二零二五年度房產抵押擔保合同編制與房地產抵押貸款合同終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押擔保合同編制與房地產抵押貸款合同終止本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地址1.4聯(lián)系方式2.房產抵押擔保合同編制2.1抵押物基本情況2.1.1房產名稱2.1.2房產地址2.1.3房產面積2.1.4房產產權狀況2.2抵押物評估價值2.3抵押物抵押權設定2.3.1抵押權設定日期2.3.2抵押權登記機關2.3.3抵押權登記手續(xù)2.4抵押物價值變化處理2.5抵押物處置方式2.6抵押物保險2.7抵押物維修責任3.房地產抵押貸款合同3.1貸款基本信息3.1.1貸款金額3.1.2貸款期限3.1.3貸款利率3.1.4還款方式3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款用途3.4貸款違約責任3.5貸款還款計劃3.6貸款擔保3.7貸款合同變更與解除4.抵押權登記與變更4.1抵押權登記4.1.1登記機關4.1.2登記手續(xù)4.1.3登記費用4.2抵押權變更4.2.1變更原因4.2.2變更手續(xù)4.2.3變更費用5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置程序5.4處置費用5.5處置結果6.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3優(yōu)先受償權6.4優(yōu)先受償權行使7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費用12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權登記證明12.4其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：借款人1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權代表：1.3住所地址（1）甲方住所地址：省市區(qū)路號（2）乙方住所地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房產抵押擔保合同編制2.1抵押物基本情況2.1.1房產名稱：房產2.1.2房產地址：省市區(qū)路號2.1.3房產面積：100平方米2.1.4房產產權狀況：房屋所有權證書號：X，已登記備案2.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣200萬元整。2.3抵押物抵押權設定2.3.1抵押權設定日期：2024年1月1日2.3.2抵押權登記機關：省市區(qū)不動產登記中心2.3.3抵押權登記手續(xù)：已完成抵押權登記，登記編號：X2.4抵押物價值變化處理如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對抵押物價值進行調整。2.5抵押物處置方式如需處置抵押物，乙方應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商確定處置方式。2.6抵押物保險乙方應在抵押期間對抵押物投保財產保險，并將保險單交甲方保管。2.7抵押物維修責任抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。3.房地產抵押貸款合同3.1貸款基本信息3.1.1貸款金額：人民幣100萬元整3.1.2貸款期限：5年3.1.3貸款利率：年利率5%3.1.4還款方式：等額本息還款法3.2貸款發(fā)放條件乙方在簽訂本合同后，甲方應在5個工作日內將貸款金額劃入乙方指定賬戶。3.3貸款用途乙方應將貸款用于合法經營用途，不得用于非法活動。3.4貸款違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追究乙方責任。3.5貸款還款計劃乙方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。3.6貸款擔保乙方同意以其名下房產作為抵押物，為貸款提供擔保。3.7貸款合同變更與解除如需變更或解除貸款合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.抵押權登記與變更4.1抵押權登記4.1.1登記機關：省市區(qū)不動產登記中心4.1.2登記手續(xù)：已完成抵押權登記，登記編號：X4.1.3登記費用：人民幣X元4.2抵押權變更4.2.1變更原因：如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對抵押權進行變更。4.2.2變更手續(xù)：辦理抵押權變更登記手續(xù)。4.2.3變更費用：人民幣X元5.抵押物處置5.1處置條件如乙方違約，甲方有權處置抵押物。5.2處置方式處置方式包括但不限于拍賣、折價或以物抵債。5.3處置程序處置程序按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.4處置費用處置費用由乙方承擔。5.5處置結果處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金。6.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權6.1抵押權實現(xiàn)條件乙方違約，甲方有權實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)程序甲方應依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.3優(yōu)先受償權甲方在實現(xiàn)抵押權時，享有優(yōu)先受償權。6.4優(yōu)先受償權行使甲方在實現(xiàn)抵押權時，有權優(yōu)先受償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。10.合同終止10.1終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被完全處置；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜達成書面協(xié)議。10.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應在30日內向相關登記機關備案。11.3合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等信息。12.2貸款合同貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。12.3抵押權登記證明抵押權登記證明應包括抵押權登記編號、登記日期等信息。12.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產證、身份證、授權委托書等。13.合同變更與解除13.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同內容，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。13.3解除條件如變更后的合同內容違反法律法規(guī)或損害一方合法權益，任何一方有權解除合同。14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3抵押權登記證明14.4身份證復印件14.5房產證復印件14.6授權委托書14.7其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方介入本合同，并應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）第三方提交服務協(xié)議草案，甲乙雙方予以確認；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應責任。