2024年簽訂離婚協(xié)議時房產(chǎn)分割及遷出時間規(guī)定與注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簽訂離婚協(xié)議時房產(chǎn)分割及遷出時間規(guī)定與注意事項本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議簽訂的前提條件1.2協(xié)議簽訂的程序要求1.3協(xié)議簽訂的效力確認2.房產(chǎn)分割的適用法律依據(jù)2.1房產(chǎn)分割的法律規(guī)定2.2房產(chǎn)分割的法律適用2.3房產(chǎn)分割的法律效力3.房產(chǎn)分割的具體操作流程3.1房產(chǎn)分割的評估3.2房產(chǎn)分割的協(xié)商3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行4.遷出時間的確定與規(guī)定4.1遷出時間的基本原則4.2遷出時間的協(xié)商確定4.3遷出時間的執(zhí)行5.房產(chǎn)分割的財產(chǎn)價值計算5.1房產(chǎn)價值評估方法5.2房產(chǎn)價值評估機構(gòu)5.3房產(chǎn)價值評估結(jié)果6.房產(chǎn)分割的稅費承擔6.1稅費承擔的基本原則6.2稅費承擔的協(xié)商確定6.3稅費承擔的執(zhí)行7.離婚協(xié)議的生效條件7.1生效條件的基本要求7.2生效條件的協(xié)商確定7.3生效條件的執(zhí)行8.離婚協(xié)議的解除與變更8.1解除與變更的基本原則8.2解除與變更的協(xié)商確定8.3解除與變更的執(zhí)行9.離婚協(xié)議的爭議解決方式9.1爭議解決的基本原則9.2爭議解決的協(xié)商確定9.3爭議解決的執(zhí)行10.離婚協(xié)議的保密條款10.1保密條款的基本原則10.2保密條款的協(xié)商確定10.3保密條款的執(zhí)行11.離婚協(xié)議的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督的基本原則11.2履行監(jiān)督的協(xié)商確定11.3履行監(jiān)督的執(zhí)行12.離婚協(xié)議的終止與解除12.1終止與解除的基本原則12.2終止與解除的協(xié)商確定12.3終止與解除的執(zhí)行13.離婚協(xié)議的附件與補充條款13.1附件與補充條款的基本原則13.2附件與補充條款的協(xié)商確定13.3附件與補充條款的執(zhí)行14.離婚協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議簽訂的前提條件（1）雙方當事人必須具備完全民事行為能力；（2）雙方當事人自愿簽訂離婚協(xié)議；（3）協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，不違背公序良俗。1.2協(xié)議簽訂的程序要求（1）雙方當事人應親自到場，不得委托他人代簽；（2）協(xié)議內(nèi)容應清晰、明確，便于履行；（3）協(xié)議簽訂后，雙方當事人應簽字或蓋章確認。1.3協(xié)議簽訂的效力確認（1）協(xié)議簽訂后，雙方當事人應將協(xié)議副本各自保留一份；（2）協(xié)議簽訂后，雙方當事人應向相關(guān)部門申請離婚登記；（3）協(xié)議生效后，雙方當事人應遵守協(xié)議約定。2.房產(chǎn)分割的適用法律依據(jù)2.1房產(chǎn)分割的法律規(guī)定（1）依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.2房產(chǎn)分割的法律適用（1）適用我國法律，按照法律規(guī)定進行房產(chǎn)分割；（2）遵循公平、公正、公開的原則。2.3房產(chǎn)分割的法律效力（1）協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的約定具有法律約束力；（2）協(xié)議簽訂后，雙方當事人應按照約定履行房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)分割的具體操作流程3.1房產(chǎn)分割的評估（1）雙方當事人應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；（2）評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.2房產(chǎn)分割的協(xié)商（1）雙方當事人就房產(chǎn)分割事宜進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割。4.遷出時間的確定與規(guī)定4.1遷出時間的基本原則（1）雙方當事人應本著公平、合理、自愿的原則確定遷出時間；（2）遷出時間應盡量減少對雙方當事人及子女的影響。4.2遷出時間的協(xié)商確定（1）雙方當事人就遷出時間進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。4.3遷出時間的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，辦理遷出手續(xù)；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行遷出時間。5.房產(chǎn)分割的財產(chǎn)價值計算5.1房產(chǎn)價值評估方法（1）采用市場比較法進行房產(chǎn)價值評估；（2）參照同類房產(chǎn)的市場價格。5.2房產(chǎn)價值評估機構(gòu)（1）雙方當事人共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)證書。5.3房產(chǎn)價值評估結(jié)果（1）評估結(jié)果應真實、準確、完整；（2）評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。6.房產(chǎn)分割的稅費承擔6.1稅費承擔的基本原則（1）稅費承擔應遵循公平、合理、自愿的原則；（2）稅費承擔比例由雙方當事人協(xié)商確定。6.2稅費承擔的協(xié)商確定（1）雙方當事人就稅費承擔進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。6.3稅費承擔的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，辦理稅費繳納手續(xù)；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行稅費承擔。8.離婚協(xié)議的生效條件8.1生效條件的基本要求（1）離婚協(xié)議須雙方當事人自愿簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，不違背公序良俗；（3）協(xié)議簽訂后，雙方當事人應簽字或蓋章確認。8.2生效條件的協(xié)商確定（1）雙方當事人就生效條件進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。8.3生效條件的執(zhí)行（1）協(xié)議簽訂后，雙方當事人應向相關(guān)部門申請離婚登記；（2）離婚登記機關(guān)審核通過后，協(xié)議生效；（3）協(xié)議生效后，雙方當事人應按照約定履行協(xié)議內(nèi)容。9.離婚協(xié)議的解除與變更9.1解除與變更的基本原則（1）協(xié)議解除或變更需雙方當事人一致同意；（2）協(xié)議解除或變更應符合法律規(guī)定。9.2解除與變更的協(xié)商確定（1）雙方當事人就解除或變更事宜進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。