二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含裝修、稅費(fèi)及車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含裝修、稅費(fèi)及車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修時(shí)間安排4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.車位信息6.1車位數(shù)量及位置6.2車位價(jià)格及支付方式6.3車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3交付手續(xù)及費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間及手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2裝修合同及附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：________2.2房地產(chǎn)坐落位置所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________所在市（縣）：________街道地址：________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容裝修標(biāo)準(zhǔn)：________裝修內(nèi)容：________3.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：________元支付方式：________3.3裝修時(shí)間安排裝修開始時(shí)間：________裝修結(jié)束時(shí)間：________4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格買賣價(jià)格：________元4.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款利息：________逾期付款違約金：________5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)計(jì)算方式：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：________6.車位信息6.1車位數(shù)量及位置車位數(shù)量：________個(gè)車位位置：________6.2車位價(jià)格及支付方式車位價(jià)格：________元支付方式：________6.3車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：________7.3交付手續(xù)及費(fèi)用交付手續(xù)：________交付費(fèi)用：________元8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間及手續(xù)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)：按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的相關(guān)程序辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)按國家及地方最新規(guī)定執(zhí)行稅費(fèi)承擔(dān)方：________8.3過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由________方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.買受人未按時(shí)支付購房款；2.出賣人未按時(shí)交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約金：按照逾期金額的_____%計(jì)算；2.實(shí)際損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償；9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決；10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件1.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；2.買受人提供虛假材料辦理過戶；11.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2裝修合同及附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：________簽署地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、財(cái)務(wù)顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估房地產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、進(jìn)行財(cái)務(wù)審核等。2.第三方選擇及委托2.1第三方選擇合同雙方可根據(jù)交易需要，自行選擇合適的第三方。2.2第三方委托合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分1.合同雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致?lián)p失，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分1.不同第三方之間應(yīng)按照各自的委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.如不同第三方之間存在共同過錯(cuò)，應(yīng)按過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方在委托協(xié)議中約定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)按委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入合同的解除7.1合同解除條件1.第三方未能履行委托協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方違反保密義務(wù)；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知合同另一方及第三方；2.第三方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，作出書面答復(fù)；3.合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方介入合同的終止8.1終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方履行職責(zé)完畢；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序1.合同一方提出終止合同，應(yīng)書面通知合同另一方及第三方；2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，作出書面答復(fù)；3.合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人身份及房地產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.裝修合同及附件要求：裝修合同需詳細(xì)列明裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：用于明確裝修事宜，確保裝修工程順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.車位權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的停車位權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明車位權(quán)屬，確保車位交付。6.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明購房款已支付，確保交易完成。7.交付清單要求：詳細(xì)列明交付的房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。說明：用于明確交付內(nèi)容，確保交付質(zhì)量。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明合同雙方身份，確保交易安全。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，避免糾紛。10.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議需明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于規(guī)范第三方介入，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：買受人應(yīng)于合同約定付款日支付購房款，若逾期支付，每日按逾期付款金額的_____%支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日____元計(jì)算違約金，直至交付房屋。示例：出賣人應(yīng)于合同約定交付日交付房屋，若逾期交付，每日按____元支付違約金。3.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人明知房屋存在重大質(zhì)量問題，卻未告知買受人，買受人可要求退還購房款，并要求賠償損失。5.買受人提供虛假材料辦理過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：買受人提供虛假材料辦理過戶，導(dǎo)致合同無效，買受人應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含裝修、稅費(fèi)及車位）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3房地產(chǎn)1.4裝修1.5稅費(fèi)1.6車位2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)描述2.2裝修情況2.3稅費(fèi)承擔(dān)2.4車位信息3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶條件4.2過戶費(fèi)用4.3過戶期限4.4過戶程序4.5過戶責(zé)任5.裝修事項(xiàng)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修責(zé)任6.稅費(fèi)事項(xiàng)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)變更7.車位相關(guān)事項(xiàng)7.1車位數(shù)量與位置7.2車位價(jià)格7.3車位交付7.4車位使用8.交房與驗(yàn)收8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序8.5驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.1.3本合同中“裝修”指房屋內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等部分的裝飾和設(shè)備安裝。1.1.4本合同中“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣房地產(chǎn)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.5本合同中“車位”指位于____市____區(qū)____路____號____號地下車庫的____號車位。1.2買賣雙方1.2.1甲方（出賣方）全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2.2乙方（買受方）全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.3房地產(chǎn)1.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2房地產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。1.3.3房地產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃合同將于____年____月____日到期。1.4裝修1.4.1乙方購買的房地產(chǎn)已進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.4.2裝修材料為甲方提供的品牌材料，具體品牌及型號詳見附件。1.5稅費(fèi)1.5.