二零二五年度房產買賣合同房地產項目融資與投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同房地產項目融資與投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產交割5.1交割時間5.2交割條件5.3交割手續(xù)6.房產抵押6.1抵押權設立6.2抵押物范圍6.3抵押權實現7.房產貸款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效效力13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產過戶手續(xù)13.3附件三：房產貸款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯系電話：021876543212.房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產面積：150平方米2.3房產產權狀況：房屋所有權證號為，產權清晰，無任何權屬糾紛2.4房產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余款項支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內4.2過戶費用：乙方承擔房產過戶所需全部費用4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1甲方負責提供房產過戶所需的全部文件和資料4.3.2乙方負責辦理房產過戶手續(xù)5.房產抵押5.1抵押權設立：乙方在支付定金后，甲方將房產抵押給乙方作為貸款擔保5.2抵押物范圍：本合同約定的房產5.3抵押權實現：如乙方未按時償還貸款，甲方有權依法實現抵押權6.房產貸款6.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2貸款期限：20年6.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行7.房產稅費7.1稅費承擔：乙方承擔房產過戶、貸款等相關稅費7.2稅費計算：按照國家相關規(guī)定計算7.3稅費繳納：乙方在規(guī)定時間內繳納相關稅費8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產交易價格的千分之一8.1.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的千分之一8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任8.2違約責任承擔：違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機構裁決9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同9.2解除程序：9.2.1解除合同前，違約方應采取補救措施9.2.2雙方書面通知對方解除合同9.3解除后的處理：9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.3.2雙方應按合同約定履行未履行完畢的義務10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效11.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產過戶手續(xù)12.3附件三：房產貸款合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或終止之日起失效14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2甲方法定代表人簽字：14.3乙方法定代表人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、中介服務或其他協(xié)助服務的個人或機構，包括但不限于房產中介、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、過戶、貸款等事宜，確保交易順利進行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體介入事宜需經雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入需取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產交易、過戶、貸款等事宜進行監(jiān)督和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，根據其服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.1.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同。19.1.2甲方有權根據本合同約定，要求第三方提供相應的服務，并支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同。19.2.2乙方有權根據本合同約定，要求第三方提供相應的服務，并支付相應的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，應遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.3.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等，應在第三方服務協(xié)議中明確約定。20.2第三方服務協(xié)議與本合同存在沖突時，以第三方服務協(xié)議為準。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務內容、服務期限等，需經甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認為需要解除第三方介入，應書面通知對方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產基本信息、交易價格及支付方式、房產過戶手續(xù)、房產抵押、房產貸款、房產稅費、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效等條款的具體內容。說明：本附件是合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的具體體現。2.附件二：房產過戶手續(xù)詳細要求：包括過戶時間、過戶費用、過戶手續(xù)辦理的具體流程和所需文件。說明：本附件詳細列明了房產過戶的具體操作步驟和所需材料。3.附件三：房產貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等條款的具體內容。說明：本附件是甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體細節(jié)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、責任限額等條款的具體內容。說明：本附件詳細列明了第三方介入的具體服務內容和服務條款。5.附件五：房產評估報告詳細要求：包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件是第三方評估機構對房產價值的評估結果。6.附件六：房產抵押登記證明詳細要求：包括抵押權設立的時間、抵押物范圍、抵押權實現方式等。說明：本附件是房產抵押登記的證明文件。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費繳納的時間、金額、繳納憑證等。說明：本附件是甲乙雙方繳納相關稅費的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時交付房產，應向守約方支付違約金，違約金為每日房產交易價格的千分之一。違約方未按時支付購房款，應向守約方支付違約金，違約金為每日欠款金額的千分之一。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準：違約金：按照合同約定的比例計算，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。3.違約示例說明：甲方未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房產交易價格×違約天數×千分之一。乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=欠款金額×違約天數×千分之一。全文完。二零二四年度房產買賣合同房地產項目融資與投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5項目用途3.交易標的物3.1房產證號3.2房產位置3.3房產面積3.4房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產項目融資與投資5.1融資方式5.2投資比例5.3投資回報5.4投資期限6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：項目規(guī)劃許可證復印件9.3附件三：土地使用權證復印件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2資金返還13.3違約責任14.合同解除后的后續(xù)事項14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目性質：_________2.4項目面積：_________平方米2.5項目用途：_________3.交易標的物3.1房產證號：_________3.2房產位置：_________3.3房產面積：_________平方米3.4房產用途：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_________萬元，于合同簽署之日起_________個工作日內支付；4.2.2尾款：人民幣_________萬元，于辦理過戶手續(xù)前支付；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起_________個工作日內；4.3.2尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前。5.房地產項目融資與投資5.1融資方式：_________5.2投資比例：_________5.3投資回報：_________5.4投資期限：_________6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付_________的違約金；7.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_________的違約金；7.1.3甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付_________的違約金；7.2.2乙方未按約定提供融資或投資的，應向甲方支付_________的違約金；7.2.3乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_________9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：項目規(guī)劃許可證復印件9.3附件三：土地使用權證復印件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：_________10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務；11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行；11.2.2通知應以掛號信、特快專遞或專人送達方式發(fā)送至對方提供的地址。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同時，應提前_________個工作日書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知后，對方應在_________個工作日內予以確認。13.合同解除后的處理13.1房產返還13.1.1合同解除后，甲方應將房產返還給乙方；13.1.2房產返還時，應保持原狀，不得有損壞或擅自改變。13.2資金返還13.2.1合同解除后，乙方應向甲方返還已支付的款項；13.2.2返還金額按實際支付金額計算。13.3違約責任13.3.1若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同解除后的后續(xù)事項處理14.1合同解除后的爭議解決14.1.1合同解除后的爭議，仍按第八條約定的爭議解決方式處理。14.2合同解除后的其他事項處理14.2.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事項，包括但不限于稅費、物業(yè)服務等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_________%。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據本合同約定的職責范圍，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本信息以及預期介入效果。16.2介入同意16.2.1對方應在收到介入申請之日起_________個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方選定16.3.1若雙方同意第三方介入，應在_________個工作日內共同選定第三方；16.3.2第三方選定后，應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人；18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是委托代理關系，乙方是委托人，第三方是代理人；18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方與合同其他各方（如合同中未明確提及的關聯方）之間沒有直接的法律關系；18.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同其他各方受損，應承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方完成合同約定的全部職責。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止，需由雙方共同書面通知第三方；19.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入行為，并按照合同約定進行工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰度不低于掃描儀分辨率300dpi，內容完整無涂改，加蓋甲方公章或簽字確認。2.項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰度不低于掃描儀分辨率300dpi，內容完整無涂改，加蓋甲方公章或簽字確認。3.土地使用權證復印件要求：清晰度不低于掃描儀分辨率300dpi，內容完整無涂改，加蓋甲方公章或簽字確認。4.交易款項支付憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正規(guī)發(fā)票或電子轉賬記錄，注明收款人、付款金額、付款日期等信息。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，包括第三方基本信息、介入原因、職責范圍、費用、期限等，雙方及第三方簽字或蓋章確認。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確爭議解決方式、機構、程序等，雙方簽字或蓋章確認。7.不可抗力事件證明要求：由當地政府或相關部門出具的不可抗力事件證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：甲方應向乙方支付相當于逾期付款金額_________%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供融資或投資責任認定：乙方應向甲方支付相當于投資金額_________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方在合同約定的付款期限內未支付首付款，則視為違約。甲方應向乙方支付相當于首付款金額_________%的違約金。乙方在合同約定的期限內未提供融資或投資，則視為違約。乙方應向甲方支付相當于投資金額_________%的違約金。