房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同樣本

房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息，并確保雙方的信息安全。1.3乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與客源方（或買方、承租方）的關(guān)系，促進交易的順利進行。1.4乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致并書面變更。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)能力，熟悉房地產(chǎn)市場行情及相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞房源信息或誤導(dǎo)甲方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋房源和客源信息，并協(xié)助甲方進行交易決策。3.4乙方應(yīng)在交易過程中，積極為甲方爭取有利條件，確保交易的公平、公正。四、服務(wù)費用4.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的____%；（2）交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.征信報告原件及復(fù)印件7.購房首付款證明原件及復(fù)印件8.購房貸款相關(guān)文件原件及復(fù)印件9.房屋買賣合同原件及復(fù)印件10.房屋租賃合同原件及復(fù)印件11.房產(chǎn)中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件12.交易雙方稅費支付憑證原件及復(fù)印件13.其他與交易相關(guān)的文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。2.乙方故意隱瞞房源信息或誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的20%。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)中介服務(wù)義務(wù)的個人或單位。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方委托提供的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同有效期內(nèi)，乙方完成甲方委托的服務(wù)事項的時間。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的能力和效果。6.服務(wù)費用：指乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不真實、準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并對提供的信息進行核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進糾紛的解決。3.問題：交易手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，盡量縮短交易周期。4.問題：房價波動，導(dǎo)致交易損失。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注房價走勢，根據(jù)實際情況調(diào)整交易策略。5.問題：合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出