二零二五年度體育健身場所租賃及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育健身場所租賃及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.體育健身場所概況2.1.場所位置2.2.場所面積2.3.場所設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.付款方式4.租賃用途4.1.允許使用的項目4.2.禁止使用的項目5.場所維護與管理5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1.場所平面圖11.2.場所設(shè)施清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：體育健身管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：健身俱樂部1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.體育健身場所概況2.1.場所位置2.1.1.場所位于省市區(qū)路號2.1.2.場所所在建筑物為大廈，位于路號2.2.場所面積2.2.1.場所總面積為1000平方米2.2.2.其中，健身區(qū)域面積為800平方米，更衣室及淋浴間面積為200平方米2.3.場所設(shè)施2.3.1.健身區(qū)域包括跑步機、橢圓機、動感單車、力量訓(xùn)練器材等2.3.2.更衣室及淋浴間配備有更衣柜、儲物柜、淋浴間等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.本合同租賃期限終止日期為2025年12月31日3.3.租金金額3.3.1.本合同租金總額為人民幣50萬元整3.4.付款方式3.4.1.租金分兩次支付，首期租金于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，第二期租金于2025年6月30日前支付4.租賃用途4.1.允許使用的項目4.1.1.承租方可在租賃期限內(nèi)，使用本場所進行健身、休閑、娛樂等活動4.2.禁止使用的項目4.2.1.禁止在場所內(nèi)進行任何形式的商業(yè)廣告、宣傳活動4.2.2.禁止在場所內(nèi)進行任何形式的賭博、賣淫等違法行為5.場所維護與管理5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負責(zé)對本場所進行日常維護和管理5.1.2.出租方負責(zé)保障場所內(nèi)設(shè)施的正常運行5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方負責(zé)對本場所進行合理使用，不得損壞場所設(shè)施5.2.2.承租方負責(zé)保持場所內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生5.3.維修保養(yǎng)5.3.1.在租賃期限內(nèi)，如因非人為因素導(dǎo)致場所設(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時進行維修或更換6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金6.2.出租方違約責(zé)任6.2.1.如出租方未按時提供場所或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿，本合同自動終止7.2.2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.法律適用9.1.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.合同生效10.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同附件11.1.場所平面圖11.1.1.場所平面圖應(yīng)詳細標注場所的各個區(qū)域及設(shè)施位置11.2.場所設(shè)施清單11.2.1.場所設(shè)施清單應(yīng)詳細列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同簽署日期為2024年12月15日12.2.簽署地點12.2.1.本合同簽署地點為省市區(qū)路號12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.任何一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2.通知13.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址13.3.修改和補充13.3.1.本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.合同附件清單14.1.場所平面圖14.2.場所設(shè)施清單14.3.雙方身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等，其參與本合同的目的、職責(zé)和權(quán)利將根據(jù)具體情況約定。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行；監(jiān)理方：對場所的維護、使用情況進行監(jiān)督；評估方：對場所的設(shè)施、環(huán)境等進行評估；咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；保險公司：根據(jù)保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5.第三方的責(zé)任15.5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.第三方的責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的三倍。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)。15.7.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1.1.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確；16.1.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；16.1.3.第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.第三方介入后的合同變更16.2.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。16.3.第三方介入后的爭議解決16.3.1.第三方介入后的爭議，仍適用本合同第八條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場所平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注場所的各個區(qū)域及設(shè)施位置，包括健身區(qū)域、更衣室、淋浴間等。附件說明：本附件為場所的具體布局圖，是合同的重要組成部分，用于明確場所的用途和布局。2.場所設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)，包括健身器材、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同的詳細內(nèi)容，是合同履行過程中的重要補充。5.修改和補充協(xié)議詳細要求：應(yīng)詳細記載合同修改和補充的內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更后果等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭議解決的具體方案，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金違約方損壞場所設(shè)施違約方未經(jīng)同意擅自改變場所用途違約方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準違約方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付租金總額的1%作為滯納金。違約方損壞場所設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原價值進行賠償。違約方擅自改變場所用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：如承租方未按時支付租金，則每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金500元。示例二：如承租方損壞跑步機，應(yīng)按照跑步機的原價值進行賠償，假設(shè)原價值為10000元，則承租方應(yīng)賠償10000元。