二零二五年度房產(chǎn)租賃抵押及借款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃抵押及借款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍第二條房產(chǎn)租賃抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押債務(wù)人信息2.4抵押房產(chǎn)價值評估第三條房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租賃用途3.3房產(chǎn)租賃租金3.4房產(chǎn)租賃押金3.5房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式第四條抵押借款基本情況4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款還款方式4.5借款擔(dān)保方式第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方房產(chǎn)租賃權(quán)利5.2甲方抵押權(quán)人權(quán)利5.3甲方借款權(quán)利5.4甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方房產(chǎn)租賃義務(wù)6.2乙方抵押債務(wù)人義務(wù)6.3乙方借款義務(wù)6.4乙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)租賃違約責(zé)任7.2抵押借款違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方將位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方，并以此房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供借款的情況。第二條房產(chǎn)租賃抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房產(chǎn)證號為（編號），房產(chǎn)類型為（住宅/商業(yè)）。2.2抵押權(quán)人信息：甲方，全稱為（甲方全稱），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.3抵押債務(wù)人信息：乙方，全稱為（乙方全稱），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。2.4抵押房產(chǎn)價值評估：經(jīng)評估，抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（金額）元。第三條房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）年。3.2房產(chǎn)租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于（具體用途）。3.3房產(chǎn)租賃租金：每月租金為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付租金。3.4房產(chǎn)租賃押金：乙方需支付人民幣（金額）元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.5房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付租金及押金。第四條抵押借款基本情況4.1借款金額：乙方從甲方處借款人民幣（金額）元。4.2借款期限：自（年月日）起至（年月日）止，共計（月）個月。4.3借款利率：年利率為（百分比）。4.4借款還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃分月償還本金及利息。4.5借款擔(dān)保方式：以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保物，甲方保留對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取必要的法律措施。5.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的資金使用情況。5.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。6.3乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。6.4乙方應(yīng)按時償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2乙方未按時償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。7.4乙方違約行為導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于（具體地點(diǎn)），仲裁規(guī)則適用于本案。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用及雙方因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押房產(chǎn)的歸還事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：（具體日期）。10.3合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.4合同終止日期：（具體日期）。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照原合同約定的方式生效。11.3合同變更內(nèi)容：任何合同變更均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報告、身份證明等）第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間：本合同自（具體日期）起生效。13.3簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋優(yōu)先級：如本合同與附件內(nèi)容不一致，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式確定其介入事項(xiàng)和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償金額；3.1.2第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償金額；3.1.3第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的其他損失承擔(dān)的最高賠償金額。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃和抵押借款的洽談、合同簽訂等工作；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)；4.1.5會計師事務(wù)所：提供審計服務(wù)，確保財務(wù)信息的真實(shí)性。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.2對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲方利益的維護(hù)者，在履行職責(zé)過程中，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)作為乙方利益的維護(hù)者，在履行職責(zé)過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同利益維護(hù)者，在履行職責(zé)過程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。第七條第三方介入合同的變更7.1任何一方提出變更第三方介入事項(xiàng)或職責(zé)時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第八條第三方介入合同的解除8.1當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行職責(zé)時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除第三方介入，并書面通知第三方；8.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入合同的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止時，第三方介入合同也同時終止；9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，按本合同其他條款執(zhí)行；10.2本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，對第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為房產(chǎn)租賃的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押合同要求：明確抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押金額、抵押期限、雙方權(quán)利義務(wù)、抵押物處置方式等。說明：本附件為抵押借款的核心文件，是甲方保留抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為借款的核心文件，是乙方獲得借款的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。說明：本附件為抵押房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物價值。5.附件五：身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格和法定代表人身份。6.附件六：授權(quán)委托書要求：如甲方或乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明委托人有權(quán)代表甲方或乙方簽署合同。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按時償還借款；1.3擅自改變房產(chǎn)用途；1.4未能履行抵押權(quán)人的權(quán)利。乙方違約行為：2.1未按時支付押金；2.2未按時償還借款；2.3未按約定使用房產(chǎn)；2.4未能履行抵押債務(wù)人的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約金：按合同約定的違約金比例計算；2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算賠償金額。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約金：按合同約定的違約金比例計算；2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算賠償金額。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例二：乙方未按時償還借款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例三：甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃抵押及借款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃期限2.4房產(chǎn)租賃用途第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)行使條件3.4抵押權(quán)登記手續(xù)第四條借款基本信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃第六條租金及押金6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3押金支付及退還第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時間第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修訂第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.3房產(chǎn)租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________2.4房產(chǎn)租賃用途租賃用途：_________________________第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：_____________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_____________________3.2抵押物范圍抵押物范圍：_____________________3.3抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：_____________________3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢：_______第四條借款基本信息4.1借款金額借款金額：_________________________4.2借款期限借款期限：_________________________4.3借款利率借款利率：_________________________4.4借款用途借款用途：_________________________第五條還款方式及期限5.1還款方式還款方式：_________________________5.2還款期限還款期限：_________________________5.3還款計劃還款計劃：_________________________第六條租金及押金6.1租金支付方式租金支付方式：_____________________6.2租金支付時間租金支付時間：_____________________6.3押金支付及退還押金支付金額：_____________________押金退還條件：_____________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：_____________________7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：_____________________第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.2合同解除（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)；（2）承租方未按約定支付租金或押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）提前三十日書面通知對方；（2）雙方簽署書面解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給出租方造成的損失。