2024版商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1：轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.2：轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限1.3：轉(zhuǎn)租商鋪的租金及支付方式第二條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂2.1：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂主體2.2：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂時間2.3：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂地點第三條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務3.1：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利3.2：轉(zhuǎn)租方的義務第四條：承租方的權(quán)利與義務4.1：承租方的權(quán)利4.2：承租方的義務第五條：原出租方的權(quán)利與義務5.1：原出租方的權(quán)利5.2：原出租方的義務第六條：商鋪的使用與管理6.1：商鋪的使用范圍6.2：商鋪的管理規(guī)定第七條：租金及支付方式7.1：租金的計算方式7.2：租金的支付時間7.3：租金的支付方式第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責任9.1：轉(zhuǎn)租方的違約責任9.2：承租方的違約責任9.3：原出租方的違約責任第十條：爭議解決10.1：爭議的解決方式10.2：爭議解決的地點第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件11.3：合同的續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍12.2：保密信息的保護期限第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義13.2：不可抗力事件的處理方式第十四條：其他條款14.1：合同的書面形式14.2：合同的簽字蓋章14.3：合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1：轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.1.1轉(zhuǎn)租商鋪的地理位置：位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的面積：_______平方米。1.1.3商鋪目前的業(yè)態(tài)：_______。1.2：轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限1.2.1轉(zhuǎn)租商鋪的租賃開始日期：_______年_______月_______日。1.2.2轉(zhuǎn)租商鋪的租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.2.3租賃期限共計：_______個月。1.3：轉(zhuǎn)租商鋪的租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。1.3.3租金支付賬戶信息：賬戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第二條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂2.1：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂主體2.1.1轉(zhuǎn)租方：_______（甲方），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，法定代表人：_______。2.1.2承租方：_______（乙方），身份證號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______。2.1.3原出租方：_______（丙方），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，法定代表人：_______。2.2：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂時間2.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂日期：_______年_______月_______日。2.3：轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂地點2.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂地點：_______。第三條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務3.1：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務。3.2：轉(zhuǎn)租方的義務3.2.1轉(zhuǎn)租方應保證商鋪的合法轉(zhuǎn)租，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2轉(zhuǎn)租方應確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。第四條：承租方的權(quán)利與義務4.1：承租方的權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)按照約定使用商鋪。4.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行裝修。4.2：承租方的義務4.2.1承租方應按照約定支付租金。4.2.2承租方應遵守商鋪的管理規(guī)定，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條：原出租方的權(quán)利與義務5.1：原出租方的權(quán)利5.1.1原出租方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租方和承租方履行合同義務。5.1.2原出租方在合同約定的情況下，有權(quán)終止合同。5.2：原出租方的義務5.2.1原出租方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2原出租方應負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。第六條：商鋪的使用與管理6.1：商鋪的使用范圍6.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動。6.2：商鋪的管理規(guī)定6.2.1乙方應遵守商鋪的管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。6.2.2乙方在經(jīng)營過程中應保證商品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項應書面簽署，并注明變更日期。8.2：合同解除的條件8.2.1合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除應書面簽署，并注明解除日期。第九條：違約責任9.1：轉(zhuǎn)租方的違約責任9.1.1轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。9.1.2轉(zhuǎn)租方未按照約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2：承租方的違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2承租方未按照約定使用商鋪，給轉(zhuǎn)租方或原出租方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3：原出租方的違約責任9.3.1原出租方未按照約定提供商鋪，給轉(zhuǎn)租方或承租方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3.2原出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條：爭議解決10.1：爭議的解決方式10.1.1雙方在合同中約定了解決爭議的方式，應按照約定的方式解決爭議。10.1.2若合同中未約定爭議解決方式，則應提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2：爭議解決的地點10.2.1爭議解決的地點應按照雙方約定進行。10.2.2若雙方未約定爭議解決地點，則應提交仲裁機構(gòu)所在地進行仲裁。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：合同的生效條件11.1.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2：合同的終止條件11.2.1合同終止的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同終止后，乙方應按照約定遷出商鋪。11.3：合同的續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.3.2合同續(xù)約后，租賃期限應重新計算。第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容應由雙方約定。12.2：保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限應由雙方約定。12.2.2保護期限屆滿后，保密信息可以公開。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。13.2：不可抗力事件的處理方式13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。第十四條：其他條款14.1：合同的書面形式14.1.1合同應采用書面形式。14.1.2合同的簽字蓋章是合同生效的必要條件。14.2：合同的簽字蓋章14.2.1合同由甲乙丙三方簽字蓋章。14.2.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。14.3：合同的保管責任14.3.1合同正本由_______方保管。14.3.2合同副本由各方的授權(quán)代表簽字蓋章，并由各方分別保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等詳細信息。附件二：商鋪租賃合同詳細說明：商鋪租賃合同應包括租賃期限、租金、維修責任等條款。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務等條款。附件四：商鋪管理規(guī)約詳細說明：商鋪管理規(guī)約應包括商鋪的使用范圍、經(jīng)營時間、衛(wèi)生標準等規(guī)定。附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細說明：商鋪維修保養(yǎng)記錄應包括商鋪的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等詳細信息。附件六：不可抗力事件證明詳細說明：不可抗力事件證明應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、處理結(jié)果等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.轉(zhuǎn)租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用商鋪。5.原出租方未按照約定提供商鋪。6.原出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。責任認定：1.轉(zhuǎn)租方違約，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.承租方違約，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)租方和原出租方損失。3.原出租方違約，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)租方和承租方損失。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未按照約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，導致乙方無法正常經(jīng)營，轉(zhuǎn)租方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的賠償責任。3.維修保養(yǎng)：指對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)