2025雜物房買賣合同范文

?合同編號(hào)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條雜物房基本情況1.1雜物房的權(quán)屬證明文件號(hào)為：。1.2雜物房的實(shí)際用途為：。1.3雜物房的面積為：平方米。1.4雜物房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購買甲方所持有的雜物房。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，分次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）辦理過戶手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）雜物房交付后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的1%作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將雜物房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理雜物房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雜物房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將雜物房的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的20%。4.2在本合同簽訂后，如遇政策變化等原因?qū)е码s物房不能正常交易的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雜物房的權(quán)屬證明：確保甲方提供的雜物房權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：要求甲方提供雜物房的權(quán)屬證明文件，并對文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.買賣價(jià)格及支付方式：嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于買賣價(jià)格及支付方式的相關(guān)條款。如有疑問，可與甲方進(jìn)行溝通，直至達(dá)成一致。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將雜物房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付及過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。如甲方未能按約定交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行交付和過戶義務(wù)。4.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通并采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。雙方應(yīng)積極溝通，尋求友好解決辦法。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在出現(xiàn)爭議時(shí)，按照約定的方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.雜物房：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，位于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，具體面積、用途等詳見本合同第一條。2.買賣價(jià)格：指乙方購買甲方所持有的雜物房所需支付的金額，具體金額詳見本合同第二條。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額詳見本合同第二條。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，具體金額詳見本合同第四條。5.過戶：指將雜物房的權(quán)屬證明文件上的所有權(quán)人名稱由甲方變更至乙方的行為，具體辦理方式詳見本合同第三條。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為，具體方式詳見本合同第五條。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、工業(yè)區(qū)等地的雜物房。2.買賣雙方為自然人或其他合法登記的法人、組織。3.雜物房具備合法的權(quán)屬證明，可以進(jìn)行買賣交易。補(bǔ)充條款：1.雜物房的具體描述：包括雜物房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)：明確雙方在合同簽訂后進(jìn)行雜物房交付和過戶的具體時(shí)間和地點(diǎn)。3.過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及由哪方承擔(dān)。4.雜物房的維護(hù)與保養(yǎng)：約定買賣雙方在合同履行期間對雜物房的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.雜物房的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)