2024版房地產(chǎn)交易合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指持有房地產(chǎn)權(quán)屬證明，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并進(jìn)行出售的一方，甲方名稱及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件一。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房地產(chǎn)，并按照本合同約定支付交易價(jià)格的一方，乙方名稱及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件一。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于【具體地址】，處于【具體區(qū)域】，與【周圍環(huán)境描述】。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)的總面積為【平方米】，其中建筑面積為【平方米】，土地面積為【平方米】。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀本房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，【如有特殊設(shè)施或裝飾，詳細(xì)描述】。第三條交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），即【單價(jià)】乘以【總面積】。3.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行轉(zhuǎn)賬；（三）按揭貸款；（四）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間表（一）簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【金額】；（二）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付尾款【金額】。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照交易中心的要求完成過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：【列舉具體過(guò)戶費(fèi)用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（一）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（二）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（三）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方應(yīng)支付尾款并簽字確認(rèn)接收房地產(chǎn)。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)本房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為【年數(shù)】，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍詳見(jiàn)附件二。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。具體處理方式詳見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.3違約處理方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約發(fā)生后【天數(shù)】?jī)?nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期不承擔(dān)，另一方有權(quán)依法追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁；（二）向【具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】或【具體法院】。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定甲方對(duì)房地產(chǎn)有特殊要求的，應(yīng)在附加條款中明確，包括但不限于【列舉具體要求】。11.2乙方特殊約定乙方對(duì)房地產(chǎn)有特殊要求的，應(yīng)在附加條款中明確，包括但不限于【列舉具體要求】。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。12.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的能力和意愿。第十三條合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證附件中包含交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他重要文件附件中包含與本合同有關(guān)的的其他重要文件，包括但不限于【列舉具體文件】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、綠化等情況。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項(xiàng)支付情況的文件。附件四：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列舉過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并注明承擔(dān)方。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍以及質(zhì)量問(wèn)題處理方式。附件六：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的證明文件詳細(xì)要求：如雙方選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)證明文件，如協(xié)商記錄等。附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和適用法律。附件八：法院訴訟文件詳細(xì)要求：如雙方選擇法院訴訟解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)訴訟文件，如起訴狀、應(yīng)訴狀等。附件九：特殊要求說(shuō)明詳細(xì)要求：明確甲方和乙方對(duì)房地產(chǎn)的特殊要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房地產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和手續(xù)，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或支付交易價(jià)格等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.逾期交付：甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。4.逾期支付：乙方逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如果甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指本合同約定的甲方出售房地產(chǎn)給乙方的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附加費(fèi)用等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給守約方的金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.友好協(xié)商：指雙方通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.法院訴訟：指雙方約