商鋪租賃協(xié)議

商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的正常使用。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準租賃甲方商鋪。6.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同雙方身份證明4.押金收據(jù)5.水、電、暖、通訊等基礎設施使用證明6.商鋪平面圖7.商鋪用途變更審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或擅自改變商鋪用途，構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權使用商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：解決辦法：甲方應盡快履行交付商鋪的義務，若因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方并協(xié)商解決。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應按時將租金支付至甲方指定賬戶，如遇支付困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方如需改變商鋪用途，應提前一個月向甲方提出申請，并提交相關審批文件。4.商鋪設施損壞：解決辦法：甲方應及時維修損壞的設施，確保商鋪的正常使用。5.爭議解決：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可