二零二五年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1購(gòu)房合作背景2.2合同簽訂目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.合伙購(gòu)房比例及出資方式4.1合伙比例分配4.2出資方式及金額5.合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除通知6.合同解除后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更6.2出資款項(xiàng)退還6.3利息及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)7.1合同解除前的債務(wù)7.2合同解除后的債務(wù)7.3債務(wù)承擔(dān)方式8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的資料移交10.2合同解除后的通知義務(wù)10.3合同解除后的后續(xù)合作11.合同解除的生效條件11.1合同解除生效時(shí)間11.2合同解除生效條件12.合同解除后的法律效力12.1合同解除的法律依據(jù)12.2合同解除的法律后果13.合同解除的解除權(quán)行使期限13.1解除權(quán)行使期限13.2解除權(quán)行使程序14.合同解除的不可抗力條款14.1不可抗力事件定義14.2不可抗力事件發(fā)生后的處理程序14.3不可抗力事件的法律后果第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）、乙方（身份證號(hào)碼）1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）2.合同簽訂背景及目的2.1購(gòu)房合作背景：鑒于甲方、乙方均有購(gòu)房意愿，且雙方愿意共同出資購(gòu)買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.2合同簽訂目的：為明確雙方在合伙購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）4.合伙購(gòu)房比例及出資方式4.1合伙比例分配：甲方出資比例為（比例），乙方出資比例為（比例）。4.2出資方式及金額：甲方出資（金額），乙方出資（金額）。5.合同解除條件5.1.1一方違反合同約定，未按約定時(shí)間、金額出資；5.1.2房產(chǎn)無法過戶或存在重大質(zhì)量問題；5.1.3合同簽訂后，一方提出解除合同且經(jīng)另一方同意；5.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起（天數(shù)）內(nèi)，雙方協(xié)商解決合同解除事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更：合同解除后，房產(chǎn)所有權(quán)歸（所有權(quán)人）所有。6.2出資款項(xiàng)退還：合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照出資比例退還各自出資款項(xiàng)。6.3利息及費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的利息及費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。7.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)7.1合同解除前的債務(wù)：合同解除前，雙方應(yīng)共同承擔(dān)的債務(wù)，由雙方按出資比例承擔(dān)。7.2合同解除后的債務(wù)：合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的債務(wù)。7.3債務(wù)承擔(dān)方式：債務(wù)承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為（時(shí)間）。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)：（具體仲裁委員會(huì)名稱）8.2.2仲裁規(guī)則：（具體仲裁規(guī)則名稱）8.2.3仲裁費(fèi)用：（仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（承擔(dān)方）按照出資比例承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為（時(shí)間）。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的資料移交：合同解除后，雙方應(yīng)將各自持有的相關(guān)資料完整、及時(shí)地移交給對(duì)方。10.2合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方及時(shí)了解合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的后續(xù)合作：本合同解除不影響雙方在其他領(lǐng)域的合作，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商合作事宜。11.合同解除的生效條件11.1合同解除生效時(shí)間：本合同自解除通知發(fā)出之日起（天數(shù)）內(nèi)生效。11.2合同解除生效條件：合同解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的法律效力12.1合同解除的法律依據(jù)：本合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的法律后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.合同解除的解除權(quán)行使期限13.1解除權(quán)行使期限：本合同解除權(quán)行使期限為合同簽訂之日起（期限）內(nèi)。13.2解除權(quán)行使程序：一方行使解除權(quán)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。14.合同解除的不可抗力條款14.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.2不可抗力事件發(fā)生后的處理程序：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。14.3不可抗力事件的法律后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體原因和需求。16.2.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或在與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利劃分：18.2.1同18.1.1，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任權(quán)利劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方未按照約定履行職責(zé)，且在合理期限內(nèi)仍未糾正；19.1.2第三方存在重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；19.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。19.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定適用于第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅完稅證明等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.合伙購(gòu)房協(xié)議，包括合伙比例、出資方式、解除條件等內(nèi)容的詳細(xì)約定。5.第三方合作協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。7.不可抗力事件證明文件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等證明材料。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法。雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，及時(shí)提供相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額出資。1.2一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素確定。2.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約，免除違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未出資金額的（比例）。若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.解除條件2.1合同解除事由2.2解除條件具體內(nèi)容2.3解除條件觸發(fā)情形2.4解除條件未觸發(fā)處理3.解除程序3.1解除程序啟動(dòng)3.2解除通知3.3解除期限3.4解除手續(xù)4.解除效力4.1合同解除后效力4.2解除后權(quán)利義務(wù)4.3解除后財(cái)產(chǎn)處理5.解除責(zé)任5.1解除責(zé)任承擔(dān)5.2解除責(zé)任認(rèn)定5.3解除責(zé)任追究6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1合同相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更事由10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止事由12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。2.解除條件2.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.1.2合同約定的解除條件成就；2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行成為不可能；2.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.2.1甲方或乙方未按約定支付購(gòu)房款；2.2.2甲方或乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)；2.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題；2.2.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.3.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付購(gòu)房款的義務(wù)；2.3.2甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋產(chǎn)權(quán)；2.3.3房屋經(jīng)檢驗(yàn)存在重大質(zhì)量問題；2.3.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.4解除條件未觸發(fā)處理：如解除條件未觸發(fā)，合同繼續(xù)有效。3.解除程序3.1解除程序啟動(dòng)：任何一方認(rèn)為符合解除條件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。3.2解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.3解除期限：自解除通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.4解除手續(xù)：解除手續(xù)包括但不限于簽訂解除協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.解除效力4.1合同解除后效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.2解除后權(quán)利義務(wù)：解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：4.2.1退還已支付款項(xiàng)；4.