二零二五年度體育健身場所租賃及管理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章租賃場所基本情況2.1場所名稱2.2場所地址2.3場所面積2.4場所用途2.5場所設(shè)施清單第三章租賃條款3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3押金及退還條件3.4租賃期限及續(xù)租規(guī)定3.5合同解除及違約責(zé)任第四章場所管理責(zé)任4.1場所維護保養(yǎng)4.2場所安全責(zé)任4.3人員管理4.4消防安全4.5環(huán)境保護第五章場所使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用人數(shù)限制5.4使用規(guī)范5.5不得使用的行為第六章合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章法律適用9.1適用法律9.2法律變更對合同的影響第十章合同附件10.1場所平面圖10.2場地租賃清單10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定11.3合同附件效力11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式第十三章合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章租賃場所基本情況2.1場所名稱：[場所名稱]2.2場所地址：[場所地址]2.3場所面積：[場所面積]平方米2.4場所用途：體育健身活動2.5場地設(shè)施清單：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]第三章租賃條款3.1租金金額及支付方式：租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.2租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進行調(diào)整。3.3押金及退還條件：乙方需支付押金[押金金額]元，合同期滿或終止后，無違約行為，押金全額退還。3.4租賃期限及續(xù)租規(guī)定：本合同租賃期限為[租賃期限]，期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租[續(xù)租期限]。3.5合同解除及違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均可提前解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章場所管理責(zé)任4.1場所維護保養(yǎng)：甲方負責(zé)場所的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。4.2場所安全責(zé)任：甲方負責(zé)場所的安全管理，確保場所符合安全標準。4.3人員管理：甲方負責(zé)場所內(nèi)工作人員的管理，確保其遵守合同規(guī)定。4.4消防安全：甲方負責(zé)場所的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好。4.5環(huán)境保護：甲方負責(zé)場所的環(huán)境保護，確保場所符合環(huán)保要求。第五章場所使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于在合同約定的場所內(nèi)進行體育健身活動。5.2使用時間：場所使用時間為每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]。5.3使用人數(shù)限制：場所使用人數(shù)不得超過[人數(shù)限制]人。5.4使用規(guī)范：乙方需遵守場所的使用規(guī)范，不得進行任何違法活動。5.5不得使用的行為：[行為1][行為2][行為3]第六章合同變更及終止6.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3合同解除程序：1.提前[通知期限]書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致；3.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后的處理：1.乙方應(yīng)將場所恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方押金；3.雙方結(jié)算相關(guān)費用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反使用規(guī)則；3.甲方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任；4.甲方未履行安全管理責(zé)任；5.其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金為[違約金金額]元，或按照合同約定比例計算；3.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.3違約金計算標準：違約金按日計算，每日為未支付租金的[違約金比例]。7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決期限：爭議應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)解決。第九章法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對合同的影響：如適用法律發(fā)生變更，除合同另有約定外，不影響本合同的效力。第十章合同附件10.1場所平面圖10.2場地租賃清單10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同其他約定：[其他約定內(nèi)容]11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽署。12.2簽署時間：[簽署日期]12.3簽署地點：[簽署地點]12.4簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除情形：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同解除程序：1.提前[通知期限]書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致；3.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理：1.乙方應(yīng)將場所恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方押金；3.雙方結(jié)算相關(guān)費用。第十四章合同終止14.1合同終止情形：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2合同終止程序：1.提前[通知期限]書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致；3.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理：1.乙方應(yīng)將場所恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方押金；3.雙方結(jié)算相關(guān)費用。甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場所設(shè)施更新與升級條款說明：甲方應(yīng)保證場所設(shè)施符合行業(yè)標準和安全要求，并在合同期間內(nèi)根據(jù)市場發(fā)展和技術(shù)進步，對場所設(shè)施進行必要的更新和升級。1.2甲方提供專業(yè)運營支持條款說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的運營管理團隊，對乙方進行場地運營、市場營銷等方面的指導(dǎo)和支持。1.3甲方品牌宣傳與推廣條款說明：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用乙方的場地進行品牌宣傳和推廣活動。1.4甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護甲方品牌形象。1.5甲方對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的審核條款說明：甲方有權(quán)定期審核乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)額、客流量等，以確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營決策條款說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括但不限于定價、促銷活動等，甲方不得干涉。2.2乙方經(jīng)營成果分配條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營成果，按照合同約定比例獲得收益，甲方不得無故克扣。2.3乙方對場所的個性化改造條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對場所進行必要的個性化改造，以適應(yīng)市場需求。2.4乙方對場所設(shè)施的使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用場所內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.5乙方對場所安全責(zé)任的承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)場所內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于顧客安全、設(shè)施安全等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.2中介職責(zé)與義務(wù)條款說明：中介應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛處理條款說明：如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方另有約定的除外。