9.3解除與變更的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，辦理協(xié)議解除或變更手續(xù)；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行解除或變更后的協(xié)議內(nèi)容。10.離婚協(xié)議的爭議解決方式10.1爭議解決的基本原則（1）雙方當事人應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決爭議；（2）爭議解決方式應合法、合理、有效。10.2爭議解決的協(xié)商確定（1）雙方當事人就爭議解決方式進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。10.3爭議解決的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，采取相應的爭議解決措施；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行爭議解決。11.離婚協(xié)議的保密條款11.1保密條款的基本原則（1）雙方當事人應保護協(xié)議內(nèi)容，不得向無關(guān)第三方泄露；（2）保密條款應明確保密范圍、期限和違約責任。11.2保密條款的協(xié)商確定（1）雙方當事人就保密條款進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。11.3保密條款的執(zhí)行（1）雙方當事人應嚴格遵守保密條款；（2）違約方應承擔相應的違約責任。12.離婚協(xié)議的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督的基本原則（1）雙方當事人應相互監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到履行；（2）履行監(jiān)督應合法、合理、有效。12.2履行監(jiān)督的協(xié)商確定（1）雙方當事人就履行監(jiān)督進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。12.3履行監(jiān)督的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，采取相應的履行監(jiān)督措施；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行履行監(jiān)督。13.離婚協(xié)議的終止與解除13.1終止與解除的基本原則（1）協(xié)議終止或解除需符合法律規(guī)定；（2）協(xié)議終止或解除應經(jīng)雙方當事人一致同意。13.2終止與解除的協(xié)商確定（1）雙方當事人就終止或解除事宜進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致意見，形成書面協(xié)議。13.3終止與解除的執(zhí)行（1）按照協(xié)商結(jié)果，辦理協(xié)議終止或解除手續(xù)；（2）雙方當事人應按照協(xié)議約定履行終止或解除后的協(xié)議內(nèi)容。14.離婚協(xié)議的簽署與生效日期14.1簽署（1）雙方當事人應在協(xié)議上簽字或蓋章；（2）協(xié)議簽署日期為協(xié)議生效日期。14.2生效日期（1）協(xié)議生效日期為雙方當事人簽字或蓋章的日期；（2）協(xié)議生效后，雙方當事人應按照約定履行協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入本合同的獨立第三方。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）心理咨詢機構(gòu)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化的建議。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提出第三方介入的申請；（2）申請應包括第三方的類型、職責、預期服務內(nèi)容等。3.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方共同審批第三方介入申請；（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。3.3第三方介入的實施（1）第三方根據(jù)服務協(xié)議，履行相應職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款（1）甲方應提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；（2）甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的額外條款（1）乙方應提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，應合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2責任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任賠償不超過約定的責任限額；（2）第三方責任賠償?shù)闹Ц斗绞健⑵谙薜扔杉滓译p方在服務協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔服務協(xié)議中約定的責任；（2）甲方應與第三方保持獨立，第三方不應干預甲方的其他事務。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔服務協(xié)議中約定的責任；（2）乙方應與第三方保持獨立，第三方不應干預乙方的其他事務。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔服務協(xié)議中約定的責任；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括雙方的基本信息、房產(chǎn)分割的具體條款、遷出時間規(guī)定、財產(chǎn)價值計算、稅費承擔、生效條件、解除與變更、爭議解決方式、保密條款、履行監(jiān)督、終止與解除、簽署與生效日期等。說明：離婚協(xié)議是本合同的核心附件，所有條款均需在協(xié)議中明確。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期、評估機構(gòu)資質(zhì)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應顯示繳納的稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證作為房產(chǎn)分割稅費承擔的證明。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的類型、職責、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密范圍、期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護協(xié)議內(nèi)容的機密性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時遷出房產(chǎn)責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)遷出房產(chǎn)，應向甲方支付違約金。2.未按時繳納稅費責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)繳納房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費，應向乙方支付違約金。