2025農(nóng)村土地買賣合同模板

?合同編號：合同雙方：甲方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地面積為平方米，土地用途為（用途需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和國家相關(guān)法律法規(guī)），現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就該土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地買賣1.1甲方愿意將上述土地承包經(jīng)營權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地承包經(jīng)營權(quán)。1.2土地轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日的市場價格，具體金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣元整作為土地轉(zhuǎn)讓款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元整，乙方同意在年月日前支付給甲方。第二條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)保證其對所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)，享有該土地的一切合法權(quán)益。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付土地轉(zhuǎn)讓款，按期完成款項(xiàng)支付。3.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第四條爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方對所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明其對土地的所有權(quán)。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同履行期限：確保雙方按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過協(xié)商一致的方式變更合同內(nèi)容，并將變更內(nèi)容書面確認(rèn)，作為合同附件。4.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)，包括土地使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的權(quán)利證書。3.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.抵押：是指債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔(dān)保：是指債務(wù)人或者第三人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利，作為債務(wù)履行的保障。6.租賃：是指出租人將其名下的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，按照約定的期限和條件，交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。8.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過平等、自愿、公正的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識，解決糾紛。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地買賣：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地承包經(jīng)營權(quán)出售給其他個人或企業(yè)的場景。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)人將其依法取得的城市或農(nóng)村土地使用權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.土地投資合作：適用于投資者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或土地使用權(quán)人合作，共同開發(fā)利用土地的情況。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.土地維修責(zé)任：甲方應(yīng)對出售的土地上的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保其正常使用。4.環(huán)境保護(hù)義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行污染環(huán)境的活動。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：如甲方因故喪失土地承包經(jīng)營權(quán)，本合同約定的土地買賣權(quán)利和義務(wù)可由甲方的合法繼承人