2024版?zhèn)€人門面房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人門面房租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件8.3合同解除通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交接記錄12.2房屋退還記錄12.3附件：房屋照片及設(shè)施清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號門面房。1.2房屋面積：該門面房實際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有設(shè)施包括門窗、照明、排水等基本設(shè)施。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，只能用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如續(xù)簽合同，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及其他費用4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后無息退還押金。4.3物業(yè)管理費：承租人應(yīng)承擔物業(yè)管理費，費用標準按實際發(fā)生金額支付。4.4水電費等其他費用：承租人應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費等其他費用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型維修，如損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人并承擔維修費用。5.3維修申請及處理流程：如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面申請，并提供必要的維修費用，出租人應(yīng)在接到申請后及時進行維修。6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔保險費用。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方。7.2分租條款：承租人不得將房屋分租給第三方，如違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。8.合同解除8.1出租人解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按約定支付租金、押金或嚴重違反本合同其他條款。8.2承租人解除合同條件：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。8.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或嚴重違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同爭議解決條款約定的方式解決合同爭議。12.其他條款12.1房屋交接記錄：雙方應(yīng)在租賃開始日前進行房屋交接，并填寫房屋交接記錄，明確房屋及設(shè)施的狀況。12.2房屋退還記錄：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給出租人，并填寫房屋退還記錄，確認設(shè)施的完整性。12.3附件：房屋照片及設(shè)施清單：附件中應(yīng)包含房屋的照片和設(shè)施清單，作為本合同的一部分。13.合同簽署日期：本合同于年月日在地簽署。14.合同簽署地點：本合同于地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃房屋的最新照片和設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。此附件作為合同的一部分，用于確認房屋及設(shè)施的初始狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：出租人應(yīng)向承租人提供租賃押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：承租人應(yīng)提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。租金支付憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式、支付人等信息。附件四：房屋交接記錄詳細要求和說明：房屋交接記錄應(yīng)詳細記錄租賃開始日前房屋及設(shè)施的狀況，包括任何已知的損壞或缺陷。雙方應(yīng)在交接時簽字確認，以明確責任。附件五：房屋退還記錄詳細要求和說明：房屋退還記錄應(yīng)詳細記錄租賃期滿或合同解除后房屋及設(shè)施的狀況，包括任何變動或損壞。雙方應(yīng)在退還時簽字確認，以明確責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、押金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞或損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。4.出租人未按約定提供房屋或未履行維修責任。5.出租人未按約定退還押金。違約責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金、押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施導致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔修理費用或損失賠償責任。3.承射租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。5.出租人未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：假設(shè)承租人未按約定支付租金，出租人可以依據(jù)合同條款要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人在合同約定的期限內(nèi)未能支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的其他損失，如滯納金、水電費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用和占用租賃房屋。4.押金：指承租人支付給出租人的一筆費用，作為對租賃房屋及設(shè)施的保證金。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起計算。6.違