2024房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋抵押合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式第四條抵押物范圍4.1抵押房屋4.2其他抵押物（如有）第五條抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款用途第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件第八條債務(wù)人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保持抵押物價(jià)值8.3不得處分抵押物第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取還款9.2處置抵押物9.3追究債務(wù)人法律責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約11.2抵押權(quán)人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2抵押權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱：債務(wù)人全稱，即有限公司3.2債務(wù)人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第四條抵押物范圍4.1抵押房屋：指本合同第一條所述的房屋。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額：借款本金總計(jì)為人民幣萬元整。5.2貸款用途：債務(wù)人應(yīng)保證貸款用于合法用途，包括但不限于企業(yè)經(jīng)營、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)等。第六條還款方式及期限6.1還款方式：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向抵押權(quán)人還款。6.2還款期限：債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起至年月日前，還清全部貸款本金及利息。6.3還款金額：債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每次還款金額為人民幣元整，具體還款金額及還款日期詳見附件二。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)即設(shè)立。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，債務(wù)人不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。第八條債務(wù)人義務(wù)8.1按時(shí)還款：債務(wù)人應(yīng)按照本合同第六條約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。8.2保持抵押物價(jià)值：債務(wù)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。8.3不得處分抵押物：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，債務(wù)人不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取還款：抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款期限收取債務(wù)人的還款。9.2處置抵押物：債務(wù)人未按時(shí)還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本金及利息。9.3追究債務(wù)人法律責(zé)任：債務(wù)人未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法追究債務(wù)人的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約：債務(wù)人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。11.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按照本合同約定的還款方式和還款期限收款的，應(yīng)按照逾期收款金額的萬分之五支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件：債務(wù)人按照本合同約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本金及利息后，本合同即終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、還款監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的額外條款和說明a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間要求；c)雙方的義務(wù)和責(zé)任；d)第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的支付方式；e)違約責(zé)任和其他爭議解決方式。17.2說明：本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察和評(píng)估。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的事項(xiàng)，如涉及費(fèi)用和責(zé)任限額，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。19.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，為債務(wù)人提供服務(wù)，但不由債務(wù)人支付費(fèi)用。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向抵押權(quán)人提供服務(wù)，但不由抵押權(quán)人支付費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件：第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方介入的爭議解決方式22.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方之間的事宜，如本合同及介入?yún)f(xié)議未作約定，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。23.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：債務(wù)人身份證明附件三：抵押權(quán)人身份證明附件四：貸款金額確認(rèn)書附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押物清單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明債務(wù)人對(duì)其房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：債務(wù)人身份證明詳細(xì)要求和說明：債務(wù)人身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明債務(wù)人的身份真實(shí)有效。附件三：抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)人身份證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，以證明抵押權(quán)人的身份真實(shí)有效。附件四：貸款金額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：貸款金額確認(rèn)書應(yīng)由債務(wù)人和抵押權(quán)人共同簽署，以確認(rèn)貸款金額無誤。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出債務(wù)人的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。附件六：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以及抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用等。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件九：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按照約定的還款方式和還款期限還款。2.債務(wù)人未保持抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押物。4.抵押權(quán)人未按照約定的還款方式和還款期限收款。5.抵押權(quán)人未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約：債務(wù)人應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)按照逾期收款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按照約定的還款方式和還款期限還款，即超過了約定的還款日期，未償還任何貸款本金和利息，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，債務(wù)人應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約金金額計(jì)算如下：逾期還款金額=應(yīng)還款金額已還款金額違約金=逾期還款金額×萬分之五上述計(jì)算出的違約金金額，債務(wù)人應(yīng)予以支付。同時(shí)，債務(wù)人還應(yīng)承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的利息損失等賠償責(zé)任。全文完。2024房屋抵押合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式第四條抵押房屋的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)4.3評(píng)估日期第五條抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款用途第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立日期7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.3抵押權(quán)登記編號(hào)第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共同指定的自然人X，身份證號(hào)為。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人為中華人民共和國銀行。2.2抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人地址為省市區(qū)路號(hào)。2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：抵押權(quán)人聯(lián)系電話為X。第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱：債務(wù)人為甲乙雙方共同指定的自然人X或單位。3.2債務(wù)人地址：債務(wù)人地址為省市區(qū)路號(hào)。3.3債務(wù)人聯(lián)系方式：債務(wù)人聯(lián)系電話為X。第四條抵押房屋的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估由甲乙雙方共同選定的X評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)為。4.3評(píng)估日期：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估日期為年月日。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額：抵押貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款用途：貸款主要用于債務(wù)人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)及日常消費(fèi)。第六條還款方式及期限6.1還款方式：債務(wù)人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款。6.2還款期限：抵押貸款的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整。第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押權(quán)設(shè)立日期為年月日。7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為X房產(chǎn)交易中心。7.3抵押權(quán)登記編號(hào)：抵押權(quán)登記編號(hào)為。