2024版房屋租賃協(xié)議簽訂指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃協(xié)議簽訂指南一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條房屋交還12.1房屋交還日期12.2房屋交還條件第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：承租人姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天，簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。4.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后天內(nèi)退還承租人全部押金。5.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在收到交還通知后天內(nèi)退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按照約定交付房屋，或未能提供約定的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人違約：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同或未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方未能在規(guī)定時(shí)效內(nèi)解決爭(zhēng)議，則應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同變更程序：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除（1）出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)承租人催告后仍未履行；（2）承租人提前解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條房屋交還12.1房屋交還日期：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2房屋交還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意。寵物不得影響鄰里和諧，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。如確需留宿，應(yīng)提前通知出租人并征得同意。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人：出租人：X承租人：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：押金支付與退還記錄記錄承租人支付押金以及出租人退還押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、退還時(shí)間、退還金額等。附件五：房屋交還確認(rèn)書(shū)承租人在交還房屋時(shí)，與出租人共同簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件六：寵物管理規(guī)定詳細(xì)列明寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類(lèi)、管理責(zé)任、清潔要求等。附件七：訪客管理規(guī)則詳細(xì)列明訪客管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客的登記、留宿要求等。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與出租人簽署的協(xié)議，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定交付房屋或提供配套設(shè)施和服務(wù)。2.出租人未能按照約定退還押金。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未能按照約定交還房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.承租人違約：應(yīng)支付出租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。3.出租人未能按照約定退還押金：應(yīng)支付承租人滯納金，滯納金為押金金額的5%每日。4.承租人未能按照約定支付租金：應(yīng)支付出租人滯納金，滯納金為租金金額的5%每日。5.承租人未能按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金金額的2倍。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.滯納金：一方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約賠償金。4.租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日期止。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除基本生活設(shè)施外的其他設(shè)備和服務(wù)。6.寵物：指承租人飼養(yǎng)的動(dòng)物，不包括野生動(dòng)物和危險(xiǎn)動(dòng)物。7.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將房屋租給第三方使用。8.違約：一方未