二零二五年度二手集資房買賣合同-包含交易傭金及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房買賣合同——包含交易傭金及支付方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2交易傭金3.3支付方式3.3.1首付款3.3.2尾款3.3.3付款時間節(jié)點4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2過戶時間4.3驗房時間4.4交付時間5.房屋產(chǎn)權及權益5.1甲方保證房屋權屬清晰5.2乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權5.3房屋用途限制6.交易稅費承擔6.1交易稅費概述6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.2.1甲方違約責任7.2.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2其他相關證明文件12.合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.合同附件13.1交易傭金協(xié)議13.2支付憑證14.合同附件14.1合同電子版第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：個人1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬證書：市房屋權屬證明，證號：3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2交易傭金：成交價格的2%，即人民幣貳萬元整（￥20000.00）3.3支付方式：3.3.1首付款：成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：成交價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。4.交易流程及時間安排4.1簽約時間：2024年1月1日4.2過戶時間：2024年2月1日4.3驗房時間：2024年2月2日至2024年2月3日4.4交付時間：2024年2月4日5.房屋產(chǎn)權及權益5.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，能夠依法辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權，包括但不限于居住、出租、出售等。5.3房屋用途限于住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.交易稅費承擔6.1交易稅費概述：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔比例：甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅、營業(yè)稅等。6.3稅費繳納時間：稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任：7.2.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。7.2.1.2甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應雙倍返還乙方已支付的全部款項。7.2.2乙方違約責任：7.2.2.1乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。7.2.2.2乙方擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，由市區(qū)人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權后，本合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，本合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應提供相應的證明文件。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、交易稅費繳納憑證等。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2交易傭金協(xié)議11.3支付憑證11.4驗房報告11.5其他相關證明文件12.合同簽署12.1甲方簽字：[甲方法定代表人或授權代表簽名]12.2乙方簽字：[乙方簽名]12.3日期：2024年1月1日13.合同附件13.1交易傭金協(xié)議13.1.1甲方同意按照合同約定支付乙方交易傭金。13.1.2乙方保證提供真實、有效的交易服務。13.1.3交易傭金支付方式及時間：詳見合同第三條。14.合同附件14.1合同電子版14.1.1本合同電子版具有與紙質合同同等的法律效力。14.1.2雙方同意以電子郵件或U盤等方式交換合同電子版。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方應書面通知對方，明確第三方介入的意向。16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。16.2.3第三方介入后，應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同成交價格的10%。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當造成的損失。17.2.2第三方提供的虛假信息或誤導性意見導致的損失。17.2.3第三方未履行或不適當履行職責導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：18.1.1第三方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，對甲方和乙方承擔相應的責任。18.1.2第三方對甲方和乙方承擔責任的方式、范圍和限額，應與雙方在第三方協(xié)議中明確約定。18.2第三方與甲方、乙方與其他第三方的關系：18.2.1第三方與甲方、乙方之間的合作關系，不構成甲方、乙方與其他第三方之間的合作關系。18.2.2甲方、乙方與其他第三方之間的責任，不因第三方介入而免除。19.第三方介入的終止19.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。19.2雙方可隨時終止第三方介入，但應提前書面通知對方，并確保第三方介入的終止不會影響合同履行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的費用應在合同履行過程中，由甲方或乙方支付。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方及其他第三方提供的信息負有保密義務。21.2第三方未經(jīng)甲方、乙方或其他第三方書面同意，不得向任何第三方泄露相關信息。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的協(xié)議附件23.1第三方協(xié)議：本合同附件中包含的第三方協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。23.2.2第三方介入的具體職責和任務。23.2.3第三方責任限額及賠償方式。23.2.4第三方介入的費用及支付方式。23.2.5第三方介入的保密條款。23.2.6第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的官方文件復印件。2.交易傭金協(xié)議：詳細列明交易傭金的金額、支付方式、支付時間等條款。3.支付憑證：包括首付款、尾款、交易傭金等支付款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.驗房報告：由專業(yè)驗房機構出具的房屋查驗報告，包括房屋結構、設施、環(huán)境等方面的詳細情況。5.其他相關證明文件：如身份證、戶口本、婚姻證明等，根據(jù)實際情況提供。6.第三方協(xié)議：包括房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等第三方提供的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。7.不可抗力證明文件：如自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方文件或新聞報道。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。