2025標(biāo)準(zhǔn)宅基地買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于，占地面積為平方米。1.2宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。1.3賣方保證宅基地符合國(guó)家有關(guān)宅基地的政策規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的價(jià)格購(gòu)買該宅基地。2.2買方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3買方在取得宅基地所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)該宅基地。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2凡因國(guó)家政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е抡亟灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將宅基地所有權(quán)過戶給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求對(duì)方提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.確認(rèn)宅基地的權(quán)屬情況，有無(wú)權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明，如有糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。3.確保購(gòu)房款的支付及接收合法有效。解決辦法：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。5.如遇政策調(diào)整或政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，如何處理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議如何解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)民集體成員，依法取得的在土地上建造住宅的用地。2.權(quán)屬糾紛：指土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.購(gòu)房款：指買方為購(gòu)買宅基地而支付給賣方的貨幣款項(xiàng)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.宅基地買賣雙方為自愿交易，且符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的場(chǎng)合。2.買方需要取得宅基地所有權(quán)，以建設(shè)住宅或其他合法用途的場(chǎng)合。3.賣方愿意將其擁有的宅基地出售給買方，且雙方就交易條件達(dá)成一致的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證：合同附件一，用以證明宅基地的權(quán)屬情況。2.宅基地地形圖：合同附件二，標(biāo)明宅基地的具體位置和面積。3.相關(guān)政策文件：合同附件三，包括國(guó)家及地方關(guān)于宅基地的政策規(guī)定。4.稅費(fèi)明細(xì)表：合同附件四，詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。5.購(gòu)房款支付憑證：合同附件五，證明買方已支付購(gòu)房款的憑證。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：合同附件六