3.未按時履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：任何一方未按照保密協(xié)議約定泄露協(xié)議內(nèi)容，應向另一方支付違約金。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約時，違約責任由第三方承擔，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按時提交評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。5.協(xié)議解除或變更未達成一致責任認定標準：未達成一致的一方應承擔違約責任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲乙雙方未就協(xié)議解除或變更達成一致，違約方應向守約方支付違約金。全文完。2024年簽訂離婚協(xié)議時房產(chǎn)分割及遷出時間規(guī)定與注意事項1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1離婚原因概述1.2離婚協(xié)議簽訂時間1.3離婚協(xié)議簽訂地點2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)遷出時間規(guī)定3.1遷出時間確定3.2遷出時間延長及調(diào)整3.3遷出時間未按時履行責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)辦理時限4.3過戶手續(xù)辦理費用5.房產(chǎn)維修責任劃分5.1房產(chǎn)維修范圍5.2房產(chǎn)維修責任主體5.3房產(chǎn)維修費用承擔6.房產(chǎn)租金及押金處理6.1房產(chǎn)租金計算方式6.2房產(chǎn)租金支付方式6.3房產(chǎn)押金退還及扣除7.房產(chǎn)貸款及還款責任7.1房產(chǎn)貸款情況7.2還款責任劃分7.3貸款逾期責任8.房產(chǎn)保險及理賠事宜8.1房產(chǎn)保險類型8.2保險費用承擔8.3理賠流程及責任9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類及計算9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納期限10.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設施歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2附屬設施歸屬10.3附屬設施使用限制11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔11.3合同解除流程12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1離婚原因概述本合同雙方因夫妻感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定解除婚姻關(guān)系。1.2離婚協(xié)議簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.3離婚協(xié)議簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.3房產(chǎn)分割方式乙方同意購買甲方名下房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定購買價格為元，乙方支付購房款后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.房產(chǎn)遷出時間規(guī)定3.1遷出時間確定甲方應在2024年X月X日前搬離該房產(chǎn)。3.2遷出時間延長及調(diào)整如因特殊原因需要延長遷出時間，雙方應提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長。3.3遷出時間未按時履行責任如甲方未按時搬離該房產(chǎn)，應向乙方支付每天元的滯納金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理時限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在乙方支付購房款后的X日內(nèi)完成。4.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由乙方承擔。5.房產(chǎn)維修責任劃分5.1房產(chǎn)維修范圍房產(chǎn)內(nèi)的設施設備維修，包括但不限于水電、暖氣、管道等。5.2房產(chǎn)維修責任主體房產(chǎn)維修責任主體為房產(chǎn)所有權(quán)人，即乙方。5.3房產(chǎn)維修費用承擔房產(chǎn)維修費用由乙方承擔。6.房產(chǎn)租金及押金處理6.1房產(chǎn)租金計算方式房產(chǎn)租金為每月元。6.2房產(chǎn)租金支付方式房產(chǎn)租金按月支付，每月X日前支付當月租金。6.3房產(chǎn)押金退還及扣除甲方應將房產(chǎn)押金退還給乙方，如有損壞扣除相應費用。7.房產(chǎn)貸款及還款責任7.1房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)購買過程中涉及的貸款事宜，由乙方負責辦理。7.2還款責任劃分房產(chǎn)貸款由乙方承擔全部還款責任。7.3貸款逾期責任如乙方未按時還款，應向貸款銀行支付逾期利息及違約金。8.房產(chǎn)保險及理賠事宜8.1房產(chǎn)保險類型房產(chǎn)應投保房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的%。8.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，并在每年月X日前支付。8.3理賠流程及責任發(fā)生保險事故后，乙方應在X日內(nèi)向保險公司報案，并提交相關(guān)理賠資料。理賠責任由保險公司承擔。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類及計算房產(chǎn)相關(guān)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方式按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)稅費由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔。9.3稅費繳納期限稅費應在繳納期限屆滿前繳納，具體期限按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。10.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設施歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。10.2附屬設施歸屬房產(chǎn)附屬設施，如家具、家電等，除非有特殊約定，否則歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。10.3附屬設施使用限制附屬設施的使用不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2違約責任承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.3合同解除流程合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止流程合同終止需雙方書面確認，并簽訂合同終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。