2025版房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購全程服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購全程服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式3.房地產(chǎn)股權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶期限4.回購條款4.1回購條件4.2回購價(jià)格4.3回購期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.貸款及擔(dān)保6.1貸款申請6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2土地使用權(quán)證明7.3其他相關(guān)證明8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書編號(hào)：____（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：____2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）出賣方權(quán)利：a.享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；b.享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)；c.享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)。（2）出賣方義務(wù)：a.按合同約定向買受方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股權(quán)；b.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明；c.協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）買受方權(quán)利：a.享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；b.享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)；c.享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)。（4）買受方義務(wù)：a.按合同約定支付購房款；b.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：a.買受方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%；b.剩余交易價(jià)格在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)股權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方應(yīng)在買受方支付首期購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶期限（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)完成；（2）如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定期限內(nèi)完成，每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。4.回購條款4.1回購條件（1）買受方在簽訂合同后____年內(nèi)，有權(quán)選擇回購房地產(chǎn)股權(quán)；（2）回購條件包括但不限于：買受方因經(jīng)營需要、資金周轉(zhuǎn)等原因。4.2回購價(jià)格（1）回購價(jià)格為合同約定的交易價(jià)格；（2）回購價(jià)格按實(shí)際持有時(shí)間計(jì)算利息。4.3回購期限（1）買受方應(yīng)在回購條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，通知出賣方進(jìn)行回購；（2）回購手續(xù)應(yīng)在買受方通知出賣方后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2付款期限（1）買受方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款；（2）剩余購房款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任（1）買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。6.貸款及擔(dān)保6.1貸款申請（1）買受方有權(quán)向銀行申請貸款；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。6.2擔(dān)保方式（1）買受方提供抵押擔(dān)保；（2）出賣方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任（1）買受方未按時(shí)償還貸款的，出賣方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）出賣方未按時(shí)償還貸款的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就；（2）合同約定的終止條款生效；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付買受方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（4）因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁庭由三名仲裁員組成。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供相關(guān)證明；（4）一方違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金（1）違約金按合同約定計(jì)算；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定保密的信息。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起____年；（2）法律法規(guī)規(guī)定的保密期限。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）增加或刪除合同條款。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就；（2）合同約定的終止條款生效；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付買受方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（4）因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定14.1其他未盡事宜（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按法律法規(guī)規(guī)定處理。14.2附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.3通知方式（1）書面通知；（2）通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送；（3）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購全程服務(wù)協(xié)議中，由甲乙雙方委托或引入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其近親屬；（2）與甲乙雙方有直接或間接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方；（3）法律法規(guī)禁止參與本合同的其他人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)咨詢；（4）過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購全程服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審核，并提出專業(yè)意見。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成所提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的交易價(jià)格的____%。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的股權(quán)買賣及回購活動(dòng)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他利益關(guān)系。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間不存在直接的法律關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。7.2甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。7.3第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。8.第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.3《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)報(bào)告甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。說明：用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，真實(shí)、合法、有效。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.買賣合同要求：真實(shí)、完整、清晰，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)股權(quán)買賣的法律關(guān)系。7.過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)辦理過程，真實(shí)、完整。說明：用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。8.付款憑證要求：真實(shí)、完整、清晰，與實(shí)際支付金額一致。說明：用于證明付款情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定提供，真實(shí)、有效。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供相關(guān)證明；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）違約金：若一方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向守約方支付未付款額的____%作為違約金。（2）繼續(xù)履行合同：若一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，守約方有權(quán)要求違約方在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）賠償責(zé)任：若一方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購全程服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)股權(quán)比例3.3房地產(chǎn)權(quán)益歸屬3.4房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)股權(quán)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)股權(quán)交付及過戶5.1股權(quán)交付5.2股權(quán)過戶5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.4經(jīng)營管理收益分配7.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1法律風(fēng)險(xiǎn)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)7.3政策風(fēng)險(xiǎn)7.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.5其他風(fēng)險(xiǎn)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)核算8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.4財(cái)務(wù)糾紛解決9.房地產(chǎn)股權(quán)回購條款9.1回購條件9.2回購價(jià)格9.3回購時(shí)間9.4回購程序9.5回購費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金10.4爭議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)股權(quán)”是指買賣雙方所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)，包括但不限于公司股權(quán)、合伙企業(yè)份額、信托份額等。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購活動(dòng)。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2房地產(chǎn)股權(quán)比例買方取得的股權(quán)比例為：_____%，賣方保留的股權(quán)比例為：_____%。