二零二五年度二手房買賣貸款個(gè)性化定制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣貸款個(gè)性化定制合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式3.貸款條件及要求3.1貸款條件3.1.1買方資質(zhì)要求3.1.2房產(chǎn)條件要求3.2貸款利率及費(fèi)用3.2.1貸款利率3.2.2貸款費(fèi)用4.貸款申請及審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.2.1審批結(jié)果4.2.2審批時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址具體地址：__________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.2.3房產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途用途：__________________2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格總價(jià)款：__________________元2.2付款方式2.2.1首付款首付款金額：__________________元首付款支付時(shí)間：__________________2.2.2貸款金額貸款金額：__________________元2.2.3貸款期限貸款期限：__________________年2.2.4還款方式等額本息/等額本金：__________________3.貸款條件及要求3.1貸款條件3.1.1買方資質(zhì)要求買方需滿足銀行貸款條件，包括但不限于：（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（3）信用記錄良好；（4）滿足銀行其他貸款條件。3.1.2房產(chǎn)條件要求（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）符合國家關(guān)于二手房交易的相關(guān)政策；（4）滿足銀行對(duì)房產(chǎn)的其他要求。3.2貸款利率及費(fèi)用3.2.1貸款利率貸款利率：__________________3.2.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：__________________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________________元。4.貸款申請及審批4.1貸款申請買方需向銀行提交貸款申請，并按要求提供相關(guān)材料。4.2貸款審批銀行收到買方申請后，進(jìn)行審批，并在__________________日內(nèi)給予答復(fù)。4.2.1審批結(jié)果審批結(jié)果分為批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)兩種。4.2.2審批時(shí)間審批時(shí)間為__________________日。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)買方需在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方需在__________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________________元違約金；（2）買方未按時(shí)支付貸款，應(yīng)向銀行支付__________________元違約金；（3）買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________________元違約金。6.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________________元違約金；（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后未在__________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行法律咨詢或代理的；（3）房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行貸款申請或?qū)徟模唬?）雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________________%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議，但最終決策權(quán)歸甲、乙雙方所有。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲、乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。16.第三方變更16.1第三方變更的條件（1）變更后的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力；（2）變更后的第三方應(yīng)同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方變更的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明更換第三方的理由；（2）對(duì)方應(yīng)在__________________日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則視為同意變更；（3）變更后的第三方應(yīng)與甲、乙雙方另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。17.2第三方介入終止的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止介入的原因；（2）第三方應(yīng)在__________________日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可讀。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要文件之一。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括所有條款和簽名。說明：證明貸款關(guān)系的存在，以及貸款金額、期限、利率等重要信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括所有條款和簽名。說明：證明買賣雙方達(dá)成交易意向，是合同生效的必要文件之一。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的合法身份，是合同生效的必要文件之一。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，影響交易安全。8.買賣雙方簽字蓋章的承諾書詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽字蓋章的承諾書。說明：用于承諾合同條款的履行，增加合同的約束力。9.銀行貸款審批文件詳細(xì)要求：提供銀行貸款審批文件的清晰復(fù)印件。說明：證明貸款已獲得銀行審批，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說明：包括但不限于維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。示例說明：若買方應(yīng)支付首付款10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的__________________%。示例說明：若合同總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方無違約行為，合同解除不影響各自權(quán)利義務(wù)的履行。示例說明：若雙方因市場變化協(xié)商一致解除合同，則雙方無違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款個(gè)性化定制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3本合同適用范圍1.4本合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4房地產(chǎn)維修基金3.貸款信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款擔(dān)保方式4.買賣雙方義務(wù)與責(zé)任4.1買方義務(wù)與責(zé)任4.2賣方義務(wù)與責(zé)任4.3買方違約責(zé)任4.4賣方違約責(zé)任5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式5.4貸款支付責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修基金使用8.4房屋保險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋返還12.2解除后的貸款償還12.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.4解除后的其他處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件的效力14.4合同份數(shù)與簽署14.5合同附件的保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：甲方，指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：乙方，指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語定義1.2.1二手房：指在買賣雙方之間已存在所有權(quán)關(guān)系的房屋。1.2.2貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的用于購買房屋的資金。1.3本合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方擁有的二手房，并申請銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的個(gè)性化定制合同。1.4本合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：___________2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證名稱：___________2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1交易稅費(fèi)金額：___________元2.3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：___________2.4房地產(chǎn)維修基金2.4.1維修基金余額：___________元2.4.2維修基金繳納義務(wù)人：___________第三條貸款信息3.1貸款額度3.1.1貸款額度上限：___________元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：___________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.4貸款還款方式3.4.1還款方式：___________3.5貸款擔(dān)保方式3.5.1擔(dān)保方式：___________第四條買賣雙方義務(wù)與責(zé)任4.1買方義務(wù)與責(zé)任4.1.1按時(shí)支付購房款和貸款利息。4.1.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方義務(wù)與責(zé)任4.2.1按時(shí)交付房屋和辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3買方違約責(zé)任4.3.1買方未按時(shí)支付購房款和貸款利息的，應(yīng)向賣方支付違約金。4.4賣方違約責(zé)任4.4.1賣方未按時(shí)交付房屋和辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買方已支付購房款和貸款利息。5.1.2乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請。5.2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審核貸款申請并發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式5.3.1貸款支付至賣方指定的賬戶。5.4貸款支付責(zé)任5.4.1買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付貸款本金和利息。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1買方承擔(dān)契稅。6.2.2賣方承擔(dān)印花稅。