房屋轉(zhuǎn)租合同

房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同出租人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________承租人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：______。1.2該房屋的附屬設施及設備包括但不限于：______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租人應按照本合同約定的條件和方式將該房屋及附屬設施和設備返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金支付方式為每月的______日之前，通過______方式支付給出租人。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定的方式和條件返還該房屋及附屬設施和設備，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務（1）出租人應保證該房屋及附屬設施和設備的安全性和正常使用。（2）出租人應按照本合同約定的時間和方式交付該房屋給承租人。（3）出租人不得干預承租人的正常使用該房屋。5.2承租人的權(quán)利和義務（1）承租人應按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）承租人應合理使用該房屋及附屬設施和設備，并妥善保管，不得破壞或擅自改動。（3）承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日承租人（乙方）：簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復印件2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋返還確認單二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能按時交付房屋或附屬設施和設備未能保證房屋及附屬設施和設備的安全性和正常使用干預承租人的正常使用房屋2.承租人違約行為：未能按時支付租金未合理使用房屋及附屬設施和設備，導致?lián)p壞或擅自改動未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用4.押金：承租人為保證履行合同義務支付給出租人的費用5.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租人未能按時交付房屋：承租人可與出租人協(xié)商延期交付承租人可要求出租人支付違約金2.承租人未能按時支付租金：出租人可與承租人協(xié)商延期支付出租人可要求承租人支付違約金3.房屋損壞或擅自改動：雙方應共同協(xié)商修復或恢復原狀承租人應承擔相應的維修費用4.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：出租人可要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為出租人可要求承租人支付違約金五、所有應用場景：1.個人之間