2025購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的效力及風(fēng)險

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：一、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該指標(biāo)。1.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將指標(biāo)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將指標(biāo)證書交付給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用購房指標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確認(rèn)購房指標(biāo)的真實性和有效性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保購房指標(biāo)的真實性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。2.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應(yīng)在本合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保雙方的權(quán)益。3.辦理指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定辦理指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將指標(biāo)證書交付給乙方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約行為的法律后果。5.爭議解決：本合同約定的爭議解決方式應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，如有不符，應(yīng)及時修改。6.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），確保合同的有效性。解決辦法：1.如遇購房指標(biāo)真實性和有效性問題，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方可在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，如發(fā)生支付糾紛，可參照合同約定解決。3.甲方未按約定辦理指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。4.違約責(zé)任條款中約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理，如過高或過低，可依法請求調(diào)整。5.如合同約定的爭議解決方式不符合法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)及時修改，確保合同的有效性。6.合同雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時補充和完善。本合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.購房指標(biāo)：指購房人根據(jù)國家相關(guān)政策，取得的購房資格。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有購房指標(biāo)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。3.受讓方（乙方）：指同意接受購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得購房指標(biāo)，支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同文本上確認(rèn)合同內(nèi)容，并表示同意的意思表示。應(yīng)用場合：1.個人之間的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。3.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓涉及到的其他合作方。補充條款：1.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的前提條件：包括但不限于指標(biāo)的有效期、購房政策限制等。2.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的具體流程：包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、指標(biāo)證書的交付等。3.轉(zhuǎn)讓費用的支付方式及時間：包括但不限于支付的具體時間、支付方式的變更等。4.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)服務(wù)等。5.違約責(zé)任的具體情形：包括但不限于一方違約時的賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計算方式等。6.爭議解決的補充規(guī)定：包括但不限于仲裁或訴訟的管轄法院、訴訟時效等。附件列表：1.甲方持有的購房指標(biāo)