舊城改造招標(biāo)要點(diǎn)房地產(chǎn)公司

舊城改造招標(biāo)要點(diǎn)房地產(chǎn)公司合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方擬對(duì)（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行舊城改造，為了確保改造工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行舊城改造所涉及的房地產(chǎn)公司招標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）二、招標(biāo)方式2.1甲方將通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇乙方作為（項(xiàng)目名稱(chēng)）的房地產(chǎn)公司。2.2招標(biāo)文件將于（日期）發(fā)布，乙方應(yīng)在（期限）內(nèi)提交投標(biāo)文件。2.3甲方設(shè)有招標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。三、投標(biāo)要求3.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和能力。3.3乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)書(shū)、資質(zhì)證明文件、業(yè)績(jī)證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目實(shí)施方案等。四、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方的招標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：乙方的資質(zhì)和能力、業(yè)績(jī)和信譽(yù)、項(xiàng)目實(shí)施方案、報(bào)價(jià)等。4.3甲方招標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求乙方對(duì)投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行澄清或說(shuō)明。五、合同簽訂5.1甲方將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)乙方。5.2乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。5.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同期限6.1合同期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（日期）一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.業(yè)績(jī)證明文件4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.項(xiàng)目實(shí)施方案6.招標(biāo)文件7.投標(biāo)文件8.合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目等。2.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.舊城改造：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、更新，提高城市形象和居民生活質(zhì)量的活動(dòng)。2.房地產(chǎn)公司：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理的企業(yè)。3.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或承包商參加競(jìng)爭(zhēng)，以選擇最優(yōu)合作伙伴的方式。4.投標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出的報(bào)價(jià)及其它條件的響應(yīng)。5.合同：指雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市老舊區(qū)域改造項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參與舊城改造項(xiàng)目。3.雙方就舊城改造項(xiàng)目達(dá)成合作意向。4