二零二五年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2通用解釋3.協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的3.2基本原則4.交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍4.1商品房交易風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.擔(dān)保公司職責(zé)6.1擔(dān)保公司義務(wù)6.2擔(dān)保公司責(zé)任6.3擔(dān)保公司權(quán)利7.交易雙方責(zé)任7.1交易雙方義務(wù)7.2交易雙方責(zé)任7.3交易雙方權(quán)利8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方甲方（擔(dān)保公司）：[擔(dān)保公司全稱]乙方（交易方）：[交易方全稱]2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.1.1商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.1.2交易風(fēng)險(xiǎn)：指在商品房交易過程中，可能出現(xiàn)的違約、欺詐、合同無效等風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：指協(xié)議雙方共同承擔(dān)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.2通用解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，均按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范解釋。3.協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（擔(dān)保公司）與乙方（交易方）在商品房交易過程中，共同承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)和責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2基本原則3.2.1公平原則：協(xié)議雙方在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.2.2誠(chéng)信原則：協(xié)議雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行各自的義務(wù)。4.交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍4.1商品房交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.1交易主體資格風(fēng)險(xiǎn)4.1.2商品房權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.3商品房質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.4商品房交付風(fēng)險(xiǎn)4.1.5商品房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例為各承擔(dān)50%。4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任協(xié)議雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1.1甲方（擔(dān)保公司）負(fù)責(zé)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于查閱相關(guān)資料、實(shí)地考察等。5.1.2乙方（交易方）應(yīng)積極配合甲方（擔(dān)保公司）的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.2.1甲方（擔(dān)保公司）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)處理措施。5.2.2乙方（交易方）應(yīng)按照甲方（擔(dān)保公司）的要求，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.3.1甲方（擔(dān)保公司）建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2乙方（交易方）應(yīng)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，積極配合風(fēng)險(xiǎn)處理。6.擔(dān)保公司職責(zé)6.1擔(dān)保公司義務(wù)6.1.1對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定風(fēng)險(xiǎn)處理措施。6.1.2對(duì)乙方（交易方）提供風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)保障。6.1.3對(duì)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2擔(dān)保公司責(zé)任6.2.1擔(dān)保公司因未盡到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)處理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方（交易方）遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2擔(dān)保公司在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方（交易方）損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3擔(dān)保公司權(quán)利6.3.1擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方（交易方）提供相關(guān)交易資料，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3.2擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)乙方（交易方）采取的風(fēng)險(xiǎn)處理措施提出建議。7.交易雙方責(zé)任7.1交易雙方義務(wù)7.1.1甲方（擔(dān)保公司）應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)處理等義務(wù)。7.1.2乙方（交易方）應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.2交易雙方責(zé)任7.2.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行商品房交易。7.2.2交易雙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.3交易雙方在交易過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等違法行為。7.3交易雙方權(quán)利7.3.1交易雙方有權(quán)要求對(duì)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.3.2交易雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例協(xié)議雙方按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例，分別設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例為交易總金額的10%，由甲方（擔(dān)保公司）和乙方（交易方）各繳納50%。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式8.2.1當(dāng)交易過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，由風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金進(jìn)行賠付。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金不足以覆蓋損失的部分，由協(xié)議雙方按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例共同承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)計(jì)算方法風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的計(jì)算方法如下：對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金范圍內(nèi)的損失，由雙方按比例分擔(dān)；對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金范圍外的損失，超出部分由雙方按風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同解除：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；11.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；11.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，結(jié)合本協(xié)議的約定進(jìn)行確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后三年止。12.3保密責(zé)任協(xié)議雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方（擔(dān)保公司）的送達(dá)地址為：[擔(dān)保公司地址]乙方（交易方）的送達(dá)地址為：[交易方地址]13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：[附件名稱]。[擔(dān)保公司名稱][擔(dān)保公司地址][擔(dān)保公司聯(lián)系人][擔(dān)保公司聯(lián)系電話][交易方名稱][交易方地址][交易方聯(lián)系人][交易方聯(lián)系電話]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在商品房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍商品房交易咨詢；房地產(chǎn)評(píng)估；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；擔(dān)保服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方（擔(dān)保公司）和乙方（交易方）有權(quán)自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方授權(quán)甲方（擔(dān)保公司）和乙方（交易方）應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過交易總金額的5%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除不可抗力事件；因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供所導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)所導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)。19.1.2甲乙雙方責(zé)任：由甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。19.1.3共同責(zé)任：甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方權(quán)利：第三方在履行服務(wù)過程中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)等。19.2.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方在協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于選擇第三方、監(jiān)督第三方服務(wù)、解除協(xié)議等。19.2.3共同權(quán)利：甲乙雙方與第三方共同享有的權(quán)利，按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行書面變更，并通知對(duì)方。