限于文藝演出、體育比賽、親子活動(dòng)等。1.11.2活動(dòng)組織與實(shí)施：由社區(qū)文化活動(dòng)組織負(fù)責(zé)策劃、組織與實(shí)施。1.11.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算與使用：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供，用于活動(dòng)策劃、實(shí)施及場(chǎng)地租賃等。1.11.4活動(dòng)效果評(píng)估：活動(dòng)結(jié)束后，由雙方共同對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。1.12合同附件1.13合同其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署與蓋章1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10財(cái)務(wù)條款（續(xù)）1.10.5財(cái)務(wù)報(bào)告：社區(qū)文化活動(dòng)組織應(yīng)定期向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資金使用情況、活動(dòng)支出明細(xì)等。1.10.6財(cái)務(wù)審計(jì)：雙方可協(xié)商決定是否進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1.11社區(qū)文化活動(dòng)條款（續(xù)）1.11.5活動(dòng)場(chǎng)地：活動(dòng)場(chǎng)地由社區(qū)文化活動(dòng)組織負(fù)責(zé)安排，確保場(chǎng)地符合活動(dòng)需求。1.11.6活動(dòng)宣傳：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣工作，提高活動(dòng)知曉度。1.12合同附件1.12.1.1活動(dòng)計(jì)劃書(shū)1.12.1.2資金監(jiān)管協(xié)議1.12.1.3場(chǎng)地使用協(xié)議1.12.1.4宣傳推廣方案1.12.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.13合同其他約定事項(xiàng)1.13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.13.3本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.14合同簽署與蓋章1.14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.4合同簽署地點(diǎn)：____________________1.14.5合同簽署日期：2024年____月____日1.15合同解除與終止1.15.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；1.15.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.15.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.16違約責(zé)任（續(xù)）1.16.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.16.2因違約造成的間接損失，違約方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.17合同爭(zhēng)議解決1.17.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.18合同的適用法律和管轄1.18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。1.18.2雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.15.3第三方介入1.15.3.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。1.15.3.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高資金監(jiān)管的透明度和活動(dòng)組織的專業(yè)性。1.15.3.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。1.15.3.4第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.15.3.5.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和建議。1.15.3.5.2咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.15.3.5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。1.15.3.5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)合法合規(guī)。1.15.3.5.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.15.4第三方責(zé)任限額1.15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前自行設(shè)定。1.15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，而非甲乙雙方的代理人或雇員。1.15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。1.15.5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如活動(dòng)參與者、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.15.6第三方介入的流程1.15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。1.15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。1.15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。1.15.7第三方變更1.15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.15.7.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。1.15.8第三方退出1.15.8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。1.15.8.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。1.15.9第三方保密義務(wù)1.15.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：活動(dòng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：活動(dòng)計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括活動(dòng)目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、人員安排、宣傳方案等詳細(xì)信息，并由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金撥付流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.附件三：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：場(chǎng)地使用協(xié)議應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、費(fèi)用、設(shè)施要求、安全責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：宣傳推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳推廣方案應(yīng)包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間、預(yù)算等詳細(xì)信息。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括資金收入、支出、余額等詳細(xì)信息，以及資金使用情況和活動(dòng)支出明細(xì)。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并給出審計(jì)意見(jiàn)。7.附件七：活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并給出評(píng)估結(jié)論。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。9.附件九：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容進(jìn)行活動(dòng)；1.2甲乙雙方未按照合同約定提供或支付資金；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；1.5甲乙雙方或第三方未按照合同約定進(jìn)行保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2因違約造成的間接損失，違約方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3違約方應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間組織活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)參與者流失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：第三方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，導(dǎo)致資金使用不透明，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例三：甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成聲譽(yù)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.社區(qū)文化活動(dòng)4.1活動(dòng)內(nèi)容4.2活動(dòng)時(shí)間4.3活動(dòng)地點(diǎn)4.4活動(dòng)組織及實(shí)施5.合作方式5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2合作期限5.3合作終止條件6.費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)文化活動(dòng)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目總建筑面積萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資為億元人民幣，資金來(lái)源為甲方自籌及銀行貸款。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)市區(qū)街道財(cái)務(wù)監(jiān)管中心3.2資金監(jiān)管方式采用銀行監(jiān)管方式，甲方設(shè)立專用賬戶，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。3.3資金監(jiān)管期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的1%，由甲方承擔(dān)。4.社區(qū)文化活動(dòng)4.1活動(dòng)內(nèi)容包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動(dòng)、健身運(yùn)動(dòng)等。4.2活動(dòng)時(shí)間每年舉辦至少4次大型社區(qū)文化活動(dòng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3活動(dòng)地點(diǎn)住宅小區(qū)內(nèi)及周邊場(chǎng)地。4.4活動(dòng)組織及實(shí)施由乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施及宣傳等工作。5.合作方式5.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、場(chǎng)地支持等；乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)質(zhì)量。5.2合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于活動(dòng)策劃費(fèi)用、物料費(fèi)用、人員費(fèi)用等。6.2支付方式甲方按季度支付乙方活動(dòng)費(fèi)用，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間每個(gè)季度末前10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將活動(dòng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反爭(zhēng)議解決條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，以及任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起五年。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)立即停止使用或披露保密信息，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。