二零二五年度售樓處物業(yè)專項(xiàng)維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)專項(xiàng)維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1維修范圍2.2維修項(xiàng)目2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維修材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備采購方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：維修材料及設(shè)備清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1維修范圍本合同所指維修范圍為售樓處內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、管道、線路等。2.2維修項(xiàng)目具體維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）公共區(qū)域：墻面、地面、門窗、照明、通風(fēng)等；（2）設(shè)備設(shè)施：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；（3）管道、線路：給排水管道、強(qiáng)弱電線路等；2.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額本合同維修費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款；（2）維修工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的%維修費(fèi)用；（3）維修過程中如遇突發(fā)性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）驗(yàn)收后支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)；（3）突發(fā)性維修支付時(shí)間：接到通知后個(gè)工作日內(nèi)。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）維修工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定及國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢；（2）自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付驗(yàn)收合格部分的維修費(fèi)用。5.3驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗(yàn)收。6.維修材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌本合同所指材料及設(shè)備品牌應(yīng)為國家認(rèn)證的品牌，具體品牌由雙方協(xié)商確定。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求（1）材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）材料及設(shè)備應(yīng)具有合格的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；6.3材料及設(shè)備采購方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，在采購材料及設(shè)備時(shí)進(jìn)行招標(biāo)或詢價(jià)；（2）采購過程應(yīng)公開、公平、公正；（3）采購結(jié)果應(yīng)報(bào)甲方備案。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及附件；（2）維修過程中涉及的技術(shù)、工藝、材料等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程；（2）乙方使用不合格的材料或設(shè)備；（3）甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定維修費(fèi)用總額的%；（2）乙方使用不合格的材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新更換合格的材料或設(shè)備；（3）甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的%；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）人民法院應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案后個(gè)月內(nèi)作出判決。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同申請，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余款項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修材料及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）監(jiān)理：對維修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）檢測：對維修材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）對維修工程進(jìn)行監(jiān)理、檢測、咨詢等；（2）對維修材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）對維修工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤進(jìn)度的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤進(jìn)度的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)維修工程的資金投入和驗(yàn)收；（2）乙方負(fù)責(zé)維修工程的實(shí)施和日常管理；（3）第三方負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行監(jiān)理、檢測、咨詢等。17.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)理、檢測、咨詢等服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.3責(zé)任劃分（1）甲方對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對維修工程的實(shí)施和日常管理承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對監(jiān)理、檢測、咨詢等服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額；（2）第三方介入費(fèi)用在合同簽訂后由甲方支付。18.2第三方介入期限（1）第三方介入期限為合同約定的維修工程期限；（2）如因特殊原因需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。18.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；（2）變更后的內(nèi)容、方式或期限應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)工程量、材料設(shè)備清單、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件說明：本明細(xì)表為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此表進(jìn)行維修工程。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目名稱、實(shí)際工程量、實(shí)際費(fèi)用、材料設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)算依據(jù)等。附件說明：本明細(xì)表用于記錄實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，作為結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：維修材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：本清單用于明確維修工程所需的材料設(shè)備，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本報(bào)告用于記錄維修工程的驗(yàn)收情況，作為合同履行完成的標(biāo)志。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程，造成甲方損失；乙方使用不合格的材料或設(shè)備，造成維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用；第三方未能履行合作協(xié)議，造成維修工程延誤或質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定維修費(fèi)用總額的%；乙方使用不合格的材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新更換合格的材料或設(shè)備；甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的%；第三方未能履行合作協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方因設(shè)備故障導(dǎo)致維修工程延誤3天，甲方損失元，乙方應(yīng)支付違約金元；乙方使用不合格的電線導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)短路，甲方損失元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付元；甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付違約金元。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)專項(xiàng)維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限第二章物業(yè)范圍及維修內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修項(xiàng)目2.3維修標(biāo)準(zhǔn)2.4維修進(jìn)度第三章維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章材料設(shè)備供應(yīng)4.1材料設(shè)備供應(yīng)方式4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料設(shè)備供應(yīng)商4.4材料設(shè)備驗(yàn)收第五章維修施工管理5.1施工組織5.2施工方案5.3施工人員5.4施工安全5.5施工進(jìn)度5.6施工質(zhì)量5.7施工變更5.8施工驗(yàn)收5.9施工資料第六章合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：施工方案11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：合同履行記錄11.5附件五：爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效后果第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)14.3其他約定事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度售樓處物業(yè)專項(xiàng)維修合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（維修方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同目的本合同旨在明確雙方就售樓處物業(yè)在二零二五年度的專項(xiàng)維修事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。第二章物業(yè)范圍及維修內(nèi)容2.1維修范圍本合同維修范圍包括售樓處物業(yè)的下列設(shè)施和部位：建筑主體結(jié)構(gòu)門窗、幕墻外墻防水電梯及附屬設(shè)施公共區(qū)域照明公共區(qū)域消防設(shè)施公共區(qū)域給排水系統(tǒng)公共區(qū)域供暖系統(tǒng)公共區(qū)域通風(fēng)系統(tǒng)公共區(qū)域綠化其他需要維修的項(xiàng)目2.2維修項(xiàng)目具體維修項(xiàng)目詳見附件一《維修項(xiàng)目清單》。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4維修進(jìn)度維修進(jìn)度應(yīng)按照附件一《維修項(xiàng)目清單》中的計(jì)劃進(jìn)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：______年______月______日前完成項(xiàng)目A的維修工作______年______月______日前完成項(xiàng)目B的維修工作以此類推第三章維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總額本合同維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)人工費(fèi)設(shè)備租賃費(fèi)其他費(fèi)用3.3支付方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%進(jìn)度款：每完成一個(gè)維修項(xiàng)目后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付該項(xiàng)目的____%結(jié)算款：維修工程全部完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的____%3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《維修項(xiàng)目清單》。