2024版?zhèn)€人房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條房屋退回10.1退回條件10.2退回通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋變更第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址甲方（出租人）將位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號的【】室【】廳【】衛(wèi)【】平方米的房屋出租給乙方（承租人）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋權(quán)屬證明甲方須向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以便乙方確認(rèn)租賃房屋的權(quán)屬情況。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）的基本信息如下：姓名/名稱：【】；聯(lián)系方式：【】；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【】；地址：【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號。2.2承租人信息乙方（承租人）的基本信息如下：姓名：【】；聯(lián)系方式：【】；身份證號：【】；地址：【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前的【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：開戶行：【】銀行【】分行【】支行；賬戶名稱：【】；賬號：【】。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為押金。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方租賃本房屋僅限于【】用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。7.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和清潔工作。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃期間的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司的理賠流程及賠償款項(xiàng)的支付按照保險合同的約定執(zhí)行。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。第十條房屋退回10.1退回條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定履行退回手續(xù)。10.2退回通知期限乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后【】天內(nèi)，將房屋交還給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣【】（大寫：【】元整）。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】（大寫：【】元整）。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如乙方舉辦大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。13.3房屋變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或變更。如乙方因工作需要對房屋進(jìn)行部分調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前終止條款約定的條件成就；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：房屋保險購買證明附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：房屋退回確認(rèn)書附件九：房屋維修及保養(yǎng)記錄附件十：爭議解決書面協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。附件二：應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量、配套設(shè)施等信息，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附件三：應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附件四：應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。附件五：應(yīng)明確押金的金額、支付時間、退還條件及時間等信息，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。附件六：應(yīng)包含保險的名稱、保險金額、保險期限、保險公司等信息，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。附件七：應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租協(xié)議等內(nèi)容，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。附件八：應(yīng)明確退回的條件、通知期限、退回手續(xù)等內(nèi)容，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。附件九：應(yīng)記錄房屋的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附件十：應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、退回房屋。4.甲方未按約定時間維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對房屋及附屬設(shè)施