2025房屋租賃合同要備案

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對房屋擁有合法的權(quán)利，保證其有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營，不得影響周邊居民正常生活。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，如有遲延支付，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額__%的違約金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或第三方平臺驗證對方的身份和聯(lián)系方式。2.房屋描述要詳細準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息。如描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致乙方對房屋的期望與實際不符，引發(fā)糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，實地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中詳細描述。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對租賃期限產(chǎn)生分歧。解決辦法是，在合同中明確租賃期限，并注明起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額和支付方式。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致乙方支付租金時產(chǎn)生困擾。解決辦法是，在合同中明確租金的金額、支付方式和支付時間。5.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額和退還方式。如押金退還方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確押金的金額和退還方式。6.乙方義務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方的義務(wù)，如合理使用房屋、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。如乙方違反義務(wù)，可能導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法是，在合同中明確乙方的義務(wù)，并約定違反義務(wù)的違約責(zé)任。7.甲方義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)，如保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用等。如甲方違反義務(wù)，可能導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法是，在合同中明確甲方的義務(wù)，并約定違反義務(wù)的違約責(zé)任。8.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。10.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在產(chǎn)生爭議時無法及時解決。解決辦法是，在合同中明確爭議解決的途徑和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過友好協(xié)商、訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。4.涉及押金、租金支付、房屋維護等租賃事宜的房屋租賃合同。補充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修流程。2.房屋保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。4.房屋改造條款：如果承租方需要對房屋進行改造，應(yīng)明確改造的范圍、費用和審批流程。5.提前終止租賃條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止租賃的條件和后果。6.租賃期滿后續(xù)約條款：明確租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約的條件和程序。7.爭議解決補充條款：如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可以約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：展示房屋的內(nèi)外部狀況，作為合同附件。