6.2.3雙方協(xié)商確定其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)主體。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1稅費(fèi)繳納期限：___________6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任6.4.1雙方按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)主體和繳納期限，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：___________7.2房屋交付條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰。7.2.2房屋無權(quán)屬糾紛。7.2.3房屋設(shè)施齊全、功能正常。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3.2房屋使用功能正常。7.4房屋驗(yàn)收程序7.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間。7.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。8.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3買方不得擅自改變房屋用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1買方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，確保房屋安全。8.2.3買方不得在房屋內(nèi)從事危害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。8.3房屋維修基金使用8.3.1房屋維修基金用于房屋本體維修、更新和改造。8.3.2維修基金的使用需按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。8.4房屋保險(xiǎn)8.4.1買方應(yīng)在房屋交付后購買房屋保險(xiǎn)。8.4.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)：___________第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除的效力11.3.1合同變更后的條款對(duì)雙方均有約束力。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的房屋返還12.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.1.2買方應(yīng)將房屋交付給賣方。12.2解除后的貸款償還12.2.1買方應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款。12.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款償還事宜。12.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.3.1雙方按照合同約定承擔(dān)解除合同后的稅費(fèi)。12.4解除后的其他處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的其他事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同副本。13.3附件三：貸款合同13.3.1貸款合同副本。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與簽署14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.5合同附件的保管14.5.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇與指定：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)指定第三方為合同的參與方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定交易金額的___________%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，與甲乙雙方的其他行為無關(guān)。19.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示，僅限于第三方提供服務(wù)的行為，不得影響第三方的獨(dú)立性。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的資料和證明文件。20.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故拖延或阻撓。20.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：20.2.1第三方有義務(wù)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。20.2.3第三方有義務(wù)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。20.3.1如第三方無法按時(shí)完成工作，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。20.3.2如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。20.3.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.4.2合同變更應(yīng)書面約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。20.5.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.5.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.5.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋信息、所有者信息等。2.房屋買賣合同副本要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同副本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。3.貸款合同副本要求：提供雙方簽署的貸款合同副本，合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款額度、利率、期限、還款方式等信息。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房屋維修基金繳納憑證。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題等信息。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定購房款的___________%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定購房款的___________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例二：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款個(gè)性化定制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3金融機(jī)構(gòu)基本信息3.二手房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途3.4房屋配套設(shè)施4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款發(fā)放時(shí)間5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記手續(xù)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2信用保險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4合同解除違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)基本信息：2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3聯(lián)系人姓名：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三條二手房信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2房屋不存在抵押、查封等情況。3.3房屋用途：____________________3.4房屋配套設(shè)施：3.4.1水電煤供應(yīng)情況：____________________3.4.2供暖情況：____________________3.4.3其他配套設(shè)施：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款利率：____________________年利率。4.3貸款期限：____________________年。4.4還款方式：____________________4.5貸款發(fā)放時(shí)間：____________________第五條交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。5.3.2剩余貸款：人民幣_(tái)___________________元整，由金融機(jī)構(gòu)按貸款合同規(guī)定發(fā)放。5.4付款違約責(zé)任：____________________第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋過戶手續(xù)：____________________6.3房屋交付條件：____________________6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間：____________________7.2過戶登記費(fèi)用：____________________7.3過戶登記手續(xù)：____________________第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：買方需在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元，保險(xiǎn)期限為____________________年。8.2信用保險(xiǎn)：賣方需在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)購買信用保險(xiǎn)，以保障買方貸款的安全。8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：____________________第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付首付款或剩余貸款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。9.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。9.2.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約金。9.4合同解除違約責(zé)任：9.4.1合同解除后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已收款項(xiàng)。11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序：____________________12.3合同變更后的處理：____________________第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：____________________13.3合同終止后的處理：____________________第十四條其他14.1合同附件：____________________14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易的安全和順利進(jìn)行。15.3第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___________________元。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的過失或故意行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因造成的損失。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。第十八條第三