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件本協(xié)議正本附件一：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任書2.交易文件房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.第三方服務(wù)文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)報(bào)告4.其他相關(guān)文件不可抗力事件證明違約金計(jì)算方法說明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求和說明：1.協(xié)議簽訂文件：協(xié)議正本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件一需明確雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的具體條款和責(zé)任。2.交易文件：房地產(chǎn)買賣合同需符合國(guó)家法律法規(guī)，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件需真實(shí)有效，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。3.第三方服務(wù)文件：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方服務(wù)報(bào)告需詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的實(shí)施情況、結(jié)果等。4.其他相關(guān)文件：不可抗力事件證明需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金計(jì)算方法說明需明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方（擔(dān)保公司）違約行為：未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)處理等義務(wù)；未按照約定設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方（交易方）違約行為：未履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款。1.3第三方違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；提供虛假服務(wù)報(bào)告；未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方（擔(dān)保公司）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，結(jié)合本協(xié)議約定和法律規(guī)定，確定甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.2乙方（交易方）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，結(jié)合本協(xié)議約定和法律規(guī)定，確定乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和法律規(guī)定，確定第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方（擔(dān)保公司）未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致乙方（交易方）在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方（交易方）在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方（擔(dān)保公司）遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議適用范圍2.1擔(dān)保公司定義2.2擔(dān)保公司義務(wù)2.3擔(dān)保公司責(zé)任2.4擔(dān)保公司權(quán)利3.1商品房交易定義3.2商品房交易雙方3.3商品房交易流程3.4商品房交易風(fēng)險(xiǎn)3.5商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則4.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任4.4風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)費(fèi)用5.1擔(dān)保公司賠償義務(wù)5.2擔(dān)保公司賠償程序5.3擔(dān)保公司賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4擔(dān)保公司賠償責(zé)任6.1擔(dān)保公司免責(zé)條款6.2擔(dān)保公司免責(zé)條件6.3擔(dān)保公司免責(zé)責(zé)任7.1商品房交易違約責(zé)任7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1協(xié)議變更與解除8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除程序8.4協(xié)議解除條件9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議備案與登記11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議附件效力12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議簽署12.3協(xié)議生效13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議解釋權(quán)14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確二零二四年度擔(dān)保公司與商品房交易雙方在商品房交易過程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，共同承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議目的：1.2.1降低商品房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。1.2.2促進(jìn)商品房市場(chǎng)健康發(fā)展，提高市場(chǎng)交易效率。1.2.3維護(hù)擔(dān)保公司、商品房交易雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益。第二條協(xié)議雙方第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。第四條協(xié)議簽訂日期4.1本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月一日。第五條協(xié)議適用范圍5.1本協(xié)議適用于二零二四年度擔(dān)保公司所擔(dān)保的商品房交易。第六條擔(dān)保公司定義6.1擔(dān)保公司：指在商品房交易過程中，為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的公司。第七條擔(dān)保公司義務(wù)7.1.1對(duì)商品房交易進(jìn)行審核，確保交易真實(shí)、合法。7.1.2對(duì)交易雙方進(jìn)行擔(dān)保，確保交易資金安全。7.1.3在交易過程中，協(xié)助交易雙方解決交易糾紛。7.1.4按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條商品房交易定義8.1商品房交易：指買方與賣方之間，基于商品房買賣合同，進(jìn)行的商品房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。8.2商品房交易雙方：包括賣方（房屋所有者）和買方（房屋購(gòu)買者）。8.3商品房交易流程：包括房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、交易資金支付等環(huán)節(jié)。8.4商品房交易風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)等。第九條商品房交易雙方9.1賣方：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按照約定履行房屋交付義務(wù)。9.2買方：按照約定支付交易資金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條商品房交易流程10.1雙方簽訂商品房買賣合同，明確交易條款。10.2賣方配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。10.3買方按照合同約定支付交易資金。10.4擔(dān)保公司根據(jù)協(xié)議約定，提供交易資金擔(dān)保。第十一條商品房交易風(fēng)險(xiǎn)11.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：擔(dān)保公司對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，確保賣方具備房屋出售資格。11.2交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：擔(dān)保公司對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全到賬。11.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)：擔(dān)保公司協(xié)助交易雙方按照約定流程進(jìn)行交易，避免交易糾紛。第十二條商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則12.1協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)商品房交易風(fēng)險(xiǎn)。12.2擔(dān)保公司對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.3交易雙方在交易過程中應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條協(xié)議變更與解除13.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2協(xié)議變更或解除后，原有協(xié)議條款失效，新的協(xié)議條款生效。13.3協(xié)議變更或解除的程序應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方可向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在商品房交易過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款中介、物業(yè)管理等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍明確，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.3.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.4甲乙雙方在交易中的實(shí)際損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取合理的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系：5.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保公司保持溝通，確保擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保公司。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重交易雙方的意愿，不得強(qiáng)制或誘導(dǎo)交易。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助交易雙方解決交易中的問題。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。6.1.2第三方介入的時(shí)間和進(jìn)度安排。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.1.4第三方介入的成果驗(yàn)收。6.1.5第三方介入的保密條款。6.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：商品房買賣合同是商品房交易的核心文件，需由買賣雙方、擔(dān)保公司共同簽署。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的書面協(xié)議，需三方共同簽署。