第四章材料設(shè)備供應(yīng)4.1材料設(shè)備供應(yīng)方式甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料設(shè)備。4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。4.3材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)經(jīng)乙方同意。4.4材料設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五章維修施工管理5.1施工組織甲方應(yīng)成立專門的施工組織，負(fù)責(zé)維修施工的全面管理。5.2施工方案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工順序、施工方法等。5.3施工人員施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.4施工安全施工過程中應(yīng)確保人員安全和工程安全。5.5施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.6施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.7施工變更如需進(jìn)行施工變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.8施工驗(yàn)收施工完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.9施工資料甲方應(yīng)提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。第六章合同履行及變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除乙方未按約定支付維修費(fèi)用甲方未按約定完成維修工作雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為甲方未按約定完成維修工作乙方未按約定支付維修費(fèi)用雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任支付違約金賠償損失承擔(dān)其他違約責(zé)任7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________仲裁地點(diǎn)：_________________8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件乙方未按約定支付維修費(fèi)用甲方未按約定完成維修工作雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同合同因法定原因終止10.2合同終止程序合同終止程序如下：提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就終止合同事宜達(dá)成一致10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：施工方案11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：合同履行記錄11.5附件五：爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______。12.2簽署人甲方（維修方）：____________________乙方（委托方）：____________________12.3簽署地點(diǎn)____________________第十三章合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同生效條件為雙方簽署并加蓋公章。13.3生效后果本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（維修方）簽字：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.維修項(xiàng)目清單2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1工程管理權(quán)甲方在合同期間擁有對維修工程的全面管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2施工方案審批甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案進(jìn)行審批，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。1.3材料設(shè)備選擇甲方有權(quán)指定維修工程所需的材料設(shè)備品牌、型號等，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。1.4工程進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)定期對維修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提出的要求，乙方應(yīng)確保達(dá)到甲方設(shè)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6人員培訓(xùn)甲方有權(quán)對乙方施工人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，以提高施工質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1維修項(xiàng)目變更乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對維修項(xiàng)目進(jìn)行變更，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2材料設(shè)備采購乙方有權(quán)自主選擇維修工程所需的材料設(shè)備，但應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量和符合合同要求。2.3施工進(jìn)度調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4施工人員安排乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行安排和調(diào)整，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。2.5質(zhì)量控制權(quán)乙方在維修工程過程中擁有質(zhì)量控制權(quán)，有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容、工程信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單2.附件二：施工方案3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：合同履行記錄5.附件五：爭議解決協(xié)議6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）7.附件七：人員培訓(xùn)記錄（如有）8.附件八：施工進(jìn)度報(bào)告（如有）9.附件九：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告（如有）10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成維修工作。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付維修費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定處理剩余事宜。違約認(rèn)定：雙方解除合同后，未在約定的時(shí)間內(nèi)處理完畢剩余事宜，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：是指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種解決爭議的方式。3.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。4.違約責(zé)任：是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指國家或行業(yè)規(guī)定的、用于衡量產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的技術(shù)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度不受影響。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：提前做好材料設(shè)備采購計(jì)劃，確保供應(yīng)及時(shí)。3.問題：施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用于售樓處物業(yè)的專項(xiàng)維修工程。2.應(yīng)用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督的維修工程。3.應(yīng)用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的維修工程。4.應(yīng)用于需要規(guī)范施工流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修工程。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)專項(xiàng)維修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度售樓處物業(yè)專項(xiàng)維修中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保售樓處物業(yè)設(shè)施的良好運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于房屋維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.售樓處：指甲方提供的用于銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的場所。2.物業(yè)專項(xiàng)維修：指針對售樓處物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等工程。3.維修費(fèi)用：指為完成物業(yè)專項(xiàng)維修所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.履行期限：指本合同約定的合同履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)專項(xiàng)維修。2.甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。4.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)專項(xiàng)維修。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，確保維修安全、文明施工。3.乙方應(yīng)提供合格的維修材料、設(shè)備，保證維修質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交維修方案、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修工作地點(diǎn)為甲方售樓處。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)專項(xiàng)維修，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成剩余維修工作。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將維修現(xiàn)場清理干凈，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算維修費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.人工費(fèi)用：包括維修人員工資、加班費(fèi)等。2.材料費(fèi)用：包括維修所需的各種材料、設(shè)備、配件等。3.設(shè)備費(fèi)用：包括租賃或購買維修設(shè)備所需的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的70%。3.合同約定的尾款支付，應(yīng)在合同約定的工程保修期滿后，甲方對維修質(zhì)量滿意無異議時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.驗(yàn)收合格后款項(xiàng)：乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付：工程保修期滿后，甲方對維修質(zhì)量滿意無異議時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方如單方解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.乙方如單方解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方、乙方在違約后，應(yīng)立即協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)。3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同權(quán)利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方維修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付款項(xiàng)的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日地點(diǎn)：________________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字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