2025委托書 房屋委托合同

?合同編號：1.名稱（姓名）:2.地址:3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）:4.聯(lián)系電話:1.名稱（姓名）:2.地址:3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）:4.聯(lián)系電話:第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方管理/出租/出售房屋，具體委托事項(xiàng)如下：（1）管理事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。（2）出租事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，收取租金等事宜。（3）出售事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)將房屋出售給第三方，并負(fù)責(zé)與買家簽訂購房合同，辦理房屋過戶等事宜。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和本合同的約定，辦理與房屋委托事項(xiàng)相關(guān)的一切手續(xù)，并確保房屋的安全、合規(guī)和收益最大化。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付委托費(fèi)用。委托費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、傭金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:甲方代表（簽字）:乙方代表（簽字）:簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊并有效存在的法人或其他組織。若主體不合法，合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人資格、身份證件等，確保主體合法。2.房屋權(quán)屬問題：確保甲方對委托的房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。若房屋權(quán)屬有爭議，合同可能無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.合同條款的明確性：合同中各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述。如委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用及支付等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細(xì)闡述各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款明確、具體。4.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。若一方未按約定履行，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。若一方違約，可能導(dǎo)致?lián)p失賠償問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以降低違約風(fēng)險(xiǎn)。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方約定具體的爭議解決方式，以利于在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并委托他人辦理相關(guān)事項(xiàng)的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代為辦理相關(guān)事項(xiàng)的一方。3.委托事項(xiàng)：指委托方委托受托方辦理的具體事項(xiàng)，如管理、出租、出售房屋等。4.委托期限：指委托方授權(quán)受托方辦理委托事項(xiàng)的期限。5.費(fèi)用及支付：指委托方應(yīng)支付給受托方的各項(xiàng)費(fèi)用，如管理費(fèi)、傭金等。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房屋所有者或使用權(quán)人（甲方）委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人（乙方）進(jìn)行房屋的日常管理、出租或出售。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理業(yè)主進(jìn)行房屋租賃或銷售。3.物業(yè)公司接受業(yè)主委托，管理小區(qū)內(nèi)房屋相關(guān)事務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋描述的詳細(xì)補(bǔ)充：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.委托事項(xiàng)的詳細(xì)補(bǔ)充：包括具體的管理內(nèi)容、出租條件、出售要求等。3.費(fèi)用及支付的詳細(xì)補(bǔ)充：包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。4.違約責(zé)任的詳細(xì)補(bǔ)充：包括違約行為的界定、違約金的計(jì)算等。5.爭議解決的詳細(xì)補(bǔ)充：包括選擇仲裁