3.6中介服務(wù)費用調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，中介服務(wù)費用可由雙方協(xié)商調(diào)整，但不得損害任何一方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.場地租賃清單3.場地設(shè)施清單4.甲方提供的專業(yè)運營支持方案5.乙方經(jīng)營計劃書6.中介服務(wù)合同7.合同簽訂證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患甲方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞甲方未履行安全管理責(zé)任，造成安全事故雙方未按約定進行合同變更或終止中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)立即通知對方。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確違約責(zé)任。2.問題：設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償機制，明確賠償標準和流程。3.問題：安全管理不到位。解決辦法：定期進行安全檢查，加強安全管理培訓(xùn)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介明確服務(wù)內(nèi)容和標準，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制。五、所有應(yīng)用場景：1.體育健身場所租賃。2.體育健身場所管理。3.甲方提供專業(yè)運營支持。4.乙方自主經(jīng)營。5.第三方中介參與。6.合同變更及終止。7.違約行為處理。全文完。二零二五年度體育健身場所租賃及管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國體育事業(yè)的發(fā)展，體育健身場所的需求日益增長。為了滿足社會大眾的健身需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的體育健身場所出租給乙方進行經(jīng)營和管理。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在體育健身場所租賃及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.體育健身場所：指甲方提供的用于體育健身活動的場地、設(shè)施及設(shè)備。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方提供的體育健身場所。3.管理：指乙方對體育健身場所進行日常運營、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃體育健身場所的有效時間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.合同金額：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的體育健身場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用體育健身場所。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對體育健身場所進行合理使用和保養(yǎng)。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：體育健身場所的具體地址為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定對體育健身場所進行合理使用和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.終止合同，任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用體育健身場所；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準，每月支付給甲方租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。3.管理費：乙方需按照合同約定，支付體育健身場所的管理費用。4.其他費用：包括水電費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬號信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的管理費。4.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金、押金或管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的滯納金。2.乙方逾期支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付逾期費用及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供體育健身場所，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的滯納金。2.乙方損壞體育健身場所設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變體育健身場所用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計算，甲方有權(quán)在乙方支付違約金后，扣除乙方欠付的租金、押金或管理費。2.實際損失賠償以人民幣計算，甲方有權(quán)在乙方支付賠償金后，扣除乙方欠付的租金、押金或管理費。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行和終止情況；2.甲方提供的體育健身場所的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等信息；3.乙方的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給無關(guān)人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致體育健身場所設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致體育健身場所無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為經(jīng)營者的身份；2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對體育健身場所的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對體育健身場所進行任何形式的改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對體育健身場所運營情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標準、消防安全等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就體育健身場所的運營、維護、管理等方面進行協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定并遵守體育健身場所的各項規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通信息，解決實際問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的工作便利，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育健身場所租賃合同副本2.甲方提供的體育健身場所設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營方案及規(guī)章制度4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費。乙方損壞體育健身場所設(shè)施，未按合同約定賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變體育健身場所用途。甲方未按合同約定提供符合約定的體育健身場所。甲方未按合同約定退還押金。2.違約行為認定：甲方通過乙方逾期支付通知，認定乙方違約。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方報告，認定乙方損壞設(shè)施。甲方通過乙方報告或市場調(diào)查，認定乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。乙方通過甲方提供的場所不符合約定，認定甲方違約。乙方通過甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.