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是交易合法性的重要依據(jù)，需賣方提供。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全，需甲乙雙方、擔(dān)保公司共同簽署。5.附件五：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保公司對(duì)交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需擔(dān)保公司與交易雙方共同簽署。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是交易安全的重要保障，需第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2買方未按約定時(shí)間支付交易資金或支付的交易資金不符合合同約定。1.3擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.2買方未按時(shí)支付交易資金或支付的交易資金不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。2.3擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償交易雙方損失等。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，逾期一天，應(yīng)支付買方房屋總價(jià)的0.5%作為違約金。3.2買方未按時(shí)支付交易資金，逾期一天，應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)的0.5%作為違約金。3.3擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議主體3.2協(xié)議雙方權(quán)利3.3協(xié)議雙方義務(wù)4.商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍4.1交易風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)具體內(nèi)容5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)方式5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.2承擔(dān)方式及比例6.交易流程及風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1交易流程6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2支付方式及時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效、變更及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更及終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件12.協(xié)議份數(shù)及效力12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議效力13.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件清單14.1附件一：協(xié)議主體基本信息14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)具體內(nèi)容14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：擔(dān)保公司名稱乙方：商品房買賣雙方（賣方：賣方名稱；買方：買方名稱）1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：甲方法定代表人姓名乙方法定代表人：乙方法定代表人姓名1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：擔(dān)保公司注冊(cè)地址乙方地址：賣方注冊(cè)地址、買方注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：擔(dān)保公司聯(lián)系電話、聯(lián)系人姓名乙方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話、聯(lián)系人姓名；買方聯(lián)系電話、聯(lián)系人姓名2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方作為擔(dān)保公司，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特與乙方簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在商品房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，共同分擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。3.協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議主體本協(xié)議主體為甲方和乙方，包括甲方法定代表人及其授權(quán)代表，乙方法定代表人及其授權(quán)代表。3.2協(xié)議雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方交易安全；（2）在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)措施；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，享有其他權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，依法維護(hù)自身權(quán)益；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，享有其他權(quán)利。3.3協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在乙方交易過程中，履行監(jiān)管職責(zé)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（4）根據(jù)本協(xié)議約定，履行其他義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，接受甲方擔(dān)保服務(wù)；（2）履行交易合同約定的義務(wù)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方履行監(jiān)管職責(zé)；（4）根據(jù)本協(xié)議約定，履行其他義務(wù)。4.商品房交易風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍4.1交易風(fēng)險(xiǎn)定義交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋權(quán)屬不清、交易資金安全、房屋質(zhì)量、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)具體內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：若因房屋權(quán)屬不清導(dǎo)致交易無效，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：若因交易資金安全導(dǎo)致交易，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：若因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)方式5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分本協(xié)議約定風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）房屋權(quán)屬不清風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)50%責(zé)任，乙方承擔(dān)50%責(zé)任；（2）交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)50%責(zé)任，乙方承擔(dān)50%責(zé)任；（3）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)50%責(zé)任，乙方承擔(dān)50%責(zé)任；（4）政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)50%責(zé)任，乙方承擔(dān)50%責(zé)任。5.2承擔(dān)方式及比例風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，甲方和乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體承擔(dān)比例如上所述。6.交易流程及風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1交易流程（1）買方與賣方簽訂購(gòu)房合同；（2）買方將購(gòu)房款支付至甲方監(jiān)管賬戶；（3）甲方對(duì)房屋權(quán)屬、交易資金安全等進(jìn)行審核；（4）審核通過后，甲方將購(gòu)房款支付給賣方；（5）買方與賣方辦理過戶手續(xù)；（6）交易完成。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）房屋權(quán)屬審核：甲方對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審核，確保房屋權(quán)屬清晰；（2）交易資金安全監(jiān)管：甲方設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全；（3）房屋質(zhì)量檢查：甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）政策變動(dòng)跟蹤：甲方關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)通知協(xié)議雙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議雙方所在地的人民法院，具體法院由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定。9.協(xié)議生效、變更及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2協(xié)議變更及終止條件9.2.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。10.通知及送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞方式，將通知送達(dá)對(duì)方地址；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。10.2送達(dá)地址及方式（1）甲方送達(dá)地址：甲方法定代表人或授權(quán)代表的通訊地址；（2）乙方送達(dá)地址：乙方法定代表人或授權(quán)代表的通訊地址。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議份數(shù)及效力12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年月日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲乙雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：協(xié)議主體基本信息14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)具體內(nèi)容14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方是指根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議履行的獨(dú)立主體，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議中明確約定。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行協(xié)議；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)議雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明介入原因和需求；（2）協(xié)議雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方根