2025寫字樓房屋租賃合同示范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收%的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等個人信息，確保填寫正確。如發(fā)生信息錯誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任，要求甲方和乙方在簽訂合同前提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。如因信息錯誤導(dǎo)致糾紛，責(zé)任人需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的準(zhǔn)確性，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式、支付周期和支付賬戶等信息。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收滯納金。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更、解除不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方要求變更或解除本合同的條件，以及提前解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)。如一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式及適用法律，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.適用法律：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。應(yīng)用場合：1.寫字樓房屋租賃：適用于甲方擁有寫字樓房屋，乙方需要租賃使用的情形。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如商鋪、辦公室等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的情形，如多年的辦公室租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長等。5.提前解約條款：規(guī)定在特定條件下，雙方可以提前解除合同的情況和違約責(zé)任。6.附屬設(shè)施使用：詳細(xì)規(guī)定乙方使用房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、停車場