第三方在執(zhí)行評估職責時，未提供準確、客觀的評估報告，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產買賣合同房地產項目融資與投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產項目概況1.2投資方基本信息1.3融資方基本信息2.房地產項目融資與投資條款2.1融資總額及構成2.2融資期限及還款方式2.3投資回報及收益分配2.4融資資金使用范圍2.5投資方權利義務2.6融資方權利義務3.房地產項目開發(fā)建設條款3.1項目開發(fā)建設進度3.2項目質量及驗收標準3.3項目投資進度及資金管理3.4項目風險控制及處理4.房地產項目銷售條款4.1銷售范圍及目標4.2銷售價格及調整機制4.3銷售渠道及推廣方式4.4銷售收益分配5.房地產項目運營管理條款5.1運營管理團隊5.2運營管理費用5.3運營管理制度5.4運營風險控制6.房地產項目稅務處理條款6.1稅收承擔方式6.2稅收優(yōu)惠政策6.3稅務申報及繳納7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款說明10.合同簽署及備案10.1合同簽署日期10.2合同備案要求11.合同變更與修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產項目概況1.1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目1.1.2項目地址：市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.1.5項目預計開工日期：2024年3月1日1.1.6項目預計竣工日期：2026年12月31日1.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)街道1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：138xxxx56781.3融資方基本信息1.3.1融資方名稱：銀行股份有限公司1.3.2注冊地址：市區(qū)街道1.3.3法定代表人：1.3.4聯系電話：139xxxx56782.房地產項目融資與投資條款2.1融資總額及構成2.1.1融資總額：人民幣叁億元整2.1.2融資構成：長期貸款人民幣貳億元，短期貸款人民幣壹億元2.2融資期限及還款方式2.2.1融資期限：自合同簽訂之日起，融資期限為三年2.2.2還款方式：分期還款，每年還款總額為人民幣壹億元2.3投資回報及收益分配2.3.1投資回報：投資方在項目竣工并達到預期銷售目標后，可獲得項目凈利潤的20%作為投資回報2.3.2收益分配：投資回報于每年3月31日前支付2.4融資資金使用范圍2.4.1融資資金用于房地產項目的土地購置、建設開發(fā)、配套設施建設等2.4.2融資資金使用需遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定2.5投資方權利義務2.5.1投資方有權監(jiān)督融資資金的使用情況2.5.2投資方有權要求融資方提供項目進展報告2.5.3投資方應按照合同約定支付投資回報2.6融資方權利義務2.6.1融資方應按照合同約定提供融資資金2.6.2融資方應協(xié)助投資方監(jiān)督項目進展2.6.3融資方應按照合同約定承擔違約責任3.房地產項目開發(fā)建設條款3.1項目開發(fā)建設進度3.1.1項目開工前，融資方應確保融資資金到位3.1.2項目建設進度按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.1.3項目竣工后，融資方應協(xié)助投資方進行驗收3.2項目質量及驗收標準3.2.1項目質量應符合國家相關質量標準3.2.2項目驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.3項目投資進度及資金管理3.3.1項目投資進度按照合同約定執(zhí)行3.3.2融資資金使用情況應定期向投資方報告3.4項目風險控制及處理3.4.1融資方應建立健全項目風險控制體系3.4.2遇到項目風險，融資方應立即采取有效措施進行處理4.房地產項目銷售條款4.1銷售范圍及目標4.1.1銷售范圍：項目全部住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)4.1.2銷售目標：項目竣工后三年內，實現銷售額人民幣伍億元4.2銷售價格及調整機制4.2.1銷售價格按照市場行情及合同約定執(zhí)行4.2.2銷售價格調整機制按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行4.3銷售渠道及推廣方式4.3.1銷售渠道：線上線下結合，包括房地產中介、網絡平臺等4.3.2推廣方式：廣告宣傳、參加展會、舉辦活動等4.4銷售收益分配4.4.1銷售收益按照合同約定分配給投資方和融資方4.4.2銷售收益分配比例按照合同約定執(zhí)行8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行8.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失8.2.2違約方應支付違約金，違約金按未履行部分的金額的%計算8.2.3違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經有關部門批準或備案9.1.3合同約定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1房地產項目規(guī)劃許可證10.1.2土地使用權證10.1.3融資協(xié)議10.1.4投資協(xié)議10.1.5其他相關文件10.2補充條款說明10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更12.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要變更12.2合同修改程序12.2.1雙方應以書面形式提出合同變更或修改建議12.2.2經雙方簽字蓋章后，合同變更或修改生效13.合同通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他雙方約定的通知方式13.2送達地址及方式13.2.1雙方應在合同中約定送達地址13.2.2通知送達地址發(fā)生變更的，應及時通知對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保項目質量，降低風險，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務、監(jiān)理服務、中介服務、施工服務等方式實現。16.第三方責任與權利16.1責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失或違約的，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.2第三方權利16.2.1第三方有權按照合同約定和自身職責要求合同雙方提供必要的信息和條件。16.2.2第三方有權根據合同約定對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保項目按照預定目標進行。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方應明確其職責范圍，并與合同雙方就職責劃分達成一致。17.1.2合同雙方應尊重第三方的職責范圍，不得無故干涉。17.2權利義務劃分17.2.1第三方的權利義務應與合同雙方的權利義務相區(qū)分，避免混淆。17.2.2第三方的權利義務應在合同中明確約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方選擇18.1.1合同雙方應共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。18.2第三方費用18.2.1第三方提供服務的費用應由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2第三方費用應合理，并符合市場行情。18.3第三方變更18.3.1如需更換第三方，合同雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.3.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。19.第三方介入的風險管理19.1風險評估19.1.1合同雙方應共同對