二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金退還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金退還合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3代理信息（如有）第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及用途2.3房屋裝修及設(shè)施2.4房屋使用限制第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條保證金條款4.1保證金數(shù)額及繳納時間4.2保證金用途4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序第五條租賃物維護(hù)責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3事故及維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七條房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同變更10.3通知送達(dá)10.4合同附件第十一條合同份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本11.3合同份數(shù)確認(rèn)第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.2房屋權(quán)屬及用途2.2.1權(quán)屬證明文件：___________2.2.2用途：___________2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1裝修情況：___________2.3.2設(shè)施清單：___________2.4房屋使用限制2.4.1使用限制條件：___________2.4.2使用限制說明：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：___________3.1.2截止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金數(shù)額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：___________3.3.2調(diào)整頻率：___________第四條保證金條款4.1保證金數(shù)額及繳納時間4.1.1保證金數(shù)額：___________元4.1.2繳納時間：___________4.2保證金用途4.2.1保證金用于：___________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：___________4.4保證金退還程序4.4.1退還程序：___________第五條租賃物維護(hù)責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.1.1維護(hù)房屋及設(shè)施：___________5.1.2及時修復(fù)損壞：___________5.2承租人責(zé)任5.2.1保持房屋及設(shè)施完好：___________5.2.2及時報告損壞：___________5.3事故及維修責(zé)任5.3.1事故責(zé)任：___________5.3.2維修責(zé)任：___________第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形一：___________6.1.2違約情形二：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任一：___________6.2.2違約責(zé)任二：___________6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算方式：___________6.3.2違約金支付方式：___________第七條房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：___________7.1.2解除條件二：___________7.2解除程序7.2.1解除通知：___________7.2.2解除期限：___________7.3解除后的處理7.3.1租金結(jié)算：___________7.3.2房屋及設(shè)施歸還：___________7.3.3保證金退還：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：___________8.2.2仲裁規(guī)則：___________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：___________8.3.2仲裁解決費(fèi)用：___________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2保證金繳納9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1租金結(jié)算9.3.2房屋及設(shè)施歸還9.3.3保證金退還第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1適用法律：___________10.2合同變更10.2.1變更方式：___________10.2.2變更程序：___________10.3通知送達(dá)10.3.1通知方式：___________10.3.2送達(dá)地址：___________10.4合同附件10.4.1附件一：房屋租賃合同10.4.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.4.3附件三：房屋交接清單10.4.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)11.1合同正本11.1.1出租人留存：___________份11.1.2承租人留存：___________份11.1.3仲裁委員會留存：___________份11.2合同副本11.2.1出租人留存：___________份11.2.2承租人留存：___________份11.2.3仲裁委員會留存：___________份11.3合同份數(shù)確認(rèn)11.3.1雙方確認(rèn)合同份數(shù)無誤11.3.2簽字確認(rèn)第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.1.1簽訂日期：___________12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1簽訂地址：___________第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2保證金繳納14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________14.2.2生效時間：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行中提供超出常規(guī)中介服務(wù)范圍的其他服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1出租人或承租人根據(jù)合同需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；3.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方介入的具體情形6.1房屋租賃合同簽訂、續(xù)簽或解除過程中，需要第三方提供法律意見或見證；6.2房屋租賃合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測、維修或維護(hù)；6.3出租人或承租人因特殊原因，無法直接履行合同義務(wù)，需要第三方代為履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人；7.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任；7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請或委托；8.2第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；8.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議支付；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；11.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給甲乙雙方。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；12.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的特殊約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中予以明確；13.2第三方介入的特殊約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、保證金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀態(tài)，是房屋維修責(zé)任的重要依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明保證金已繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為保證金繳納的有效證明。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：解決合同履行中爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：為證明各方身份及房屋權(quán)屬等提供證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。1.2承租人未按時支付租金。1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4雙方未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)。1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.2承租人未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。2.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4雙方未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。2.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的1%。3.2承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。3.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4雙方未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金退還合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、保證金退還條件1.退還范圍2.退還標(biāo)準(zhǔn)3.退還時間4.退還方式三、保證金退還程序1.退還申請2.材料審核3.退還審核4.退還支付四、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、合同生效1.生效條件2.生效時間3.生效范圍八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果九、合同附件1.附件一：租賃合同2.附件二：保證金退還申請表3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)十、其他約定1.通知送達(dá)2.不可抗力3.保密條款十一、合同變更與解除1.變更程序2.解除程序3.變更或解除后果十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.保證金退還3.