二零二五年度房屋買賣定金合同（含配套設(shè)施建設(shè)）樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同（含配套設(shè)施建設(shè)）樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人與授權(quán)情況2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.定金金額與支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋交付費用5.房屋價格與付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4爭議解決方式7.配套設(shè)施建設(shè)與交付7.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.3配套設(shè)施交付時間7.4配套設(shè)施交付條件8.房屋過戶手續(xù)與稅費8.1房屋過戶手續(xù)辦理8.2房屋過戶稅費承擔(dān)8.3房屋過戶時間9.附屬設(shè)施與公共設(shè)施9.1附屬設(shè)施使用9.2公共設(shè)施使用9.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施維護(hù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同履行地點14.3合同簽訂時間14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人與授權(quán)情況出賣人代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________授權(quán)書編號：____________________授權(quán)內(nèi)容：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)夤艿?.電梯5.停車位2.4房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證3.定金金額與支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣____________________元。3.2定金支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間為____________________年____________________月____________________日。3.4定金退還條件1.出賣人未能按約定時間交付房屋；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；3.出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋已具備入住條件；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。4.3房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并由買受人進(jìn)行驗收。4.4房屋交付費用房屋交付費用由買受人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。5.房屋價格與付款方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元。5.2付款方式1.首付款：房屋總價款的____________________%；2.尾款：房屋總價款的____________________%。5.3付款時間1.首付款：簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)；2.尾款：房屋交付前____________________個工作日內(nèi)。5.4付款方式變更買受人需提前____________________個工作日向出賣人提出付款方式變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人未能按約定時間交付房屋；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；3.出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。6.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；2.買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋過戶手續(xù)與稅費8.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2房屋過戶稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.3房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的____________________個工作日內(nèi)完成。9.附屬設(shè)施與公共設(shè)施9.1附屬設(shè)施使用買受人取得房屋所有權(quán)后，可按照房屋買賣合同的約定使用附屬設(shè)施。9.2公共設(shè)施使用買受人有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施與公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方約定的合同解除條件成立；2.房屋交付后，買受人未按約定支付尾款；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單等。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面、口頭或電子郵件等方式，以通知到達(dá)對方時生效。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.3送達(dá)時間書面通知應(yīng)在發(fā)送后的____________________個工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。14.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息的傳遞、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。2.法律咨詢方：提供法律咨詢，協(xié)助雙方了解合同條款，確保合同合法有效。3.財務(wù)顧問方：提供財務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行交易資金的管理和支付。16.第三方介入的程序16.1中介方介入1.買賣雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.中介方應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。16.2法律咨詢方介入1.買賣雙方有需求時，可聘請法律咨詢方提供咨詢服務(wù)。2.法律咨詢方應(yīng)按照合同約定，對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。16.3財務(wù)顧問方介入1.買賣雙方有需求時，可聘請財務(wù)顧問方提供咨詢服務(wù)。2.財務(wù)顧問方應(yīng)按照合同約定，對交易資金進(jìn)行管理，確保資金安全。16.4評估鑒定方介入1.買賣雙方有需求時，可聘請評估鑒定方進(jìn)行房屋價值評估。2.評估鑒定方應(yīng)按照合同約定，對房屋價值進(jìn)行評估，出具評估報告。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2法律咨詢方責(zé)任限額法律咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3財務(wù)顧問方責(zé)任限額財務(wù)顧問方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過財務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.4評估鑒定方責(zé)任限額評估鑒定方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估鑒定服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方第三方作為獨立法人或其他組織，與出賣方之間不存在隸屬關(guān)系，出賣方應(yīng)獨立承擔(dān)房屋買賣合同項下的責(zé)任。18.2第三方與買受方第三方作為獨立法人或其他組織，與買受方之間不存在隸屬關(guān)系，買受方應(yīng)獨立承擔(dān)房屋買賣合同項下的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方第三方作為獨立法人或其他組織，與合同其他方（如法律咨詢方、財務(wù)顧問方、評估鑒定方等）之間不存在隸屬關(guān)系，各第三方應(yīng)獨立承擔(dān)各自服務(wù)協(xié)議項下的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、定金金額與支付方式、房屋交付時間與條件、房屋價格與付款方式、合同解除與違約責(zé)任、配套設(shè)施建設(shè)與交付、房屋過戶手續(xù)與稅費、附屬設(shè)施與公共設(shè)施、合同生效與終止、合同附件與補充協(xié)議等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是合同的主要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣的重要依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供房屋所在地的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)合法。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是房屋建設(shè)合法的必要條件。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供房屋所在地的建設(shè)工程施工許可證，證明房屋建設(shè)合法。說明：建設(shè)工程施工許可證是房屋建設(shè)合法的必要條件。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。說明：配套設(shè)施清單是房屋買賣雙方了解房屋配套設(shè)施的重要依據(jù)。6.代理人與授權(quán)書詳細(xì)要求：提供代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)書等相關(guān)文件。說明：代理人與授權(quán)書是代理人代表出賣人簽訂合同的必要條件。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)。8.法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律咨詢方提供法律咨詢的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：法律咨詢協(xié)議是法律咨詢方提供法律咨詢服務(wù)的依據(jù)。9.財務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確財務(wù)顧問方提供財務(wù)咨詢的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：財務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議是財務(wù)顧問方提供財務(wù)咨詢服務(wù)的依據(jù)。10.評估鑒定報告詳細(xì)要求：提供房屋價值評估報告，明確房屋價值。說明：評估鑒定報告是買賣雙方了解房屋價值的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未能按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若房屋總價款為100萬元，出賣方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。示例：若房屋總價款為100萬元，買受方未按約定時間支付款項，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。示例：若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，則中介方應(yīng)賠償損失10萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含配套設(shè)施建設(shè)）樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.