生態(tài)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

生態(tài)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的目標(biāo)地塊的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)地塊的使用權(quán)擁有完整的、合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購買轉(zhuǎn)讓方的目標(biāo)地塊的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方辦理完畢目標(biāo)地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理目標(biāo)地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括但不限于目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)地塊的使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)地塊不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如存在第三方主張權(quán)利的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4受讓方應(yīng)按照目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如受讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人信息7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未提供合法有效的目標(biāo)地塊使用權(quán)證明等。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證目標(biāo)地塊不受任何第三方主張權(quán)利的影響。3.受讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途合理使用土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：指用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來，由他人使用、收益、處分的一種權(quán)利。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到第三方主張權(quán)利的情況：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與第三方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付，如仍不支付，可以依法解除合同。3.受讓方擅自改變土地用途：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)土