古運(yùn)河旅店租賃合同

古運(yùn)河旅店租賃合同合同編號(hào)：__________古運(yùn)河旅店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的古運(yùn)河旅店，具備出租條件；乙方愿意租賃甲方擁有的古運(yùn)河旅店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的古運(yùn)河旅店位于__________，共計(jì)__________間客房。1.2乙方租賃的旅店范圍包括：客房、公共區(qū)域、廚房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2受影響的一方根據(jù)本合同約定解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古運(yùn)河旅店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力證明文件10.法院訴訟通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供租賃物未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約金計(jì)算及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，逾期未提供的，按照合同約定追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂變更/解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.問(wèn)題：遇到不可抗力事件解決辦法：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)合同約定解除合同或協(xié)商調(diào)整合同履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅店業(yè)主，