海濱別墅建設(shè)協(xié)議

海濱別墅建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________海濱別墅建設(shè)協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)別墅；乙方具備建設(shè)別墅的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1本協(xié)議所述海濱別墅建設(shè)內(nèi)容包括：別墅主體建筑、配套設(shè)施（包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、通訊等）及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方提供建設(shè)所需的土地及配套設(shè)施。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成別墅的建設(shè)工作。二、建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)2.1別墅建設(shè)規(guī)模為：__________棟，每棟別墅占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。（1）建筑風(fēng)格：__________；（2）建筑材料：__________；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________；（4）環(huán)保要求：__________；（5）消防安全：__________。三、建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度3.1別墅建設(shè)總工期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期進(jìn)度完成別墅的建設(shè)工作，并按期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行別墅的建設(shè)，確保別墅的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3別墅交付使用后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、價(jià)格及支付5.1別墅建設(shè)費(fèi)用為_(kāi)_________元人民幣（大寫：_______________________元整）。（1）協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，支付__________%；（2）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付__________%；（3）別墅驗(yàn)收合格并交付使用后，支付__________%。5.3甲方支付的費(fèi)用包括但不限于建設(shè)成本、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。六、驗(yàn)收及交付6.1別墅建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。6.2別墅驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將別墅交付給甲方。6.3甲方對(duì)別墅的驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=建設(shè)費(fèi)用×逾期天數(shù)×__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱土地使用權(quán)證明2.別墅設(shè)計(jì)圖紙3.建設(shè)材料清單4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.環(huán)保、消防安全評(píng)估報(bào)告7.付款憑證及發(fā)票8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供建設(shè)土地及配套設(shè)施2.乙方未按約定時(shí)間完成別墅建設(shè)3.別墅建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定提供質(zhì)保期服務(wù)5.甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用6.雙方未按約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.海濱土地使用權(quán)：指甲方依法取得的位于海濱地區(qū)的土地使用權(quán)。2.別墅：指建設(shè)在海濱土地上的獨(dú)立住宅建筑。3.建設(shè)費(fèi)用：包括別墅建設(shè)成本、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.質(zhì)保期：自別墅交付使用之日起，乙方提供的一定年限的質(zhì)量保修服務(wù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地及配套設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成建設(shè)；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付建設(shè)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。3.別墅建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定提供質(zhì)保期服務(wù)：甲方應(yīng)要求乙方按照約定提供質(zhì)保期服務(wù)；如乙方拒絕提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有海濱土地使用權(quán)，計(jì)劃建設(shè)