2025商鋪物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣元整（大寫：元整），按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付該季度的物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3在合同有效期內(nèi)，乙方不得單方面變更或解除合同。如有特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法解除合同。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)依法解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對雙方提供的信息進(jìn)行核實，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及賠償金額，違約方按照約定支付賠償金。3.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：簽訂書面變更或解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。4.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法解除合同。解決辦法：乙方書面催告甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方可依法追討，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)依法解除合同。解決辦法：甲方書面催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即商鋪的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)：指甲方擁有的商鋪及其附屬設(shè)施和場地。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、保衛(wèi)等日常管理工作。5.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院、最高人民檢察院制定的司法解釋等。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就商鋪物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、零售物業(yè)等需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.甲方商鋪在合同期內(nèi)如發(fā)生出租或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面確認(rèn)新的合同主體。2.乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并書面確認(rèn)新的合同主體。3.合同期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持溝通，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題和爭議及時協(xié)商解決。5.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.甲方商鋪的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方公