老街特色餐館租賃協(xié)議樣本

老街特色餐館租賃協(xié)議樣本合同編號：__________老街特色餐館租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、餐館基本信息1.1餐館地址：________________1.2餐館面積：________________平方米1.3餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離餐館，并將餐館恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復或賠償。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證餐館權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證餐館的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證等手續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求搬離餐館，并將餐館恢復原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離餐館。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單1.餐館桌椅：共__套2.廚房設(shè)備：詳見清單3.空調(diào)：共__臺4.其他：________________附件二：餐館營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：食品安全許可證復印件一、附件列表：1.餐館設(shè)施設(shè)備清單餐館桌椅：共__套廚房設(shè)備：詳見清單空調(diào)：共__臺其他：________________2.餐館營業(yè)執(zhí)照復印件3.食品安全許可證復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用餐館設(shè)施設(shè)備：指乙方未合理使用餐館設(shè)施設(shè)備，造成損壞或無法正常使用的行為。3.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在餐館經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)的行為。4.甲方未保證餐館權(quán)屬清晰：指甲方在租賃期內(nèi)，餐館權(quán)屬發(fā)生糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營的行為。5.甲方未保證餐館基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：指甲方在租賃期內(nèi)，未能保證餐館水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐館所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將餐館租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方餐館，并按照約定支付租金、合法經(jīng)營的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用餐館的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期一日，計算滯納金，向甲方支付。若乙方逾期超過__個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離餐館。2.乙方未按約定使用餐館設(shè)施設(shè)備：雙方簽訂租賃合同時，明確設(shè)施設(shè)備的使用要求和維護責任。定期檢查餐館設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。若乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞，要求乙方負責修復或賠償。3.乙方未合法經(jīng)營：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并及時整改。若乙方拒絕整改，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離餐館。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有