2025購房合同抵押借款合同

?合同編號：合同各方：擔保人（如適用）：雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本貸款額度為人民幣元整。1.2乙方應將貸款用于購買房產(chǎn)，并僅限于該目的使用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率%，按月計息。3.2如果乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金部分的%收取罰息。第四條還款方式4.1乙方應按月向甲方還款，還款金額為每月應還本金加上利息。4.2乙方應在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條擔保5.1乙方應以房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，對本合同進行調(diào)整。第七條違約責任7.1如乙方未按期還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期本金和利息。7.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息無誤。如信息有誤，應及時更正。2.明確貸款用途：乙方應確保貸款用于購買房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施追究乙方責任。3.按時還款：乙方應按照約定的還款方式和還款期限按時還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金部分的相應利率收取罰息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.房產(chǎn)抵押：乙方應以房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。6.違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。具體違約責任可根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行追究。7.爭議解決：對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的的自然人、法人或其他組織，在本合同中為乙方。3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的自然人、法人或其他組織，在本合同中如適用則列為擔保人。4.房產(chǎn)：指乙方購買的位于的房產(chǎn)。5.貸款額度：指甲方同意向乙方提供的最高貸款金額，為本合同的貸款限額。6.貸款期限：指本貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。7.貸款利率：指本貸款的利率，按年計算。8.逾期還款：指乙方未按約定的還款期限還款的行為。9.罰息：指乙方逾期還款時，甲方按逾期本金部分的相應利率收取的額外利息。10.抵押物：指乙方以房產(chǎn)作為擔保，為本次貸款提供的抵押財產(chǎn)。11.抵押擔保：指乙方以房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供的擔保方式。12.補充協(xié)議：指雙方在簽訂本合同后，就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。13.違約責任：指乙方違反本合同的約定，應承擔的法律責任。14.爭議解決：指雙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產(chǎn)時，需要向金融機構(gòu)申請貸款，本合同可作為貸款申請和還款的協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押貸款：當借款人需要以所購房產(chǎn)作為抵押物申請貸款時，本合同可明確貸款雙方的權(quán)利和義務。3.商業(yè)房產(chǎn)貸款：企業(yè)或個人購買商業(yè)房產(chǎn)時，可使用本合同作為申請貸款和還款的法律文件。4.房屋重建貸款：當房屋需要重建時，借款人可使用本合同作為申請貸款和還款的協(xié)議。補充條款：1.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.提前還款：乙方如需提前還款，應提前向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的條件和手續(xù)進行提前還款。3.貸款續(xù)期：如乙方需要延長貸款期限，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期協(xié)議。4.抵押物價值評估：甲方有權(quán)要求對抵押物的價值進行定期評估，以確保貸款的安全性。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本