3.2責任限額甲乙雙方應與第三方在服務協(xié)議中約定責任限額，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，責任限額為人民幣萬元；（2）第三方因協(xié)助合同履行導致的損失，責任限額為人民幣萬元；（3）第三方因監(jiān)督合同履行導致的損失，責任限額為人民幣萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在介入本合同過程中，應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方的職責重疊。4.2權利劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.3義務劃分（1）遵守法律法規(guī)，保證服務內容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務協(xié)議約定，及時、準確地履行職責。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入條款“第條：第三方介入5.1.1本合同允許第三方介入，第三方應具備相應的資質和條件。5.1.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂服務協(xié)議。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責。5.1.4第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔?！?.2第三方責任條款“第條：第三方責任5.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應責任。5.2.2第三方責任限額按照本合同第3.2條約定執(zhí)行?！?.3第三方解除條款“第條：第三方解除5.3.1如第三方違反服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議。5.3.2服務協(xié)議解除后，第三方應承擔相應的法律責任。”第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.抵押權登記證明詳細要求：證明應包括抵押權登記編號、登記日期、登記機關等信息。說明：抵押權登記證明是合同附件，用于證明抵押權的合法性。4.身份證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示身份證上的所有信息。說明：身份證復印件是合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示房產證上的所有信息。說明：房產證復印件是合同附件，用于證明房產的產權。6.授權委托書詳細要求：委托書應包括委托事項、委托期限、委托人簽名等信息。說明：授權委托書是合同附件，用于證明授權代表的合法性。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于財務報表、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同附件，用于補充合同條款和證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時還款甲方未按時發(fā)放貸款乙方未按時支付抵押物保險費第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方未按照合同約定履行義務2.責任認定標準乙方未按時還款：乙方應支付滯納金，并承擔甲方采取法律手段追討貸款的費用。甲方未按時發(fā)放貸款：甲方應支付乙方違約金，并承擔乙方采取法律手段追討貸款的費用。乙方未按時支付抵押物保險費：乙方應支付滯納金，并承擔抵押物因未保險導致的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。任何一方未按照合同約定履行義務：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.示例說明示例一：乙方未按時還款，應支付每日萬分之五的滯納金，并承擔甲方因追討貸款產生的律師費、訴訟費等費用。示例二：甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔乙方因等待貸款產生的損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方損失人民幣萬元，第三方應賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產抵押擔保合同編制與房地產抵押貸款合同終止1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價值3.1評估機構3.2評估時間3.3評估價值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.抵押合同簽訂時間6.抵押合同生效時間7.抵押合同履行方式7.1還款方式7.2還款時間7.3還款金額8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.抵押物保管責任9.1抵押權人保管責任9.2抵押人保管責任10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置方式11.抵押合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質：____________________抵押物權屬證書編號：________________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物性質：____________________2.4抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押物價值3.1評估機構：____________________3.2評估時間：____________________3.3評估價值：____________________4.抵押貸款金額4.1貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________5.抵押合同簽訂時間抵押合同簽訂日期：____________________6.抵押合同生效時間抵押合同生效日期：____________________7.抵押合同履行方式7.1還款方式：____________________7.2還款時間：____________________7.3還款金額：____________________8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.1.1抵押人、抵押權人雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調整；8.1.3抵押物價值變化；8.2變更程序8.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；8.2.2協(xié)議內容應包括變更內容、變更原因、變更后的條款等；8.2.3抵押權人應在收到變更協(xié)議之日起五個工作日內審核完畢；8.3解除條件8.3.1抵押貸款合同到期；8.3.2抵押貸款全部償還；8.3.3抵押權人同意解除抵押；8.4解除程序8.