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。1.5.2甲方負(fù)責(zé)繳納房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.5.3乙方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.6車位1.6.1車位為乙方購買的房地產(chǎn)配套設(shè)施，甲方同意將車位一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6.2車位價(jià)格為____萬元人民幣，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.6.3車位交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)為建筑面積____平方米的住宅，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.1.2房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，樓層為____層。2.2裝修情況2.2.1房地產(chǎn)裝修完畢，裝修風(fēng)格為____風(fēng)格，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.3稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.4車位信息2.4.1車位為位于____市____區(qū)____路____號____號地下車庫的____號車位。2.4.2車位面積為____平方米，可停放____輛小型汽車。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為____萬元人民幣。3.1.2車位價(jià)格為____萬元人民幣。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房地產(chǎn)總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。3.2.2房地產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。3.4預(yù)付款3.4.1乙方在簽訂合同時(shí)支付____萬元人民幣作為預(yù)付款。3.5尾款支付3.5.1房地產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶條件4.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2乙方應(yīng)具備購房資格，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理購房手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3過戶期限4.3.1雙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶程序4.4.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5過戶責(zé)任4.5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.裝修事項(xiàng)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為____。5.2裝修材料5.2.1裝修材料為甲方提供的品牌材料，具體品牌及型號詳見附件。5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修費(fèi)用為____萬元人民幣。5.4裝修驗(yàn)收5.4.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對裝修進(jìn)行驗(yàn)收。5.5裝修責(zé)任5.5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。5.5.2乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.交房與驗(yàn)收8.1交房條件8.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證。8.1.2房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已由買賣雙方按照約定繳納完畢。8.2交房時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。8.3.2裝修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.4驗(yàn)收程序8.4.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中詳細(xì)記錄存在的問題，并及時(shí)通知甲方。8.4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)對存在的問題進(jìn)行整改。8.5驗(yàn)收責(zé)任8.5.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改責(zé)任。8.5.2乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不當(dāng)導(dǎo)致的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方未能按時(shí)支付房款或支付金額不足。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價(jià)款的____%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約處理9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院程序進(jìn)行訴訟或仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。12.1.2乙方支付預(yù)付款后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、裝修清單、稅費(fèi)繳納證明等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的額外條款16.1介入方式16.1.1第三方介入的方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是直接參與談判、提供專業(yè)意見，或通過書面報(bào)告等形式介入。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方另行向甲乙雙方收取。16.3.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損害賠償由第三方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損害賠償由第三方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)已完成。18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容。3.裝修清單說明：列出房屋裝修的材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.裝修合同復(fù)印件說明：提供裝修合同的復(fù)印件，以證明裝修施工的約定。5.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件說明：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明車位的權(quán)屬狀況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。8.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書復(fù)印件說明：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書的復(fù)印件，以證明爭議已解決。9.不可抗力證明說明：在出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價(jià)款的____%。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款或支付金額不足責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收房屋而延誤的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。若第三方在評估房屋價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含裝修、稅費(fèi)及車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修內(nèi)容3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限5.車位信息5.1車位數(shù)量5.2車位位置5.3車位產(chǎn)權(quán)5.4車位費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗(yàn)收7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：裝修合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：車位合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等3.3裝修費(fèi)用：共計(jì)_______元人民幣3.4裝修期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的交付日期前繳納完畢5.車位信息5.1車位數(shù)量：_______個(gè)5.2車位位置：_______5.3車位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有車位所有權(quán)5.4車位費(fèi)用：共計(jì)_______元人民幣6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛6.3交付方式：甲方將房地產(chǎn)及車位交付給乙方6.4交付驗(yàn)收：乙方在交付現(xiàn)場對房地產(chǎn)及車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)7.付款方式及期限7.1付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：7.1.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_______元人民幣7.1.2第二期付款：交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_______元人民幣7.1.3第三期付款：交付日期后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_______元人民幣7.2付款期限：按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付7.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在交付日期后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供齊全的過戶文件，包括但不限于身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證等8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金9.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：裝修合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：車位合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署方：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評估、貸款服務(wù)、法律咨詢、裝修施工、監(jiān)理、稅務(wù)代理等。16.第三方介入的邀請與授權(quán)16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2對方應(yīng)在收到邀請后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并簽署書面同意書。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保工作成果符合合同要求。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的