配套設(shè)施建設(shè)情況3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施建設(shè)費用4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件及方式5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.房屋價格及支付方式8.1房屋總價8.2支付時間8.3支付方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.配套設(shè)施建設(shè)情況3.1配套設(shè)施名稱：__________3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：__________3.3配套設(shè)施建設(shè)費用：__________4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣__________元整4.2定金支付時間：__________4.3定金支付方式：__________5.定金退還條件及方式5.1退還條件：5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；5.1.2買受方在合同約定的解除條件下提出解除合同；5.2退還時間：__________5.3退還方式：__________6.房屋交付時間及條件6.1交付時間：__________6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工；6.2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完成；6.2.3房屋權(quán)屬登記手續(xù)齊全。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：__________7.2登記費用：__________7.3登記手續(xù)：__________8.房屋價格及支付方式8.1房屋總價：人民幣__________元整，包括但不限于房屋本身及其配套設(shè)施。8.2支付時間：8.2.1首付款：在簽訂本合同時支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；8.2.2第二期付款：在房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；8.2.3尾款：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。8.3支付方式：8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2現(xiàn)金支付；8.3.3其他支付方式：__________9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的__________%作為違約金；9.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1若買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金；9.2.2若買受方在房屋交付前解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若選擇仲裁，爭議提交__________仲裁委員會仲裁；10.2.2若選擇訴訟，爭議提交__________人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2定金支付完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2解除條件：13.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同；13.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約、交付等事宜；16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；16.1.4監(jiān)理公司：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，依據(jù)合作協(xié)議追究其違約責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；19.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2第三方不得利用其與甲乙雙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；21.3第三方的變更或退出不得影響本合同的履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，爭議提交__________仲裁委員會仲裁；22.3若選擇訴訟，爭議提交__________人民法院管轄。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方合作協(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息，并由出賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的名稱、建設(shè)進(jìn)度、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由出賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于詳細(xì)記錄配套設(shè)施的建設(shè)情況，確保配套設(shè)施的建設(shè)符合合同約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和合理性。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、登記機(jī)關(guān)、登記事項等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況，確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息，并由出賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于保證房屋質(zhì)量，明確出賣方的保修責(zé)任。7.附件七：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的__________%作為違約金；2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的3%作為違約金；3.2買受方逾期支付房款10天，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的1%作為違約金；3.3第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致買受方無法按時辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含配套設(shè)施建設(shè)）樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.配套設(shè)施建設(shè)情況3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施交付時間4.定金支付及退還4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2配套設(shè)施建設(shè)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋依據(jù)13.2合同解釋爭議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：_______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________________________2.2房屋面積：___________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋用途：___________________________3.配套設(shè)施建設(shè)情況3.1配套設(shè)施名稱：_______________________3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：____________________3.3配套設(shè)施交付時間：____________________4.定金支付及退還4.1定金支付金額：人民幣____________元整4.2定金支付方式：_______________________4.3定金退還條件：4.3.1買方單方解除合同；4.3.2賣方未按約定交付房屋；4.3.3其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理費用：____________________5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________6.3房屋驗收責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)交付符合約定的房屋；6.3.2買方負(fù)責(zé)驗收房屋，如有異議應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3其他法律規(guī)定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；7.2.2違約金計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；7.2.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響。第一部分：合同如下：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3其他法律規(guī)定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；7.2.2違約金計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；7.2.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方友好協(xié)商；8.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁；8.1.3爭議依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，合同自動終止。10.2合同附件：10.2.1房屋買賣合同；10.2.2配套設(shè)施建設(shè)合同；10.2.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署地點：_______________________11.2合同簽署時間：_______________________12.合同附件12.1房屋買賣合同；12.2配套設(shè)施建設(shè)合同；12.3其他相關(guān)文件。13.合同解釋13.1合同解釋依據(jù)：按照本合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行解釋；13.2合同解釋爭議：如對本合同解釋產(chǎn)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的____%。4.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同相關(guān)義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同其他條款，不受本合同其他條款的約束。6.3第三方不得直接與對方簽訂與本合同履行無關(guān)的協(xié)議。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)：7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行及解除等事項；7.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。7.2律師事務(wù)所：7.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；7.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。7.3評估機(jī)構(gòu)：7.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對本合同涉及的房屋、配套設(shè)施等進(jìn)行評估；7.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。7.4公證機(jī)構(gòu)：7.4.1