2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.傭金及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.服務(wù)期限與義務(wù)6.1代理服務(wù)期限6.2雙方義務(wù)6.3違約責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號__樓簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.2乙方接受甲方委托，負責該房產(chǎn)的買賣代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂等。2.2代理服務(wù)方式2.2.1乙方通過線上線下渠道進行廣告宣傳，推廣該房產(chǎn)。2.2.2乙方負責與有意向的買受方進行溝通，組織看房活動。2.2.3乙方協(xié)助甲方與買受方進行價格談判，促成交易。2.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自2024年__月__日至2024年__月__日。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1該房產(chǎn)位于__市__區(qū)__街道__號__樓，建筑面積為__平方米，戶型為__室__廳__衛(wèi)。3.1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2甲方承諾在合同簽訂前，已辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1該房產(chǎn)配套設(shè)施包括：天然氣、熱水、電梯、停車位等。3.3.2甲方保證所述配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.代理費用4.1代理費用總額4.1.1乙方代理服務(wù)費用總額為人民幣__元整。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用分為預付款和尾款兩部分。4.2.2預付款為人民幣__元整，于合同簽訂之日支付。4.2.3尾款為人民幣__元整，于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3代理費用支付時間4.3.1預付款于合同簽訂之日支付。4.3.2尾款于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.傭金及支付5.1傭金計算方式5.1.1傭金按成交價格的__%計算。5.2傭金支付條件5.2.1傭金支付條件為該房產(chǎn)成交并過戶。5.3傭金支付時間5.3.1傭金于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.服務(wù)期限與義務(wù)6.1代理服務(wù)期限6.1.1本合同代理服務(wù)期限自2024年__月__日至2024年__月__日。6.2雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作。6.2.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。6.2.3乙方應(yīng)積極尋找買受方，促成交易。6.3違約責任6.3.1若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。6.3.2若乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后任何時間單方面解除合同，但需提前__個月書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)，且甲方在收到書面通知后__日內(nèi)仍未履行的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同在代理服務(wù)期限屆滿后自動終止。8.2.2本合同在雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收到的代理費用扣除已發(fā)生的合理費用后退還甲方。8.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的物品和資料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果等。11.2合同修改11.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同解除11.3.1本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時間12.3.1合同備案手續(xù)應(yīng)在__月__日前完成。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)予解除。13.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)予終止。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果；（3）雙方簽字的合同副本；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：（1）配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)、交易條件的核實；（2）提供必要的文件和信息；（3）按照合同約定支付相關(guān)費用。16.1.2乙方責任：（1）配合第三方進行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作；（2）提供必要的文件和信息；（3）按照合同約定支付相關(guān)費用。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方因過失造成的損失，賠償總額不超過__萬元。17.2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導致房產(chǎn)交易失??；（2）因第三方過失導致房產(chǎn)交易價格低于市場價；（3）因第三方過失導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分如下：18.1.1第三方與甲方責任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對甲方提供的服務(wù)負責；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責，對第三方造成的損失負責賠償。18.1.2第三方與乙方責任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對乙方提供的服務(wù)負責；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責，對第三方造成的損失負責賠償。18.1.3第三方與交易雙方責任劃分：（1）第三方對交易雙方提供的服務(wù)負責，對因第三方過失導致的損失負責賠償；（2）交易雙方對第三方提供的服務(wù)負責，對因第三方過失導致的損失負責賠償。19.第三方變更與替換19.1若第三方在執(zhí)行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1第三方完成約定的職責；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的文件和信息歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：由相關(guān)機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，顯示房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.雙方簽字的合同副本要求：雙方簽字蓋章的合同副本，包括合同及所有附件。說明：證明合同有效，雙方均已知曉合同內(nèi)容。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：乙方與甲方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為甲乙雙方委托乙方提供代理服務(wù)的法律文件。5.交易款項支付憑證要求：交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項已支付，是交易完成的重要證明。6.房屋交接清單要求：房屋交接時，甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細列明房屋現(xiàn)狀。說明：明確房屋交接時雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。7.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納的憑證，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。