14.2通知方式及送達通知應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式送達，自送達之日起生效。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)貸款咨詢及辦理4.房產(chǎn)交易中介5.法律咨詢服務6.其他甲乙雙方約定的第三方服務16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務的正常進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務費用的%為限。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，甲乙雙方均應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款1.甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方應積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾。3.甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外條款1.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。2.乙方應積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾。3.乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更流程合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12條約定。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第12條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的分割價值。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出過戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)貸款合同要求：提供完整的房產(chǎn)貸款合同文本，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在。5.房產(chǎn)保險合同要求：提供完整的房產(chǎn)保險合同文本，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納。7.附屬設施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施，包括家具、家電等。說明：用于界定房產(chǎn)分割時附屬設施的歸屬。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議文本，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)搬離房產(chǎn)。b.乙方未按約定支付購房款。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務。d.雙方未按約定履行合同解除流程。2.責任認定標準：a.甲方未在約定時間內(nèi)搬離房產(chǎn)，應向乙方支付每天元的滯納金。b.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的%。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。d.雙方未按約定履行合同解除流程，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：a.甲方未在約定時間內(nèi)搬離房產(chǎn)，逾期一天，應向乙方支付滯納金元。b.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，逾期一天，應向甲方支付違約金元。c.第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，甲方有權(quán)要求退還評估費用，并要求第三方承擔由此造成的損失。d.雙方未在約定時間內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年簽訂離婚協(xié)議時房產(chǎn)分割及遷出時間規(guī)定與注意事項2本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議簽訂的基本條件1.1離婚雙方的身份證明1.2離婚雙方的婚姻狀況證明1.3離婚雙方的財產(chǎn)狀況證明1.4離婚雙方的子女撫養(yǎng)權(quán)證明2.房產(chǎn)分割的基本原則2.1房產(chǎn)權(quán)屬的確認2.2房產(chǎn)價值的評估2.3房產(chǎn)分割方式的選擇2.4房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.遷出時間規(guī)定3.1遷出時間的選擇3.2遷出時間的通知3.3遷出時間的執(zhí)行3.4遷出時間變更的處理4.注意事項4.1房產(chǎn)分割的公平性4.2遷出時間的合理性4.3子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系4.4協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議解決5.離婚協(xié)議的生效條件5.1離婚協(xié)議的簽署5.2協(xié)議內(nèi)容的明確性5.3協(xié)議雙方的簽字蓋章5.4協(xié)議的公證或登記6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的交接6.2物業(yè)費用的承擔6.3物業(yè)糾紛的處理7.子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)聯(lián)7.1子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的原則7.2子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的執(zhí)行7.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更后的房產(chǎn)分割8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議變更與解除的程序9.違約責任與賠償9.1違約責任的承擔9.2違約賠償?shù)挠嬎?.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同的附件與補充12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同補充協(xié)議的簽訂13.合同的解釋與適用13.1合同解釋的原則13.2合同適用的范圍13.3合同解釋與適用的爭議解決14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同生效日期的確定14.3合同簽署后的備案與公示第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議簽訂的基本條件1.1離婚雙方應提供有效的身份證件、戶口簿、婚姻登記證明等身份證明文件。