農(nóng)村合作社房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

農(nóng)村合作社房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為農(nóng)村合作社，擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），建筑面積為__________平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定，購買并接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負擔。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.雙方法定代表人的身份證明及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村合作社：指在農(nóng)村區(qū)域內(nèi)，由農(nóng)民自愿結(jié)成的具有獨立法人地位的經(jīng)濟組織。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)負擔的稅費。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)負擔，如甲方隱瞞事實，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)