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3協(xié)商解決剩余款項(xiàng)或賠償事宜。5.解除責(zé)任5.1解除責(zé)任承擔(dān)：因解除合同而導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。5.2解除責(zé)任認(rèn)定：解除責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。5.3解除責(zé)任追究：責(zé)任方未履行解除責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1合同相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合同雙方共有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定：合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定行使知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。10.合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化；10.1.3實(shí)際情況發(fā)生變化。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：合同解除需按照本合同第三條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3合同解除生效：解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止需按照本合同第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3合同終止生效：終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.違約責(zé)任13.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；13.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；13.1.3任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房地產(chǎn)交易、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等輔助服務(wù)；2.2.2作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行；2.2.3作為仲裁員或調(diào)解員參與爭(zhēng)議解決。1.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；4.1.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；4.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.3.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同修正條款5.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同中相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.3合同中增加第三方協(xié)議附件，作為合同不可分割的一部分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正面和背面信息。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：合同需包含房屋買賣雙方信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋詳細(xì)信息等。4.附件四：第三方協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等。7.附件七：解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除事由、解除生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書需明確違約行為、違約責(zé)任、責(zé)任追究方式等。9.附件九：第三方介入費(fèi)用清單要求：清單需明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。10.附件十：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需明確合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付購(gòu)房款；1.1.2未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)；1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；1.1.4違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付購(gòu)房款；1.2.2未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)；1.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題；1.2.4違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任追究：3.1違約責(zé)任追究方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.違約責(zé)任示例說明：4.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.2乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。4.3房屋存在重大質(zhì)量問題，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合伙人基本信息2.2合伙人權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋現(xiàn)狀及用途4.解除合同的條件4.1解除合同的具體情形4.2解除合同的通知方式4.3解除合同的生效時(shí)間5.解除合同后的處理事宜5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更5.2房屋剩余貸款處理5.3房屋租賃事宜6.解除合同的違約責(zé)任6.1合伙人違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3爭(zhēng)議解決條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》以及其他與合伙購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合伙人基本信息甲方：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2合伙人權(quán)利義務(wù)甲方和乙方在合伙購(gòu)房過程中享有平等的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體如下：（1）甲方和乙方共同出資購(gòu)買房屋，各自出資比例按照雙方約定；（2）甲方和乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)，按出資比例分配收益；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)房屋貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用；（4）甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等責(zé)任；（5）甲方和乙方共同決定房屋的出租、出售等事宜。3.房屋基本情況3.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋位于：________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2房屋現(xiàn)狀及用途房屋現(xiàn)狀：________________________房屋用途：________________________4.解除合同的條件4.1解除合同的具體情形（1）一方合伙人因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無法居??；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并由另一方簽字確認(rèn)。4.3解除合同的生效時(shí)間解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。5.解除合同后的處理事宜5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)按出資比例分配給各方合伙人。5.2房屋剩余貸款處理解除合同后，剩余貸款由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方負(fù)責(zé)償還。5.3房屋租賃事宜解除合同后，房屋租賃合同自行終止。6.解除合同的違約責(zé)任6.1合伙人違約情形（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）擅自處置房屋，造成損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同依法被撤銷或解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：________________________乙方的送達(dá)地址：________________________11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：合伙協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明附件一、附件二、附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3爭(zhēng)議解決條款甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同見證人見證人：________________________身份證號(hào)：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的定義第三方在本合同中作為輔助或服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、鑒定；（3）法律咨詢、代理；（4）工程監(jiān)理、驗(yàn)收；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2第三方介入的審核第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)及材料后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)4.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）按時(shí)完成相關(guān)工作；（4）按照合同約定收取費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（2）甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。7.2第三方與房屋交易相關(guān)方的劃分第三方在房屋交易過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不涉及房屋交易的其他相關(guān)方，如房屋出賣人、買受人等。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方在介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方或第三方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)