生物醫(yī)藥房產(chǎn)交易模板

生物醫(yī)藥房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其生物醫(yī)藥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意購買甲方生物醫(yī)藥房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)位置：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________6.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)（大寫：__________元整）。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證其對(duì)所出售的生物醫(yī)藥房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛。2.甲方保證生物醫(yī)藥房產(chǎn)的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求，不存在任何違法使用情況。3.乙方保證其具備購買生物醫(yī)藥房產(chǎn)的合法資格，并愿意按照本合同約定支付交易價(jià)格。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.乙方購買資質(zhì)證明文件5.雙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方代表身份證明文件7.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。2.甲方未如實(shí)陳述生物醫(yī)藥房產(chǎn)的權(quán)屬情況、用途及是否存在法律糾紛。3.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按合同約定接受房產(chǎn)過戶及交付。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥房產(chǎn)：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等用途的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶相關(guān)政策，積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述不符：聘請(qǐng)專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方支付能力不足：要求乙方提供擔(dān)?；蚍制谥Ц?，確保合同履行。4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損失或損壞：雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)損失或損壞情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商賠償事宜。五、