9.3第三方違約責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_________________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止手續(xù)合同終止需雙方簽署書面終止協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修訂日期和修訂內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署代表出租方代表（簽字）：_____________________承租方代表（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）甲、乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；（2）甲、乙雙方同意由第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）甲、乙雙方同意由第三方提供擔(dān)保；（4）甲、乙雙方同意由第三方提供法律服務(wù)或會計服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：_________________________（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_________________________（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_________________________（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：_________________________（5）會計師事務(wù)所的責(zé)任限額：_________________________第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）中介方：按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：按照評估報告約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：按照法律服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）會計師事務(wù)所：按照會計服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）在履行職責(zé)過程中，享有合法合規(guī)的權(quán)益。第六條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；第三方與甲、乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。第八條第三方變更8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲、乙雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。8.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的合同終止（1）甲、乙雙方解除合同；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3仲裁地點(diǎn)：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明出租方對出租房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件是租賃關(guān)系的主要依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、押金等條款。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：該附件用于證明出租方對房產(chǎn)擁有抵押權(quán)，保障借款方的權(quán)益。4.借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：該附件是借款關(guān)系的法律依據(jù)，規(guī)定了借款方的還款責(zé)任。5.還款計劃詳細(xì)要求：提供還款計劃，包括還款時間、金額、方式等。說明：該附件用于明確還款的具體安排，確保借款方的還款義務(wù)得到履行。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說明：該附件作為支付租金的憑證，用于雙方確認(rèn)租金支付情況。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：該附件作為支付押金的憑證，用于雙方確認(rèn)押金支付情況。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)已過戶至承租方。說明：該附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，確保承租方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。9.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已支付。說明：該附件作為支付稅費(fèi)的憑證，用于雙方確認(rèn)稅費(fèi)支付情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。（2）未按約定收取租金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出租方未按約定時間收取租金，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金或押金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。（2）未按約定使用房產(chǎn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供合適房源，導(dǎo)致甲、乙雙方無法達(dá)成交易，中介方應(yīng)賠償雙方損失。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方?jīng)Q策失誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償雙方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃抵押及借款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3借款定義1.4乙方定義1.5甲方定義2.房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)租賃期限2.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用2.3租賃保證金2.4租賃合同變更2.5租賃合同解除3.抵押條款3.1抵押設(shè)定3.2抵押物價值3.3抵押登記3.4抵押物保管3.5抵押解除4.借款條款4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5借款還款方式4.6借款違約責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義房產(chǎn)，指乙方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2抵押定義抵押，指甲方為獲取乙方提供的房產(chǎn)租賃服務(wù)，將其擁有的[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物。1.3借款定義借款，指甲方從乙方處借得的資金，用于支付房產(chǎn)租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。1.4乙方定義乙方，指提供房產(chǎn)租賃及借款服務(wù)的公司或個人。1.5甲方定義甲方，指租賃房產(chǎn)并借款的當(dāng)事人。2.房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)租賃期限本合同約定的房產(chǎn)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。2.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用房產(chǎn)租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.3租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。2.4租賃合同變更如需變更租賃合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.5租賃合同解除1）乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)；2）甲方未按時支付借款本金及利息；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.抵押條款3.1抵押設(shè)定甲方將其擁有的[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行。3.2抵押物價值抵押物價值為[抵押物評估價值]元，以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。3.3抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處置。3.5抵押解除在本合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。4.借款條款4.1借款金額甲方從乙方處借得人民幣[借款金額]元。4.2借款利率借款利率為[年利率]%，按月計息，每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[借款期限]個月。4.4借款用途借款用于支付房產(chǎn)租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.5借款還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款日為每月[具體日期]。4.6借款違約責(zé)任甲方如未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的[具體比例]%。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1）收取房產(chǎn)租賃費(fèi)用及借款利息；2）在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2乙方義務(wù)1）提供合格的房產(chǎn)租賃服務(wù)；2）對借款進(jìn)行管理，確保資金安全。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）享有房產(chǎn)租賃使用權(quán)；2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2甲方義務(wù)1）按時支付房產(chǎn)租賃費(fèi)用及借款本金及利息；2）妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體法院所在地]，雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。10.2合同解除程序一方提出解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。自通知送達(dá)對方之日起[具體天數(shù)]后，本合同解除。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件在本合同租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽合同，續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款不再適用；2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]發(fā)送。13.2送達(dá)地址除非另有約定，通知應(yīng)送達(dá)至本合同雙方各自的通訊地址。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義第三方，指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件1）雙方均有意愿引入第三方；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍及責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額，指第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中予以明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3）在責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）在責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，并對自身行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，并對自身行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履