1.2離婚雙方應提供結(jié)婚證、離婚證或法院判決書等婚姻狀況證明文件。1.3離婚雙方應提供房產(chǎn)證、銀行存款證明、股票、債券等財產(chǎn)狀況證明文件。1.4離婚雙方應提供子女出生證明、撫養(yǎng)協(xié)議或法院判決書等子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)分割的基本原則2.1房產(chǎn)權(quán)屬的確認：雙方應共同確認房產(chǎn)的權(quán)屬，明確房產(chǎn)登記在雙方任何一方的名下。2.2房產(chǎn)價值的評估：雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。2.3房產(chǎn)分割方式的選擇：雙方可根據(jù)房產(chǎn)的價值、用途等因素協(xié)商確定房產(chǎn)分割方式，如按份共有、折價分割或競價分割。2.4房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記：雙方應按照房產(chǎn)分割協(xié)議辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的清晰。3.遷出時間規(guī)定3.1遷出時間的選擇：雙方應協(xié)商確定遷出時間，確保不影響雙方的生活和工作。3.2遷出時間的通知：一方遷出前應提前一定期限（如30天）向另一方發(fā)出遷出通知。3.3遷出時間的執(zhí)行：雙方應按照約定的時間完成遷出，不得無故拖延。3.4遷出時間變更的處理：如遇特殊情況需變更遷出時間，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。4.注意事項4.1房產(chǎn)分割的公平性：雙方應本著公平、自愿的原則進行房產(chǎn)分割，確保雙方利益不受侵害。4.2遷出時間的合理性：遷出時間應充分考慮雙方的實際需求和便利，避免造成不必要的損失。4.3子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系：房產(chǎn)分割應與子女撫養(yǎng)權(quán)相協(xié)調(diào)，確保子女權(quán)益不受影響。4.4協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議解決：如遇爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.離婚協(xié)議的生效條件5.1離婚協(xié)議的簽署：雙方應在協(xié)議上簽字或蓋章，表示同意并遵守協(xié)議內(nèi)容。5.2協(xié)議內(nèi)容的明確性：協(xié)議內(nèi)容應清晰、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.3協(xié)議雙方的簽字蓋章：雙方應在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明協(xié)議的真實性和有效性。5.4協(xié)議的公證或登記：雙方可選擇將協(xié)議進行公證或登記，以增強協(xié)議的法律效力。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的交接：雙方應在房產(chǎn)分割后辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。6.2物業(yè)費用的承擔：雙方應根據(jù)各自擁有的房產(chǎn)面積或比例承擔物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)糾紛的處理：雙方應通過友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更的條件：在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力、重大誤解、顯失公平等原因，任何一方均可提出變更協(xié)議內(nèi)容的請求。8.2協(xié)議解除的條件：在協(xié)議履行過程中，如一方嚴重違約或發(fā)生其他重大變故，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3協(xié)議變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致達成新的協(xié)議或解除協(xié)議的協(xié)議。9.違約責任與賠償9.1違約責任的承擔：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素合理計算。9.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑哼`約賠償應一次性支付，雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定：仲裁委員會或人民法院的選定，由雙方協(xié)商確定，或由爭議發(fā)生時一方所在地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序的執(zhí)行：爭議解決機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，公平、公正地審理案件。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。11.2合同終止的條件：協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除或終止、法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。12.合同的附件與補充12.1合同附件的內(nèi)容：合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充協(xié)議的簽訂：如需對本合同進行補充，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解釋與適用13.1合同解釋的原則：本合同解釋應遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。13.2合同適用的范圍：本合同適用于雙方簽訂離婚協(xié)議時房產(chǎn)分割及遷出時間規(guī)定與注意事項。13.3合同解釋與適用的爭議解決：如對合同解釋有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式：雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽。14.2合同生效日期的確定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署后的備案與公示：雙方應在合同簽署后，按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)，并予以公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助協(xié)議的履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和潛在風險協(xié)商確定。17.3責任限額的書面確認：第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由第三方簽字確認。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進意見或終止第三方服務。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應遵守第三方提供的服務內(nèi)容，