說明：證明稅費已繳納，是交易合法性的重要證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。甲方未按約定提供房屋信息，導致交易延遲，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付預付款，應(yīng)向乙方支付__元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向甲方支付__元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：評估機構(gòu)因過失導致評估價格不準確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理事項3.3代理期限4.代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理服務(wù)流程5.1簽約流程5.2審核流程5.3交易流程6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息泄露責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的費用結(jié)算13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“綠色環(huán)保住宅”指符合國家綠色建筑標準，使用環(huán)保材料，具備節(jié)能、減排、環(huán)保等特點的住宅。1.2解釋本合同中的術(shù)語、定義及解釋如下：（1）“甲方”指委托乙方提供綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)的自然人或法人；（3）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行綠色環(huán)保住宅二手房的買賣活動；（4）“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用；（5）“交易”指甲方通過乙方代理，與第三方達成綠色環(huán)保住宅二手房買賣協(xié)議的行為。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）2.2乙方乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供綠色環(huán)保住宅二手房的買賣代理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場行情分析；（2）尋找符合甲方要求的綠色環(huán)保住宅二手房；（3）協(xié)助甲方進行實地考察；（4）協(xié)助甲方與賣方進行談判；（5）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（6）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2代理事項（1）在約定的時間內(nèi)，向甲方提供符合要求的綠色環(huán)保住宅二手房信息；（2）協(xié)助甲方與賣方達成買賣協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.3代理期限本合同代理期限自雙方簽訂之日起至甲方與賣方完成交易并辦理過戶手續(xù)之日止。第四條代理費用4.1費用計算方式乙方代理費用按交易金額的百分比計算，具體比例為：（此處填寫具體比例）4.2費用支付方式甲方應(yīng)在達成買賣協(xié)議后，向乙方支付代理費用；4.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費用。第五條代理服務(wù)流程5.1簽約流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方向乙方提供相關(guān)資料；（3）乙方根據(jù)甲方要求，尋找符合要求的綠色環(huán)保住宅二手房；（4）乙方協(xié)助甲方進行實地考察；（5）乙方協(xié)助甲方與賣方進行談判。5.2審核流程（1）乙方對甲方提供的資料進行審核；（2）乙方對綠色環(huán)保住宅二手房進行審核；（3）乙方將審核結(jié)果反饋給甲方。5.3交易流程（1）乙方協(xié)助甲方與賣方達成買賣協(xié)議；（2）乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（3）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條信息保密6.1信息保密義務(wù)乙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息泄露責任如因乙方泄露信息導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（2）乙方泄露甲方信息；（3）乙方未按約定收取代理費用；（4）甲方未按約定支付代理費用。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方未按約定收取代理費用的，應(yīng)退還甲方已支付的代理費用；（4）甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至：（此處填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽署之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）解除合同前的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（2）解除合同后的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。12.2合同解除后的費用結(jié)算（1）已支付的代理費用不予退還；（2）未支付的代理費用，按合同約定支付；（3）其他費用，按雙方協(xié)商一致的方式處理。第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的資料；（2）乙方提供的綠色環(huán)保住宅二手房信息；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為：（此處填寫簽署地點）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（此處填寫簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）提供綠色環(huán)保住宅二手房的市場行情分析；（2）對綠色環(huán)保住宅二手房進行評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供財務(wù)咨詢和審計服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責任限額為評估價值的（此處填寫具體比例）；（2）律師、會計師事務(wù)所：對法律意見、審計報告造成的損失，責任限額為（此處填寫具體金額）；（3）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定責任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。6.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的，甲方或乙方有權(quán)拒絕支付費用。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。7.2雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等事項。7.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。第八條第三方介入后的合同履行（1）甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同約定的范圍相一致。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。11.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件，確保真實、有效。說明：用于證明甲方身份，以便合同履行。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件，確保真實、有效。說明：用于證明乙方身份，以便合同履行。3.綠色環(huán)保住宅二手房信息清單要求：詳細列出綠色環(huán)保住宅二手房的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：用于甲方了解房屋情況，以便做出購買決策。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)，以便交易順利進行。5.