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議；8.4.2協(xié)議內容應包括解除原因、解除后的條款等；8.4.3抵押權人應在收到解除協(xié)議之日起五個工作日內辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.抵押物保管責任9.1抵押權人保管責任9.1.1抵押權人應妥善保管抵押物，確保其安全；9.1.2抵押權人不得擅自使用、出租、轉讓抵押物；9.2抵押人保管責任9.2.1抵押人應保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物被侵占、損壞；9.2.2抵押人應及時通知抵押權人有關抵押物的任何變更。10.抵押物處置10.1處置條件10.1.1抵押權人有權在抵押貸款逾期、違約等情況下處置抵押物；10.1.2抵押物處置需符合法律法規(guī)及抵押合同約定；10.2處置程序10.2.1抵押權人應通知抵押人有關抵押物處置的通知；10.2.2抵押人有權在接到通知之日起十個工作日內提出異議；10.2.3抵押權人應在抵押物處置后五個工作日內將處置所得款項扣除相關費用后支付給借款人；10.3處置方式10.3.1抵押權人可自行處置抵押物；10.3.2抵押權人可委托第三方機構處置抵押物。11.抵押合同終止11.1終止條件11.1.1抵押貸款合同到期；11.1.2抵押貸款全部償還；11.1.3抵押權人同意終止抵押；11.2終止程序11.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議；11.2.2協(xié)議內容應包括終止原因、終止后的條款等；11.2.3抵押權人應在收到終止協(xié)議之日起五個工作日內辦理抵押登記注銷手續(xù)；11.3終止后果11.3.1抵押權人放棄抵押權；11.3.2雙方無其他糾紛。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按約定償還貸款，應支付違約金；12.1.2抵押人擅自處置抵押物，應承擔相應法律責任；12.2抵押權人違約責任12.2.1抵押權人未妥善保管抵押物，應承擔相應法律責任；12.2.2抵押權人擅自使用、出租、轉讓抵押物，應承擔相應法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會名稱：____________________13.2.2仲裁規(guī)則：____________________14.合同附件14.1抵押物權屬證明文件；14.2抵押貸款合同；14.3評估報告；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（抵押人、抵押權人、借款人）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估；2.2中介機構：協(xié)助合同雙方進行交易；2.3律師事務所：提供法律咨詢和起草法律文件；2.4會計師事務所：提供財務審計和稅務咨詢；2.5其他專業(yè)機構或個人：根據(jù)合同履行需要，經雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的類型、職責及費用；3.2第三方介入后，合同雙方應將第三方納入合同履行過程中，并確保第三方按照約定履行職責；3.3第三方介入過程中，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；4.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致的損失，合同雙方應協(xié)商解決；4.3第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同金額的5%。5.第三方與各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中，對抵押人、抵押權人、借款人及其他各方不承擔連帶責任；5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同雙方或任何一方遭受損失，應按照本合同第四條約定承擔相應責任；5.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同雙方或任何一方遭受損失，合同雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。6.第三方權利6.1第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用；6.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；6.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；7.2第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；7.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)服務。8.第三方介入的額外條款8.1合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方類型、職責、費用等；8.2合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入后的責任劃分和賠償機制；8.3合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入過程中的溝通方式和爭議解決機制。9.第三方變更與解除9.1第三方介入過程中，如需變更或解除，合同雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方變更或解除后，合同雙方應重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。10.第三方介入的附加說明10.1本合同中第三方介入條款的制定，旨在明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，確保合同履行順利進行；10.2第三方介入過程中，合同雙方應保持良好溝通，共同維護合同履行秩序；10.3本合同中第三方介入條款的制定，不改變合同雙方在合同履行過程中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。說明：用于證明抵押物合法、有效的權屬。2.抵押貸款合同要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同。說明：用于明確借款人的貸款金額、利率、期限等貸款條件。3.評估報告要求：提供抵押物價值評估機構的評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.評估機構資質證明要求：提供評估機構的相關資質證明文件。說明：用于證明評估機構具備相應的評估能力。5.中介機構服務協(xié)議要求：提供中介機構與合同雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確中介機構的服務內容、費用及責任。6.律師事務所法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性及有效性。7.會計師事務所審計報告要求：提供會計師事務所出具的審計報告。說明：用于確認借款人財務狀況的準確性。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：用于補充證明合同履行情況的相關證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款。