3.3房地產(chǎn)權(quán)益歸屬自本合同生效之日起，買方取得標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.4房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有債務(wù)、費(fèi)用及稅費(fèi)，并享有標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)益。4.房地產(chǎn)股權(quán)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間及條件買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的付款條件支付交易價(jià)格。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.房地產(chǎn)股權(quán)交付及過戶5.1股權(quán)交付賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)相關(guān)文件交付給買方。5.2股權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由賣方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理由買方負(fù)責(zé)，賣方不再參與經(jīng)營管理。6.2經(jīng)營管理責(zé)任買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行經(jīng)營管理責(zé)任。6.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.4經(jīng)營管理收益分配標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配，具體分配方式由買賣雙方另行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1法律風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動(dòng)、供需變化等原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得以此為由要求解除合同或調(diào)整交易價(jià)格。8.3政策風(fēng)險(xiǎn)如國家政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益受到不利影響，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目受損，買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理，承擔(dān)各自責(zé)任。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)處理9.1財(cái)務(wù)核算買方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算，并定期向賣方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。9.2財(cái)務(wù)報(bào)告買方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)由買賣雙方協(xié)商確定，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.4財(cái)務(wù)糾紛解決如因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生糾紛，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.房地產(chǎn)股權(quán)回購條款10.1回購條件（1）買方未按約定支付交易價(jià)格；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大法律瑕疵；（4）其他經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)回購的情形。10.2回購價(jià)格回購價(jià)格為本合同約定的交易價(jià)格，或經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他價(jià)格。10.3回購時(shí)間賣方應(yīng)在回購條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)通知買方，并協(xié)商確定回購時(shí)間。10.4回購程序回購程序如下：（1）賣方通知買方回購要求；（2）雙方協(xié)商確定回購價(jià)格和程序；（3）買方按照約定支付回購價(jià)格；（4）賣方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金為本合同約定交易價(jià)格的_____%，違約方應(yīng)支付違約金。11.4爭議解決因違約行為產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.保密條款13.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）交易價(jià)格；（2）股權(quán)比例；（3）經(jīng)營管理信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。13.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；（2）股權(quán)相關(guān)文件；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他雙方約定附件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（3）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的_____%，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對因其服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，對評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，對因其服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計(jì)規(guī)定進(jìn)行審計(jì)，對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，對因其審計(jì)結(jié)果導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。6.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對買賣雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入本合同，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的解除（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同約定的服務(wù)；（3）其他經(jīng)買賣雙方同意的情形。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同的備案13.1第三方介入合同應(yīng)依法進(jìn)行備案，備案手續(xù)由買賣雙方負(fù)責(zé)辦理。14.第三方介入合同的適用法律14.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。3.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：保障買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見等。說明：確保標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等。說明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理協(xié)議要求：明確經(jīng)營管理模式、責(zé)任劃分、收益分配等。說明：保障標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理順暢。8.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：書面形式，明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：保障合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.賣方未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。4.買賣雙方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金。5.買賣雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付違約金。6.買賣雙方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買賣雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購全程服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣標(biāo)的3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)性質(zhì)3.3股權(quán)所屬公司情況4.房地產(chǎn)股權(quán)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3付款保證5.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)6.1項(xiàng)目使用權(quán)6.2項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)6.3項(xiàng)目收益權(quán)6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理方式7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間8.2違約責(zé)任及處理8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)股權(quán)買賣及回購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)，乙方提供相關(guān)全程服務(wù)事宜。2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方信息2.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：____________________3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣標(biāo)的3.1股權(quán)比例甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)比例為____________________。3.2股權(quán)性質(zhì)甲方購買的股權(quán)為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全體股東一致同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。3.3股權(quán)所屬公司情況股權(quán)所屬公司為____________________，注冊資本為____________________，經(jīng)營范圍為____________________。4.房地產(chǎn)股權(quán)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定甲方購買乙方所持有的股權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3付款保證甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)并繳納。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)6.1項(xiàng)目使用權(quán)甲方購買股權(quán)后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目使用權(quán)。6.2項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)甲方購買股權(quán)后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)。6.3項(xiàng)目收益權(quán)甲方購買股權(quán)后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目收益權(quán)。6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方購買股權(quán)后，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同解除。9.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容、談判過程及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同解除。14.3合同生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、分析，為決策提供依據(jù)。16.3評(píng)估服務(wù)第三方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格，確保甲乙雙方權(quán)益。16.4審計(jì)服務(wù)第三方對房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。16.5法律服務(wù)第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