文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營合同合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營場地，乙方承租甲方場地開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，包括但不限于藝術創(chuàng)作、展覽展示、文化交流、創(chuàng)意辦公等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，不得損壞租賃場地的設施設備。4.2乙方應在租賃場地內(nèi)進行的活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3甲方應保證租賃場地的設施設備正常運行，如設備設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。五、保險及安全5.1乙方應自行辦理租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交甲方備案。5.2乙方應保證其在租賃場地內(nèi)進行的活動安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃場地或設施設備，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃聯(lián)營合同2.租賃場地平面圖3.甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關證件4.乙方經(jīng)營范圍及相關證件5.租金支付證明6.保險單據(jù)7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施設備，導致乙方無法正常開展活動。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行的活動違反國家法律法規(guī)。4.乙方擅自改變租賃場地的用途，損壞租賃場地的設施設備。5.甲方未按約定提供保險，導致乙方財產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指集文化、創(chuàng)意、科技、藝術等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃聯(lián)營：指甲方出租場地，乙方承租場地開展經(jīng)營活動，雙方共同分享經(jīng)營收益的合作方式。3.租金：乙方支付給甲方的場地使用費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。5.違約金：一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施設備：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供設備設施。如甲方未能履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行的活動違反國家法律法規(guī)：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔相應責任。4.乙方擅自改變租賃場地的用途，損壞租賃場地的設施設備：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，賠償損失，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供保險，導致乙方財產(chǎn)損失：甲方應承擔相應責任，賠償乙方損失。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開展藝術創(chuàng)作、展覽展示、文化交流等活動。2.創(chuàng)意辦公企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共享辦公