2024深圳商鋪租賃合同范本：違約責(zé)任及賠償金額計算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：違約責(zé)任及賠償金額計算本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同概述1.1租賃雙方的基本信息1.2商鋪的詳細信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.違約責(zé)任2.1租賃雙方的違約行為2.2違約金的計算方式2.3違約行為導(dǎo)致的賠償金額計算3.賠償金額計算方法3.1賠償金額的計算基礎(chǔ)3.2賠償金額的計算公式3.3賠償金額的支付方式4.違約金及賠償金額的支付時間4.1違約金的支付時間4.2賠償金額的支付時間5.違約金及賠償金額的支付方式5.1違約金的支付方式5.2賠償金額的支付方式6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的修改和補充10.合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的時間10.2合同簽署的地點10.3合同蓋章的要求11.附件11.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件11.3商鋪的平面圖12.合同的份數(shù)及保管12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)12.3合同的保管責(zé)任13.合同的失效13.1合同失效的條件13.2合同失效后的處理方式14.合同的補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的簽署和蓋章第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同概述1.1租賃雙方的基本信息1.2商鋪的詳細信息1.2.1商鋪位于深圳市X區(qū)X街道X號，建筑面積為X平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)墻面、地面、天花板完好，門窗完整，照明、排水、通風(fēng)等設(shè)施齊全。1.3租賃期限及起始日期1.3.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租賃起始日期為2024年1月1日，承租方自租賃起始日期起有權(quán)進入商鋪進行經(jīng)營活動。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣X元，租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年初的10日內(nèi)支付當(dāng)半年的租金。1.4.2承租方支付租金后，出租方提供商鋪的鑰匙，并負責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生、維護等工作。1.5押金及退還條件1.5.1承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元。1.5.2合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞范圍內(nèi)進行維修后，將在合同到期后或提前終止合同后的15日內(nèi)退還承租方押金。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×延遲提供商鋪天數(shù)×1%。8.1.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×延遲支付天數(shù)×2%。8.2違約金的計算方式8.2.1違約金的計算基礎(chǔ)為應(yīng)支付的租金。8.2.2違約金的計算公式為：違約金=租金×延遲支付天數(shù)×違約金比例。8.3違約行為導(dǎo)致的賠償金額計算8.3.1因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付賠償金，賠償金額計算方式為：賠償金=租金×無法經(jīng)營天數(shù)×2%。8.3.2因承租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方有權(quán)要求承租方支付賠償金，賠償金額計算方式為：賠償金=租金×無法使用天數(shù)×2%。9.賠償金額計算方法9.1賠償金額的計算基礎(chǔ)為租金。9.2賠償金額的計算公式為：賠償金=租金×無法使用天數(shù)×賠償金比例。10.違約金及賠償金額的支付時間10.1違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)。10.2賠償金額的支付時間為損失發(fā)生后的10日內(nèi)。11.違約金及賠償金額的支付方式11.1違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：深圳X有限公司賬號：X開戶行：深圳市X銀行X分行12.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。12.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、維護等工作。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。12.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方應(yīng)在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞范圍內(nèi)進行維修后，退還承租方押金。14.爭議解決方式14.1雙方協(xié)商解決14.2提交仲裁機構(gòu)解決14.3向人民法院提起訴訟15.其他條款15.1合同的生效條件15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2本合同的生效以出租方提供商鋪為前提條件。15.2合同的終止條件15.2.1合同到期，租賃雙方未續(xù)簽合同。15.2.2合同提前終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3合同的保密條款15.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。15.3.2保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止后一年內(nèi)有效。15.4合同的修改和補充15.4.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。15.4.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。16.合同的簽署和蓋章16.1合同簽署的時間16.1.1本合同于2024年1月1日簽署。16.2合同簽署的地點16.2.1本合同于深圳市X區(qū)X街道X號簽署。16.3合同蓋章的要求第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定義17.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等。17.2第三方介入的條件17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。17.2.2第三方介入的條件包括但不限于：商鋪租賃及管理過程中的監(jiān)管、審計、評估等。18.第三方責(zé)任及權(quán)益18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在商鋪租賃及管理過程中的職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)益18.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，如第三方服務(wù)內(nèi)容的變更、市場環(huán)境的變化等，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.2第三方與承租方的關(guān)系20.2.1第三方與承租方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。20.2.2第三方不應(yīng)直接與承租方發(fā)生任何合同關(guān)系，包括但不限于提供服務(wù)、收取費用等。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的額外條款21.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。21.2第三方介入的說明21.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任及權(quán)益等。21.2.2甲乙方應(yīng)向承租方說明第三方的角色和職責(zé)，以及第三方責(zé)任限額的約定。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更22.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。22.1.2變更第三方介入的條件、方式、責(zé)任及權(quán)益等，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。22.2第三方介入的解除22.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。22.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新界定彼此的權(quán)利義務(wù)。23.爭議解決方式23.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。24.其他條款24.1合同的生效、終止和保密等條款，適用于甲乙方與第三方之間的關(guān)系。24.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。25.合同的簽署和蓋章25.1甲乙方與第三方應(yīng)簽署書面服務(wù)協(xié)議，并蓋章確認。25.2服務(wù)協(xié)議的簽署地點和時間，應(yīng)與本合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃雙方的身份證明復(fù)印件附件3：商鋪的平面圖附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：商鋪租賃及管理過程中的監(jiān)管、審計、評估等記錄附件1的具體要求：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。附件2的具體要求：租賃雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋租賃雙方的公章。附件3的具體要求：商鋪的平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。平面圖應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。附件4的具體要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙方和第三方的公章。附件5的具體要求：商鋪租賃及管理過程中的監(jiān)管、審計、評估等記錄應(yīng)詳細記錄相關(guān)活動的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。記錄應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照約定提供商鋪。2.出租方未按照約定保證商鋪的安全、衛(wèi)生、維護等工作。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。5.第三方未按照約定履行其在商鋪租賃及管理過程中的職責(zé)。違約的責(zé)任認定標準：違約金計算方式：違約金=租金×延遲支付天數(shù)×違約金比例。賠償金額計算方式：賠償金=租金×無法使用天數(shù)×賠償金比例。賠償金額的計算基礎(chǔ)為租金。違約金及賠償金額的支付時間：違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)。示例說明：如果出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×延遲提供商鋪天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳X有限公司，本合同的一方，負責(zé)提供商鋪并履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方：指，本合同的一方，負責(zé)租賃商鋪并進行經(jīng)營活動。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等。4.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時間期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。7.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用商鋪。8.押金：指承租方在