二零二五年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3交易中介信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的個(gè)人或單位。（2）“買受人”指愿意購(gòu)買并同意購(gòu)買該房屋的個(gè)人或單位。（3）“房屋”指出賣人擁有的、符合合同約定的房屋。（4）“交易中介”指促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同的中介機(jī)構(gòu)。2.2解釋對(duì)本合同中的定義有爭(zhēng)議的，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買受人信息買受人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3交易中介信息交易中介名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________4.4房屋用途房屋用途：____________________4.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式（1）買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)___________________元整。（2）剩余房款于房屋交付前支付完畢，支付方式為：____________________。5.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________。（2）剩余房款支付時(shí)間：____________________。第六條資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________。6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：____________________。6.3資金監(jiān)管流程（1）買受人將首付款及剩余房款支付至資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及監(jiān)管規(guī)定，將資金劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶。6.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人支付。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。（2）房屋無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞、安全隱患。7.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，按照國(guó)家最新規(guī)定由買受人承擔(dān)。（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.3過(guò)戶時(shí)間（1）買受人應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)在收到買受人支付的全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第九條交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）營(yíng)業(yè)稅及附加9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付前或辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，繳納完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定條件。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的____________________%。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）已支付的房款及產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況予以退還或扣除。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面形式，直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方指定的地址。（2）電子郵件或傳真，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：包括房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。（3）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（4）其他參與合同履行或監(jiān)督的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料保密。（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見(jiàn)。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。（2）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.4第三方與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方應(yīng)按照專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。（2）第三方應(yīng)接受專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的評(píng)估和鑒定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的同意（1）第三方同意介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方不再需要介入。（3）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，確保買賣雙方對(duì)房屋信息的了解一致。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中的稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議，記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此附件用于記錄合同修改的過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：出賣人應(yīng)于2023年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。（2）房屋不符合交付條件：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為已支付房款總額的1%。示例：買受人應(yīng)于2023年12月31日前支付剩余房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買受人有權(quán)要求支付違約金。（2）支付房款不符合約定條件：買受人應(yīng)補(bǔ)足房款差額，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：買受人支付房款時(shí)少付了1萬(wàn)元，買受人應(yīng)補(bǔ)足差額并承擔(dān)自少付款之日起至實(shí)際支付之日止的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋權(quán)屬證明4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人；1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人或法人；1.1.3“交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)”指接受委托對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋；1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋價(jià)格；1.1.6“交房時(shí)間”指賣方將房屋交付給買方的具體日期；1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義或未明確之處，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱（或姓名）：________________________2.1.2買方身份證號(hào)碼（或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱（或姓名）：________________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼（或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________________2.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________________________2.3.2機(jī)構(gòu)地址：________________________2.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________3.4房屋權(quán)屬證明：________________________4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1買方在交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶名稱：________________________4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；4.2.2交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；4.2.3交易完成后，監(jiān)管資金按約定方式支付給賣方。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交房之日止。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：________________________元5.2支付方式：5.2.1買方于合同簽訂之日起將交易資金存入監(jiān)管賬戶；5.2.2交易完成后，監(jiān)管資金按約定方式支付給賣方。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：________________________6.2交房條件：6.2.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方；6.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3交房流程6.3.1賣方按照約定時(shí)間將房屋交付給買方；6.3.2買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易資金；8.1.2買方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方；8.2.3賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任8.3.1交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；8.3.2交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全；8.3.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理資金支付手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易資金的__%；9.1.2買方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；9.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假內(nèi)容的，應(yīng)退還買方已支付的全部交易資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管交易資金的，應(yīng)退還買方已支付的全部交易資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)受理爭(zhēng)議；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后__日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)；11.1.2買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同因一方違約而解除。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)買方，自送達(dá)之日起生效；12.2.2通知送達(dá)賣方，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；14.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)；15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；16.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.2.2第三方介入的事項(xiàng)不應(yīng)違反本合同的約定；16.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的__%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方；18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方的方案；18.1.2如無(wú)法協(xié)商一致，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2第三方的后續(xù)責(zé)任18.2.1第三方退出后，其已完成的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用仍由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；18.2.2第三方退出后，如因其履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明