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可以通過司法途徑要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，或者以抵押房屋折價(jià)、拍賣、變賣的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：債務(wù)人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：債務(wù)人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：貸款合同附件4：還款計(jì)劃表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方就本合同的簽訂、履行、變更、終止等事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)利選擇合適的第三方介入，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙雙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的信息，協(xié)助第三方完成合同約定的工作。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行明確。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益沖突。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求及時(shí)完成變更或終止手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2如果第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)遵循國際法律原則和相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。11.2保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、合同內(nèi)容等。第十二條第三方介入的稅收問題12.1第三方應(yīng)依法繳納稅款，并依法提供稅務(wù)發(fā)票。12.2甲乙雙方與第三方之間的稅收問題，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間有其他約定的，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：貸款合同附件4：還款計(jì)劃表附件5：抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：稅務(wù)發(fā)票附件9：保密協(xié)議附件10：仲裁協(xié)議附件11：訴訟管轄協(xié)議附件12：貸款申請(qǐng)表附件13：還款確認(rèn)書附件14：違約金計(jì)算公式附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，且有清晰的房屋所有權(quán)人信息及房屋位置、面積等詳細(xì)信息。須由相關(guān)政府機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)過合法認(rèn)證。附件2：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：須由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告編號(hào)須清晰可見。評(píng)估日期須為最近日期，評(píng)估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)指標(biāo)。附件3：貸款合同詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息。須有甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。須由貸款機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件5：抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求和說明：須為原件，并由相關(guān)政府機(jī)關(guān)出具。須詳細(xì)列出抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)登記編號(hào)等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。須有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：須由相關(guān)行業(yè)組織或政府機(jī)關(guān)出具，證明第三方具有提供服務(wù)的合法資質(zhì)。附件8：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說明：須由第三方出具，作為服務(wù)費(fèi)用支付的憑證。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方需保密的信息范圍，保密期限等信息。附件10：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等信息。附件11：訴訟管轄協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出訴訟管轄法院的名稱、所在地、訴訟程序等信息。附件12：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息、貸款用途、還款來源等信息。附件13：還款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出還款金額、還款日期、還款方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件14：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整。第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件14。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件14。第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式見附件14。簡要示例說明：若甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)根據(jù)附件14的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金。若甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024房屋抵押合同2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值第五條貸款金額及用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條貸款期限6.1貸款起始日期6.2貸款終止日期第七條還款方式及還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條利率及費(fèi)用8.1貸款利率8.2相關(guān)費(fèi)用第九條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅9.1抵押權(quán)設(shè)立日期9.2抵押權(quán)變更條件9.3抵押權(quán)消滅條件第十條抵押權(quán)的行使10.1抵押權(quán)行使方式10.2抵押權(quán)行使程序第十一條債務(wù)人義務(wù)11.1按期還款義務(wù)11.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)11.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)義務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約情形12.2抵押權(quán)人權(quán)利第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)碼為。1.2房屋所有權(quán)人：，身份證號(hào)為。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：中國銀行北京市分行。2.2抵押權(quán)人地址：北京市西城區(qū)X路號(hào)。2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱：。3.2債務(wù)人地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)。3.3債務(wù)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京X資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額：人民幣萬元。5.2貸款用途：用于的生意經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。第六條貸款期限6.1貸款起始日期：2024年1月1日。6.2貸款終止日期：2029年1月1日。第七條還款方式及還款賬戶7.1還款方式：按月等額本息還款。7.2還款賬戶信息：賬戶名：，賬號(hào)：X，開戶行：中國銀行北京市分行。第八條利率及費(fèi)用8.1貸款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息。8.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額收取。第九條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅9.1抵押權(quán)設(shè)立日期：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。9.2抵押權(quán)變更條件：如債務(wù)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)消滅條件：債務(wù)人按時(shí)還清全部貸款本息，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。第十條抵押權(quán)的行使10.1抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前還款或者依法行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知債務(wù)人，并按照法定程序進(jìn)行。第十一條債務(wù)人義務(wù)11.1按期還款義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款賬戶，按時(shí)足額還款。11.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分、毀損抵押物。11.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，提供必要的文件和證明材料。第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約情形：債務(wù)人未按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。12.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人依法有權(quán)要求債務(wù)人提前還款或者依法行使抵押權(quán)。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。13.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入情形：當(dāng)債務(wù)人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)時(shí)，第三方可能介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任分配：第三方介入后，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的20%。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。17.2第三方應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)了解本合同的簽訂和履行情況，并向甲乙方提出意見和建議。18.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向債務(wù)人追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方不應(yīng)被視為甲乙方的合作伙伴或代表。第二十條第三方退出20.1第三方在債務(wù)人按時(shí)還款后，可以書面形式向甲乙方提出退出本合同。20.2第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。第二十一條第三方違約21.1如果第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約而造成的損失。第二十二條爭議解決22.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更和解除23.1本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.2第三方不具備變更或解除本合同的權(quán)利。第二十四條合同的生效、變更和解除24.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本合同的變更或解除不得影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條合同的終止25.1本合同在債務(wù)人按時(shí)還款后終止。25.2本合同在第三方退出后終止。第二十六條保密條款26.1甲乙雙方和第三方應(yīng)保守本合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。26.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條法律適用和爭議解決27.1本合同適用中華人民共和國法律。27.2如本合同的任何條款與法律