農(nóng)業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同樣本

農(nóng)業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的農(nóng)業(yè)地產(chǎn)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，剩余使用年限為__________年。1.4該房地產(chǎn)現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方購(gòu)買后需承擔(dān)相應(yīng)的__________責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.規(guī)劃用途證明4.土地使用權(quán)證明5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)地產(chǎn)：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房地產(chǎn)。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商推遲交付時(shí)間。若甲方未能按時(shí)交付且無(wú)正當(dāng)理由，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方無(wú)法按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商推遲支付時(shí)間。若乙方未能按時(shí)支付且無(wú)正當(dāng)理由，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)業(yè)地產(chǎn)二手房的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。