社區(qū)服務(wù)中心招租招投標(biāo)

社區(qū)服務(wù)中心招租招投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租標(biāo)的及用途1.1甲方將其社區(qū)服務(wù)中心【具體地址】的一【棟】樓【層】共計(jì)【面積】平方米的房屋及配套設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方社區(qū)服務(wù)中心的房屋及配套設(shè)施設(shè)備用于【用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。每半年結(jié)算一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，按照甲方要求使用和愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)社區(qū)秩序。4.3乙方在租賃期間，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)副本給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方社區(qū)服務(wù)中心招租招投標(biāo)方案2.乙方租賃申請(qǐng)書及資質(zhì)證明文件3.租賃合同專用章證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃房屋平面圖6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方保險(xiǎn)單據(jù)副本8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的日期支付租金。2.乙方未按約定使用和愛護(hù)公共設(shè)施：指乙方在租賃期間，未按照甲方制定的規(guī)章制度使用和愛護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)：指甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定對(duì)出租房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定提供完整的租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即社區(qū)服務(wù)中心的擁有者或管理者。2.承租方：指乙方，即租賃社區(qū)服務(wù)中心的個(gè)體或組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，可向甲方發(fā)送書面通知，要求乙方支付租金及滯納金。2.乙方未按約定使用和愛護(hù)公共設(shè)施：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，指出問題所在，要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給甲方備案。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提出維修和保養(yǎng)需求，要求甲方盡快處理。5.甲方未按約定提供租賃房屋：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)服務(wù)中心部分區(qū)域出租給非營利組織使用。2.社區(qū)服務(wù)中心部分區(qū)域出租給