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易內(nèi)容、價格、付款方式等。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易合法有效。6.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于了解房屋價值，以便交易雙方進行價格談判。7.房屋權(quán)屬調(diào)查報告要求：提供房屋權(quán)屬調(diào)查報告，確保房屋無權(quán)屬糾紛。說明：用于確保交易過程中房屋權(quán)屬的清晰，避免糾紛。8.房屋交易稅費清單要求：提供交易過程中涉及的稅費清單，明確稅費金額和支付方式。說明：用于了解交易過程中涉及的稅費，以便雙方做好財務(wù)準備。9.甲方付款憑證要求：提供甲方支付房款的憑證，確保交易款項的到位。說明：用于證明甲方已支付房款，以便辦理過戶手續(xù)。10.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（此處填寫具體比例）。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款100萬元，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。（2）提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋信息責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（此處填寫具體金額）。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息，則應(yīng)向甲方支付違約金5000元。（2）泄露甲方信息責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假評估報告責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致交易雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）未按約定提供專業(yè)意見責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：律師未按約定提供法律意見，導致交易雙方遭受損失，律師應(yīng)賠償損失。全文完。2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項2.3代理方式3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3付款時間4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結(jié)束時間5.代理服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)要求5.3服務(wù)流程6.代理成果及交付6.1成果形式6.2交付時間6.3交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息（1）甲方全稱：______（2）甲方住所：______（3）甲方法定代表人：______（4）甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方信息（1）乙方全稱：______（2）乙方住所：______（3）乙方法定代表人：______（4）乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍（1）甲方委托乙方在______區(qū)域內(nèi)代理其綠色環(huán)保住宅二手房買賣事宜。（2）代理范圍包括但不限于：信息發(fā)布、帶客看房、談判簽約等。2.2代理事項（1）乙方負責為甲方尋找合適的購房者，并協(xié)助雙方進行談判。（2）乙方負責協(xié)助甲方與購房者簽訂買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方負責監(jiān)督合同履行情況，確保甲方權(quán)益。2.3代理方式（1）乙方通過線上線下多種渠道發(fā)布房源信息。（2）乙方組織看房活動，安排購房者實地考察。（3）乙方協(xié)助雙方進行價格談判，直至達成一致。3.代理費用及支付方式3.1代理費用（1）代理費為成交價的_____%。（2）成交價以合同簽訂時雙方認可的評估價為準。3.2支付方式（1）甲方在合同簽訂后支付代理費總額的_____%作為預付款。（2）余款在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.代理期限4.1代理開始時間（1）自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2代理結(jié)束時間（1）自代理服務(wù)開始之日起______個月內(nèi)。5.代理服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量（1）乙方保證提供真實、準確、有效的房源信息。（2）乙方保證為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.2服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)及時與甲方溝通，匯報代理進展情況。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。5.3服務(wù)流程（1）乙方在收到甲方委托后，及時開始代理工作。（2）乙方在代理過程中，及時反饋信息，協(xié)助甲方完成交易。（3）乙方在交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.代理成果及交付6.1成果形式（1）乙方以書面形式提交代理成果，包括但不限于：成交合同、交易流水等。6.2交付時間（1）在交易完成后______個工作日內(nèi)。6.3交付方式（1）乙方將代理成果直接交付甲方。（2）乙方可通過郵寄、電子郵件等方式交付代理成果。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，導致甲方權(quán)益受損。（2）乙方未按約定標準提供服務(wù)，導致甲方不滿。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。（4）甲方未按約定支付代理費用。8.2違約責任（1）若乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于：退還預付款、賠償損失等。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求甲方支付未付費用及違約金。8.3違約處理（1）發(fā)生違約情形后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為______市。（2）爭議解決機構(gòu)為______市人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預付款。（2）合同解除后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間（1）自合同生效之日起，雙方開始履行合同義務(wù)。11.3終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間（1）本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點（1）本合同簽署地為______市。13.3簽署方式（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：委托代理協(xié)議、房源信息表、交易流水等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）第三方介入是基于甲乙雙方共同協(xié)商或合同履行需要。（2）第三方介入是為了確保合同履行質(zhì)量、效率或合法性。15.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔責任。（2）第三方責任包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、損害賠償責任等。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素確定。（2）若第三方責任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接接觸，應(yīng)取得乙方同意。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行職責過程中，如需與乙方直接接觸，應(yīng)取得甲方同意。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于：委托代理關(guān)系、合作關(guān)系、咨詢服務(wù)關(guān)系等。18.第三