10.4合同終止日期合同終止日期為協(xié)議約定的終止條件成就之日。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同解除本協(xié)議的解除，必須符合中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。15.3.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.3評(píng)估方15.4第三方權(quán)利15.4.1監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如資料、圖紙等；有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。15.4.2咨詢方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成咨詢?nèi)蝿?wù)；有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。15.4.3評(píng)估方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債的詳細(xì)信息，以進(jìn)行評(píng)估。15.5第三方義務(wù)15.5.1監(jiān)理方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；對(duì)甲方提供的信息保密。15.5.2咨詢方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢?nèi)蝿?wù)；對(duì)甲方提供的信息保密。15.5.3評(píng)估方按照約定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；對(duì)甲方提供的信息保密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1監(jiān)理方監(jiān)理方對(duì)甲方因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍。16.2.2咨詢方咨詢方對(duì)甲方因咨詢不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的倍。16.2.3評(píng)估方評(píng)估方對(duì)甲方因評(píng)估不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例支付。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、賬戶管理制度、資金使用審批流程等。說(shuō)明：本附件旨在明確資金監(jiān)管的具體措施，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、宣傳方案等。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)文化活動(dòng)，確保活動(dòng)的高效組織和實(shí)施。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查流程、質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足甲方的要求。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全檢查流程、事故處理機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)檢查流程、污染事故處理機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金或活動(dòng)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成活動(dòng)組織或?qū)嵤?。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例二：若乙方未按約定時(shí)間完成活動(dòng)組織，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例三：若第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議期限1.4保密條款2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2資金監(jiān)管方式2.3資金監(jiān)管流程2.4資金使用監(jiān)督2.5資金監(jiān)管責(zé)任3.社區(qū)文化活動(dòng)3.1社區(qū)文化活動(dòng)宗旨3.2活動(dòng)組織與管理3.3活動(dòng)內(nèi)容與形式3.4活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)3.5活動(dòng)參與人員4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與社區(qū)文化活動(dòng)組織者職責(zé)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織者職責(zé)5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與社區(qū)文化活動(dòng)組織者權(quán)利5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織者權(quán)利6.費(fèi)用與支出6.1資金監(jiān)管費(fèi)用6.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式7.2檢查內(nèi)容與頻率7.3違規(guī)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他11.1通知11.2合同生效11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。1.1.3“乙方”指社區(qū)文化活動(dòng)組織者。1.1.4“資金監(jiān)管”指對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.5“社區(qū)文化活動(dòng)”指乙方組織的各類文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。1.2適用范圍本合同適用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目在二零二四年度的資金監(jiān)管和社區(qū)文化活動(dòng)的組織與實(shí)施。1.3協(xié)議期限本合同自雙方簽署之日起生效，至二零二四年度結(jié)束之日止。1.4保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下資金監(jiān)管的具體工作。2.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用銀行賬戶監(jiān)管方式，甲方將項(xiàng)目資金存入指定銀行賬戶，并由乙方進(jìn)行監(jiān)管。2.3資金監(jiān)管流程2.3.1甲方將資金劃入指定銀行賬戶。2.3.2乙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和社區(qū)文化活動(dòng)。2.3.3乙方定期向甲方報(bào)告資金使用情況。2.4資金使用監(jiān)督乙方對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.5資金監(jiān)管責(zé)任甲方對(duì)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作負(fù)責(zé)，確保資金監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。第三條社區(qū)文化活動(dòng)3.1社區(qū)文化活動(dòng)宗旨社區(qū)文化活動(dòng)的宗旨是豐富社區(qū)居民的精神文化生活，提升社區(qū)整體素質(zhì)。3.2活動(dòng)組織與管理乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的組織與管理，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.3活動(dòng)內(nèi)容與形式活動(dòng)內(nèi)容包括但不限于文藝演出、體育比賽、知識(shí)講座等，形式多樣，豐富多彩。3.4活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)活動(dòng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在社區(qū)。3.5活動(dòng)參與人員活動(dòng)面向全體社區(qū)居民，鼓勵(lì)居民積極參與。第四條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與社區(qū)文化活動(dòng)組織者職責(zé)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的具體工作。4.1.2定期向乙方報(bào)告資金使用情況。4.1.3對(duì)乙方提出的問(wèn)題和要求給予及時(shí)答復(fù)。4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織者職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的組織與管理。4.2.2向甲方提供活動(dòng)方案和預(yù)算。4.2.3定期向甲方報(bào)告活動(dòng)開(kāi)展情況。第五條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與社區(qū)文化活動(dòng)組織者權(quán)利5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利5.1.1對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2要求甲方糾正違規(guī)使用資金的行為。5.1.3依法提出對(duì)甲方資金使用問(wèn)題的處理建議。5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織者權(quán)利5.2.1要求甲方提供必要的活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施。5.2.2要求甲方對(duì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)給予支持。5.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條費(fèi)用與支出6.1資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由甲方提供，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督乙方對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于活動(dòng)開(kāi)展。第七條監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2檢查內(nèi)容與頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行檢查，內(nèi)容包括但不限于活動(dòng)組織、經(jīng)費(fèi)使用等方面，檢查頻率為每季度一次。7.3違規(guī)處理乙方違反本合同規(guī)定，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)，若雙方未能達(dá)成一致，則任何一方均可將爭(zhēng)議提交至法院。8.2.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方均應(yīng)接受法院的最終裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2合同解除9.2.1甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除條件9.3.1甲方或乙方未按合同約定履行資金監(jiān)管或社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)義務(wù)。9.3.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，雙方均接受該地人民法院的管轄。第十一條其他11.1通知11.1.1除非本合同另有規(guī)定，任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自實(shí)際送達(dá)或投遞之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送至____市____區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為簽署日期后____個(gè)工作日內(nèi)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.3.2解除或終止合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1.1對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3要求甲乙雙方改正違規(guī)行為。4.1.4根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方責(zé)任5.1.1對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。5.1.2對(duì)其違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.3對(duì)其因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體金額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