提供虛假信息，導致合同無法履行，應雙倍返還乙方已支付的全部款項。1.2乙方違約行為：未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約金條款，計算違約金的具體金額。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失，計算乙方應賠償甲方的金額。2.3雙倍返還：若甲方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應雙倍返還已支付的全部款項。3.示例說明：3.1示例一：甲方應于2024年2月1日交付房屋，但實際延遲至2月5日交付。甲方應支付乙方房屋成交價格的0.1%×4天=0.16%的違約金。3.2示例二：乙方在支付首付款時，故意延遲支付，實際支付時間為合同約定支付時間的后五個工作日。乙方應支付甲方房屋成交價格的0.1%×5天=0.5%的違約金。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同——包含交易傭金及支付方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手集資房1.2買賣雙方1.3交易傭金1.4支付方式2.合同雙方的基本信息2.1買賣雙方的身份信息2.2聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)權屬4.交易價格及支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交易傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手集資房：指由政府或企事業(yè)單位集資建設，具有部分福利性質，產(chǎn)權歸個人所有的住宅。1.2買賣雙方：指在本合同中約定進行二手集資房買賣的雙方當事人。1.3交易傭金：指買賣雙方在達成房屋買賣協(xié)議后，由賣方支付給中介機構或經(jīng)紀人的服務費用。1.4支付方式：指買賣雙方在交易過程中所采用的付款方式。2.合同雙方的基本信息2.1買賣雙方的身份信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2聯(lián)系方式：包括電話、電子郵件、郵寄地址等。2.3房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結構、房產(chǎn)權屬等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體到街道、小區(qū)、樓號等。3.2房產(chǎn)面積：房屋的實際使用面積。3.3房產(chǎn)結構：房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等。3.4房產(chǎn)權屬：房屋的產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。4.交易價格及支付4.1交易價格：買賣雙方約定的房屋成交價格。4.2付款方式：包括首付款和尾款的比例、支付方式（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。4.3付款時間：首付款和尾款的具體支付時間。4.4付款憑證：付款后買賣雙方應提供的付款憑證。5.交易傭金5.1傭金比例：買賣雙方約定的交易傭金比例。5.2傭金支付方式：包括支付時間、支付方式（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。5.3傭金支付時間：交易完成后，中介機構或經(jīng)紀人應收取傭金的具體時間。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：買賣雙方約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體時間。6.2過戶費用：包括契稅、印花稅、手續(xù)費等過戶費用。6.3過戶責任：買賣雙方各自承擔的過戶責任。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標準：房屋交付時應符合國家相關標準和合同約定。7.3驗收流程：買賣雙方應按照合同約定進行房屋驗收，并簽署驗收報告。8.違約責任8.1逾期付款違約責任：買方逾期付款的，應按照逾期金額每日支付千分之二的違約金；賣方逾期交付房產(chǎn)的，應按照逾期天數(shù)每日支付千分之二的違約金。8.2逾期交付違約責任：買方逾期支付首付款的，每逾期一日應向賣方支付相當于首付款千分之二的違約金；賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。8.3其他違約責任：任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構：合同約定的爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定程序進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成、違約解除、協(xié)商一致解除等情形下，合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、驗收報告等。11.3合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2付款憑證：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋驗收報告等。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______。13.3簽署人：買方代表（簽字）：_______；賣方代表（簽字）：_______。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：買賣雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除買賣雙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入條件2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。3.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害買賣雙方權益的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額：根據(jù)合同約定，第三方的責任限額為_______元。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與買賣雙方為獨立合同關系。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方與賣方：第三方協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不代表賣方承擔合同責任。5.2.2第三方與買方：第三方協(xié)助買方完成購房資金支付，但不代表買方承擔合同責任。5.2.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間無直接合同關系，各自獨立承擔法律責任。6.第三方介入后的合同修改6.1買賣雙方同意引入第三方后，可對本合同進行相應修改，以明確第三方的職責和責任。6.2修改后的合同，買賣雙方和第三方均應簽署確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。9.第三方介入后的合同附件9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1第三方資質證明文件；9.1.2第三方服務協(xié)議；9.1.3第三方責任限額證明文件。10.本修正條款的效力10.1本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2買賣雙方和第三方均應遵守本修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的正式文件。要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無產(chǎn)權糾紛。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的正式文件。要求：土地使用權證必須真實有效，無權屬爭議。3.房屋買賣協(xié)議：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。要求：協(xié)議內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。4.