2025農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并承諾按照本合同約定使用該土地。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由方承擔(dān)。四、土地使用及管理1.乙方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有該土地的永久使用權(quán)。2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒廢，不得改變土地用途。3.乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)活動(dòng)符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，確需變更或解除合同的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或受讓權(quán)。解決辦法：核實(shí)雙方提供的土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.土地用途變更手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中明確土地用途，如需要變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付及收取。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理。解決辦法：按照約定時(shí)間共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理，如有變更費(fèi)用，按約定承擔(dān)。5.合理利用土地，不得閑置、荒廢。解決辦法：在合同中明確乙方合理利用土地的義務(wù)，如違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)活動(dòng)符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)的義務(wù)，如違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。7.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.乙方（受讓方）：指接受農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一方。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。5.土地用途：指土地規(guī)劃確定的土地使用功能，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。6.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。7.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用者將其土地使用權(quán)變更給他人時(shí)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給他人。2.適用于農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方與受讓方均為具有合法資格的當(dāng)事人。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地上的建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓。2.土地轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在土地轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)的稅收責(zé)任。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：如辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.土地轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理：明確受讓方在取得土地使用權(quán)后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)。5.土地轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止條件：如合同履行中發(fā)生特殊情況，確需解除或終止合同的情形。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印