責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬分之五計算。示例：若抵押人逾期償還貸款1萬元，每日應支付50元的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管抵押物。責任認定：抵押權人應承擔由此產生的損失，包括修復費用、鑒定費用等。示例：若抵押權人因保管不善導致抵押物損壞，應承擔修復費用。3.借款人違約行為及責任認定違約行為：擅自處置抵押物。責任認定：借款人應承擔由此產生的損失，包括抵押物價值損失、違約金等。示例：若借款人擅自處置抵押物，導致抵押物價值下降，應承擔相應損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔由此產生的損失，包括合同約定的違約金、賠償金等。示例：若第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，應承擔相應責任。5.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔由此產生的損失，包括合同約定的違約金、賠償金等。示例：若合同雙方未按約定履行還款義務，應承擔相應違約責任。全文完。二零二四年度房產抵押擔保合同編制與房地產抵押貸款合同終止2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1抵押人基本情況2.2抵押權人基本情況2.3保證人基本情況3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物價值4.抵押貸款合同編制4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權設定5.1抵押權設立的方式5.2抵押權登記5.3抵押權范圍6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)期限9.合同履行與變更9.1合同履行義務9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押物和抵押權人的權利義務。1.2.2確保房地產抵押貸款合同的順利履行。2.當事人基本情況2.1抵押人基本情況2.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人住所：[抵押人詳細地址]2.1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.2抵押權人基本情況2.2.1抵押權人名稱：[抵押權人全稱]2.2.2抵押權人住所：[抵押權人詳細地址]2.2.3抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]2.3保證人基本情況2.3.1保證人名稱：[保證人全稱]2.3.2保證人住所：[保證人詳細地址]2.3.3保證人法定代表人：[保證人法定代表人姓名]3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：[具體房產名稱]3.2抵押物坐落：[具體房產地址]3.3抵押物面積：[具體房產面積]3.4抵押物價值：[抵押物評估價值]4.抵押貸款合同編制4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.抵押權設定5.1抵押權設立的方式：[抵押權設立方式，如登記抵押、抵押權合同等]5.2抵押權登記：[抵押權登記部門及登記手續(xù)]5.3抵押權范圍：[抵押權范圍，包括但不限于主債權、利息、違約金等]6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：[抵押物保管責任分配，抵押人、抵押權人及保證人各方責任]6.2抵押物保管方式：[抵押物保管具體方式，如現(xiàn)場保管、委托第三方保管等]6.3抵押物保管費用：[抵押物保管費用承擔及支付方式]7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：[抵押物處置條件，如違約、抵押權實現(xiàn)等]7.2抵押物處置程序：[抵押物處置具體程序，包括但不限于評估、拍賣、變賣等]7.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配方式，抵押權人、抵押人及保證人各方收益分配]8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.1.1抵押權人根據(jù)抵押貸款合同約定，在借款人逾期還款或發(fā)生違約行為時。8.1.2抵押權人發(fā)出書面通知，借款人未在通知規(guī)定期限內履行還款義務。8.2抵押權實現(xiàn)程序8.2.1抵押權人向抵押人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知。8.2.2抵押權人依法對抵押物進行評估。8.2.3抵押權人通過拍賣或變賣方式實現(xiàn)抵押權。8.3抵押權實現(xiàn)期限8.3.1抵押權實現(xiàn)期限自抵押權人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知之日起計算。8.3.2抵押權實現(xiàn)期限不超過[具體期限]日。9.合同履行與變更9.1合同履行義務9.1.1抵押人保證抵押物在抵押期間不受損害，并承擔維護抵押物價值的義務。9.1.2抵押權人履行監(jiān)督抵押物使用的權利。9.2合同變更程序9.2.1當事人一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。9.2.2雙方同意變更的，應在變更后的合同上簽字或蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。9.3.2當事人一方嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人逾期還款或未按照約定履行還款義務。10.1.2抵押人未按照約定保管抵押物，導致抵押物價值降低或滅失。10.2違約責任承擔10.2.1借款人應按照貸款合同約定支付違約金。10.2.2抵押人應賠償因保管不慎造成的抵押物損失。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交后，按照爭議解決機構的程序進行審理。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1抵押權實現(xiàn)后，抵押貸款合同終止。12.1.2當事人雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，抵押權人應向抵押人出具抵押權終止證明。12.3合同終止后的處理12.3.1抵押權人應將抵押物返還給抵押人。12.3.2當事人雙方應依法處理合同終止后的其他事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權登記證明等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。14.2合同解除條件14.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。14.2.2當事人一方嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正。14.3合同解除程序14.3.1解除合同的一方應書面通知對方。14.3.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.3第三方介入的必要性15.3.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：15.4.1.1第三方介入的申請和批準；15.4.1.2