醫(yī)療配套二手房交易協(xié)議

醫(yī)療配套二手房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：_________________1.4賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.5賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：_________________2.4買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________2.5買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________3.3房屋面積：_____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________________3.6房屋用途：____________________3.7房屋是否有抵押、租賃等情況：_________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分履行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房屋過戶所需的相關(guān)申請(qǐng)表單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買方提供的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料不真實(shí)、不完整5.因賣方原因，房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用或延誤6.房屋交付時(shí)，現(xiàn)狀與賣方描述嚴(yán)重不符7.雙方未達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行法院判決三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況6.友好協(xié)商：雙方以平等、自愿、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：提醒賣方履行合同義務(wù)，協(xié)商確定辦理過戶的具體時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.買方延遲支付交易價(jià)格解決辦法：催告買方履行合同義務(wù)，協(xié)商確定支付時(shí)間，可要求支付違約金。3.房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)方，如賣方責(zé)任，則由賣方承擔(dān)；如買方責(zé)任，則由買方承擔(dān)。4.房屋現(xiàn)狀與賣方描述不符解決辦法：協(xié)商解決，如賣方同意修復(fù)或降低交易價(jià)格，則繼續(xù)履行合同；如賣方不同意，買方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療配套二手房買賣雙方為自然人時(shí)2.醫(yī)療配套二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)3.