付款憑證：證明付款事實的文件，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證必須真實有效，與合同約定相符。5.驗收報告：房屋交付后，買賣雙方共同簽署的房屋驗收報告。要求：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備等。6.交易傭金支付憑證：證明交易傭金已支付的文件。要求：支付憑證必須真實有效，與合同約定相符。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括契稅完稅證明、印花稅完稅證明、過戶手續(xù)費收據(jù)等。要求：所有過戶手續(xù)文件必須真實有效，符合國家規(guī)定。8.第三方資質證明文件：第三方參與合同履行所需的資質證明。要求：資質證明必須真實有效，符合國家相關要求。9.第三方服務協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的服務內(nèi)容、職責和責任。10.第三方責任限額證明文件：證明第三方責任限額的文件。要求：責任限額證明文件必須真實有效，符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的千分之二作為違約金。2.逾期交付房產(chǎn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付天數(shù)乘以房屋總價千分之二的違約金。3.未能履行過戶手續(xù)：第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息：第三方提供虛假的房產(chǎn)信息或服務信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.買賣雙方未按約定交付房屋或支付款項：買賣任何一方未按約定履行交付房屋或支付款項的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若買方逾期付款，則應向賣方支付逾期付款金額的千分之二作為違約金。2.賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則應向買方支付逾期交付天數(shù)乘以房屋總價千分之二的違約金。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同——包含交易傭金及支付方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)4.交易傭金及收費標準4.1交易傭金4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2其他相關文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方身份證號碼：______1.1.4買方聯(lián)系方式：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方身份證號碼：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：______2.2房屋產(chǎn)權信息：______2.3房屋面積：______2.4房屋結構：______2.5房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付后______日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：______年______月______日。3.3.2尾款支付時間：______年______月______日。3.4付款方式及手續(xù)：3.4.1付款方式：______3.4.2付款手續(xù)：______4.交易傭金及收費標準4.1交易傭金：人民幣______元整，由買方支付。4.2傭金支付方式：______4.3傭金支付時間：______年______月______日。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋驗收標準：______5.3驗收流程及責任：5.3.1驗收流程：______5.3.2驗收責任：______6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：______6.2稅費承擔：______6.3稅費支付方式：______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：______7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：______7.2.2賣方違約責任：______7.3違約金及賠償：______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：______份13.2份數(shù)分配：13.2.1買方：______份13.2.2賣方：______份13.2.3中介機構（如有）：______份14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉讓。14.1.3本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。14.1.4如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同簽訂后，因買賣雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要引入的其他獨立第三方主體。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供擔保、資金監(jiān)管、房屋過戶協(xié)助、貸款辦理、法律咨詢等。3.第三方權利義務3.1第三方在合同中的權利包括：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權利和利益；3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3對違反合同約定的一方，有權采取法律手段追究其責任。3.2第三方在合同中的義務包括：3.2.1按照合同約定，履行相關義務；3.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密；3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時與買賣雙方溝通協(xié)商。4.第三方介入程序4.1買賣雙方協(xié)商一致后，可引入第三方；4.2第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；4.3第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.第三方責任限額5.1第三方對合同履行的責任限額，由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；5.2若第三方違反合作協(xié)議，買賣雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更或退出合同，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；6.2第三方變更或退出合同后，原合同約定的權利義務由變更后的第三方或退出后的買方、賣方繼續(xù)履行。7.第三方糾紛解決7.1第三方與買賣雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方費用承擔9.1第三方介入合同履行的費用，由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔；9.2若合同約定由買方或賣方承擔，則按約定執(zhí)行。10.第三方協(xié)助義務10.1第三方應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)；10.2第三方協(xié)助義務的履行，不影響買賣雙方各自的權利義務。11.第三方權利義務的變更11.1第三方權利義務的變更，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；11.2第三方權利義務的變更，不影響原合同約定的權利義務。12.第三方介入的合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2第三方主動退出；12.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4因不可抗力導致合同無法履行。13.第三方介入的合同解除13.1.1第三方違約；13.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；