2024集體土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任5.3租賃方的違約責(zé)任第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)6.3出租方的違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同的副本第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的效力第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時(shí)效第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的集體土地【土地編號(hào)】出租給乙方使用。該土地的具體位置、范圍和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同涉及的租賃土地面積為【具體面積】平方米，四至界限分明，具體面積以甲方提供的土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即【用途名稱】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并且有權(quán)調(diào)整租金。續(xù)約租金的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為【金額】元整。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【支付時(shí)間】支付租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【具體方式】。第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍乙方在租賃土地上的使用范圍限于【使用范圍】。4.2使用限制乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地政府的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地及環(huán)境。4.3使用要求乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用，并承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有租賃期間土地使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理工作，保證土地的合理使用。5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃土地的使用符合安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.3租賃方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并確保乙方的使用行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理等。6.3出租方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求辦理土地租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中予以支付。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方還應(yīng)支付違約金。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方支付首期租金；（3）甲方提供土地使用權(quán)證。10.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：甲方：乙方：12.3通知時(shí)效通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：乙方（租賃方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地測繪報(bào)告附件三：租賃土地用途規(guī)劃審批文件附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：租賃土地恢復(fù)原狀協(xié)議附件八：其他特殊約定清單附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，作為租賃土地權(quán)屬的證明。證上的土地編號(hào)、面積、用途等信息應(yīng)與本合同一致。附件二：土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求：土地測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的地理位置、面積、四至界限等信息，并與本合同約定的土地面積和位置相符。附件三：租賃土地用途規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明乙方租賃土地使用的合法性，包括用途、規(guī)模等，并須經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)顯示乙方已按照甲方要求辦理了土地租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、利率、計(jì)算周期等。附件七：租賃土地恢復(fù)原狀協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)規(guī)定合同終止后乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的原狀，并明確恢復(fù)原狀的具體標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件八：其他特殊約定清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列舉所有雙方約定的特殊事項(xiàng)，包括但不限于租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、額外使用權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用土地，違反使用限制。3.乙方未按合同約定維護(hù)土地，導(dǎo)致土地狀況惡化。4.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意。5.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證。6.甲方未按合同約定辦理土地租賃期間的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)延遲提供土地或終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按合同約定維護(hù)土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付修理費(fèi)用，并有權(quán)終止合同。4.乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。5.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未按合同約定辦理土地租賃期間的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按期支付租金，甲方可以要求乙方在【具體期限】內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)延遲提供土地或終止合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村集體土地和城市集體土地。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。3.租金：指租賃方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。5.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，雙方約定乙方為租賃土地購買的保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方因違約