損害賠償十三、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同旨在明確租賃保證金退還的條件、程序、責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。二、保證金退還條件1.退還范圍乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金。2.退還標(biāo)準(zhǔn)保證金按租賃房屋實(shí)際租金的[一定比例]收取。3.退還時間乙方租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在[一定期限內(nèi)]退還保證金。4.退還方式保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。三、保證金退還程序1.退還申請乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后[一定期限內(nèi)]，向甲方提出退還保證金的書面申請。2.材料審核甲方收到乙方退還保證金的申請后，應(yīng)在[一定期限內(nèi)]審核乙方提交的相關(guān)材料。3.退還審核甲方審核無誤后，應(yīng)在[一定期限內(nèi)]退還保證金。4.退還支付甲方按照約定的退還方式將保證金支付給乙方。四、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.承租方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或保證金無法退還的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。六、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋、保證金退還等事宜。七、合同生效1.生效條件雙方簽字（或蓋章）并按法律規(guī)定辦理登記手續(xù)后，本合同生效。2.生效時間本合同自生效之日起至合同期滿止。3.生效范圍本合同適用于租賃房屋的租賃關(guān)系及保證金退還事宜。八、合同終止1.終止條件本合同因租賃期滿、提前解除或其他法定原因終止。2.終止程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同終止手續(xù)。3.終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋、保證金退還等事宜。九、合同附件1.附件一：租賃合同2.附件二：保證金退還申請表3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)十、其他約定1.通知送達(dá)任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后[一定期限內(nèi)]書面通知對方。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、合同變更與解除1.變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.變更或解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、合同解除后的處理1.房屋返還乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后[一定期限內(nèi)]將租賃房屋返還給甲方。2.保證金退還甲方應(yīng)在合同解除后[一定期限內(nèi)]退還保證金。3.損害賠償因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十三、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。3.簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字（或蓋章）日期：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)給予配合。1.2如甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，有權(quán)要求乙方在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方維修義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2如因甲方維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)提供相應(yīng)替代住所或減免租金。3.甲方使用限制條款3.1甲方不得在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租或用于其他用途。3.2甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方通知義務(wù)條款4.1甲方應(yīng)及時將租賃房屋的權(quán)屬變化、租賃政策調(diào)整等事項(xiàng)通知乙方。4.2甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1如甲方出售租賃房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方應(yīng)在出售房屋前提前通知乙方，給予乙方足夠的時間考慮。2.乙方裝修條款2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方使用限制條款3.1乙方不得在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用租賃房屋。4.乙方違約責(zé)任條款4.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款1.1中介費(fèi)用由甲方支付，但乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2如因中介方原因?qū)е潞贤獬蚣m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款2.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介變更條款3.1如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。4.中介責(zé)任條款4.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為雙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)。4.2中介方違反本條款，導(dǎo)致合同無法履行或雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款5.1雙方與中介方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：保證金退還申請表3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修改造協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時退還保證金的。乙方未按時支付租金或損壞租賃房屋的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)退還保證金的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付租金的，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償對方因違約所受損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時退還保證金。解決辦法：乙方可書面催告甲方，若甲方在催告后仍未退還，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面催告乙方，若乙方在催告后仍未支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂時，用于明確保證金退還事宜。2.房地產(chǎn)租賃合同解除時，用于處理保證金退還問題。3.房地產(chǎn)租賃合同履行過程中，用于解決租賃保證金相關(guān)爭議。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金退還合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與本合同，請在此處填寫相關(guān)方信息。二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范房地產(chǎn)租賃保證金退還行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃保證金退還過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃保證金退還的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的，用于抵扣乙方違約責(zé)任的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方支付租金，使用甲方房地產(chǎn)的權(quán)利。（2）退還：指甲方在乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，將租賃保證金全額退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的租賃保證金。（3）甲方在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：a.維護(hù)甲方房地產(chǎn)的完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；b.不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；c.按時交納相關(guān)稅費(fèi)；d.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見附件。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.乙方搬離甲方房地產(chǎn)；b.甲方退還乙方租賃保證金；c.雙方簽訂終止合同書面文件。（2）如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方為履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和租賃保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金或租賃保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已支付的租金和租賃保證金；b.支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或租賃保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全、完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全、完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃保證金退還的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）代表簽字/蓋章：乙方（承租方）代表簽字/蓋章：見證人：（簽字）簽訂地點(diǎn)：（填寫簽訂地點(diǎn)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方支付租金和租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.甲方收取租金和租賃保證金的收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或租賃保證金；甲方未按約定提供房地產(chǎn)；乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付的租金或租賃保證金，視為乙方違約；乙方未能按約定使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，視為甲方違約；任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同約定的義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